Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2024 ~ М-6713/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-692/2024

УИД 73RS0001-01-2023-008049-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Жилкиной А.А.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куптулкиной ФИО6 к Администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куптулкина Л.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Черничка», уч. №, в обоснование указав следующее.

Земельный участок был распределен и передан в собственности истице как работнику АО «Ульяновскглавснаб» в ДД.ММ.ГГГГ г. С указанного времени истец добросовестно и открыто владеет земельным участком, оплачивает за участок членские взносы.

Надлежащим образом оформить переход права собственности в настоящее время оформить не представляется возможным, по причине отсутствия государственного акта на землю, претензий в отношении участка никто не имеет.

Истица полагает, что приобрела право собственности в отношении спорного участка в силу приобретательской давности.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истица и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г. Ульяновска, СНТ «Черничка», Управления Росреестра по Ульяновской области, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 243 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что Куптулкина Л.П. является членом СНТ «Черничка» и пользуется земельным участком №а, ей выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ.

Членские взносы оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право бессрочного пользования землей СТ «Черничка» на площади 1,04 га АО «Ульяновскглавснаб», ранее выделенные земли предоставлены в собственность граждан (бесплатно) согласно представленным спискам.

Каких-либо правоустанавливающих документов на спорный земельный участок у истицы не имеется.

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Однако согласно справке СНТ «Черничка» Куптулкина Л.П. является членом СНТ и пользуется участком, расположенным по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Черничка», уч. №, добросовестно им владеет с №

Факт владения земельным участком как минимум с № также подтвердил, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком в течение более пятнадцати лет, и приобрела на него право собственности в порядке приобретательской давности.

Таким образом, за Куптулкиной Л.П., следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Черничка», уч. №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куптулкиной ФИО7 удовлетворить.

Признать за Куптулкиной ФИО8 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Черничка», №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024 г.