Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5704/2014 ~ М-3404/2014 от 28.07.2014

Дело №2-5704/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре: Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Российский Капитал» к Боровикову А.М, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Российский Капитал» обратилось в суд с иском к Боровикову А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивируя тем, что 00.00.0000 года между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и Боровиковым А.М. был заключен кредитный договор № У по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 5000000 сроком под 15.49 % годовых на 182 месяца в целях приобретения или строительства жилого дома или квартиры, их капитального ремонта или иного неотделимого улучшения. В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым в залог было передано принадлежащее Боровикову А.М. на праве собственности имущество: 2-ух этажный жилой дом, земельный участок, расположенные по Х Г, общей площадью 489 кв.м. и 500 кв.м.. По состоянию на 00.00.0000 года за ответчиком образовалась задолженность по кредитному договору, и ее размер составляет 5 425 168.54 рублей, из которой: срочная ссудная задолженность – 4 892 256.14 рублей, просроченная ссудная задолженность – 43070.72 рублей, просроченные проценты – 305 194.98 рубля, проценты за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в сумме 46260.18 рублей, пени по просроченной ссуде – 16 704.18 рубля, пени по просроченным процента - 121682.34 рубля. Учитывая, что 00.00.0000 года между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и АКБ «Российский Капитал» (ОАО) был заключен договор купли-продажи закладных, то АКБ «Российский Капитал» (ОАО) просит взыскать задолженность по договору У от 00.00.0000 года в размере 5425168 рублей 54 копейки, обратить взыскание на предмет залога - 2-ух этажный жилой дом, расположенный по адресу: Х г, общей площадью 489 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: Х г, общей площадью 500 кв.м., установив начальную продажную цену предмета залога в размере 13790000 рублей путем реализации с публичных торгов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины в сумме 39325 рублей 84 копейки.

В судебное заседание представитель истца Ильичев С.А. не явился, был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Боровиков А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещался судом по последнему известному месту жительства, путем направления заказной корреспонденцией, которая возвращена за истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Неполучение ответчиком судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом, проявлением отсутствия заинтересованности в исходе дела, а письма суда приравнивает к надлежащим уведомлениям ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца с учетом заявления, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и Боровиковым А.М. был заключен кредитный договор № У, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 5000 000 рублей под 15.49 % годовых, сроком на 182 месяца с целью приобретения или строительства жилого дома или квартиры, их капитального ремонта или иного неотделимого улучшения.

В соответствии с п. 5.1 договора, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.3).

Как видно из графика платежей, размер ежемесячного платежа составляет 71 664.96 рубля и оплачивается не позднее 16-го числа каждого месяца.

00.00.0000 года между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и Боровиковым А.М. был подписан договор об ипотеке, в соответствии с которым, в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Боровиков А.М. передал в залог (ипотеку) недвижимое имущество, а именно: 2-ух этажный жилой дом, расположенный по адресу: Х г, общей площадью 489 кв.м., и земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по Х г в 597 квартале.

Согласно представленной выписке по счету, ответчик перестал надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства с декабря 2013 года.

00.00.0000 года между ЗАО «Банк Жилищного Финасирования» и АКБ «Российский капитал» (ОАО) был заключен договор №10-УП купли-продажи закладных, в соответствии с которым АКБ «Российский капитал» (ОАО) оплатил и принял в собственность закладные, в том числе все права и обязанности по договору № 0001У, заключенному 00.00.0000 года между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и Боровиковым А.М..

00.00.0000 года в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

По состоянию на 00.00.0000 года размер задолженности по кредитному договору составляет 5425 168.54 рублей, из которых: срочная ссудная задолженность – 4 892 256.14 рублей, просроченная ссудная задолженность - 43070.72 рублей, проценты 351455.16 рублей, пени по просроченной ссуде – 16 704.18 рубля, пени по просроченным процентам - 121682.34 рубля.

Суд находит представленный истцом расчет верным, соответствует условиям кредитного договора, с учетом времени пользования кредитными средствами и периода просрочки исполнения обязательств. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение, с Боровикова А.М. подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в сумме 5 425 168.54 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

00.00.0000 года между ЗАО «Банк ЖилФинанс» и Боровиковым АМ. был заключен договор об ипотеке с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному 00.00.0000 года года.

Согласно представленного отчета № оцУ от 00.00.0000 года рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: Х Х составляет 13790000 рублей. Данная стоимость залогового имущества была согласована сторонами (п. 1.6 договора об ипотеки).

Учитывая, что между ЗАО «Банк ЖилФинанс» и АКБ «Российский Капитал» (ОАО) был заключен договор купли-продажи закладных, Боровиков А.М. нарушил условия кредитного договора, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, следовательно, исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 39 325.84 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АКБ «Российский Капитал» (ОАО) удовлетворить.

Взыскать с Боровикова А.М, в пользу АКБ «Российский Капитал» (ОАО) задолженность по кредитному договору № У от 00.00.0000 года в размере 5 425 168 рублей 54 копейки из которой: срочная ссудная задолженность – 4 892 256.14 рублей, просроченная ссудная задолженность - 43070.72 рублей, проценты 351455.16 рублей, пени по просроченной ссуде – 16 704.18 рубля, пени по просроченным процентам - 121682.34 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 39 325 рублей 84 копейки, а всего 5 464 494 рубля 38 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, общей площадью 489 кв.м., расположенный по адресу: Х Г, кадастровый номер объекта У, земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Х в 597 квартале, кадастровый номер У, установив начальную продажную цену указанного имущества на публичных торгах в размере 13 790 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Харитонов