Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2023 ~ М-539/2023 от 27.02.2023

    Дело № 2-662/2023

УИД 63MS0001-01-2022-001206-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года                                                              г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.

при секретаре Антонян Н.Ш.,

с участием представителя истца Силантьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/2023 по иску Поповой Ангелины Владимировны к Шакамаловой Виктории Юрьевне о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Попова А.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Шакамаловой В.Ю. о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца Попова В.А., умершего 27.04.2022. Между отцом и ответчиком 01.01.2018 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого размер арендной платы составляет 18.000 рублей в месяц. Кроме того, наниматель обязалась оплачивать коммунальные платежи по счетам, выставляемым ТСЖ «Никитинское-2». Согласно платежным документам ТСЖ взимало текущие платежи за услуги по содержанию, ремонту и коммунальным услугам: ГВС, ХВС, водоснабжение, вывоз ТКО, КР на ОДИ эл/эн, КР по СОИ ХВС водоотведение по <адрес>, КР по СОИ ГВС водоотведение по <адрес>, содержание жилых помещений, услуги консьержа, электроэнергия 2 тариф. Следовательно, стороны условились, что наниматель оплачивает не только коммунальные услуги, но и текущие платежи за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик нарушала договор по оплате найма и услуг по содержанию, ремонту и коммунальным услугам. Согласно расписке от 12.09.2019 ответчик признала задолженность в размере 140.000 рублей, которую обязалась погасить до 16.09.2019. 08.02.2022 ответчику вручено требование о выселении в срок до 21.02.2022, в связи с наличием задолженности за коммунальные услуги свыше 6 месяцев. Фактически ответчик проживала в квартире до середины мая 2022. Плату за последний месяц найма ответчик перечислила ей на карту 15.04.2022. У ответчика образовалась задолженность перед МП ЕИРЦ за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере 56.020 рублей 26 копеек и пени 16.796 рублей 51 копейка; перед ООО «СКС» за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере 11.823 рубля 26 копеек; перед ПАО «Т Плюс» за период с февраля 2020 по апрель 2022 в размере 31.446 рублей 83 копейки; перед ПАО «Самараэнерго» за период с мая 2020 по апрель 2022 в размере 16.589 рублей 72 копейки; перед ООО «ЭкоСтройРесурс» за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере 6.299 рублей 52 копейки. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, сумма задолженности погашена истцом. Просит взыскать с ответчика в счет возмещения расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере 138.976 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.980 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 1.700 рублей.

В судебном заседании представитель истца Силантьева Т.Г., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, уведомленная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем, и при согласии представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Абзацем 3 статьи 678 ГК РФ определено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, 01.01.2018 между Поповым В.А. (наймодатель) и Шакамаловой В.Ю. (наниматель) заключили договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю квартиру по адресу: <адрес> за плату во временное пользование в целях проживания сроком с 01.01.2018 по 01.12.2018. В случае согласия сторон договор продлевается, о чем наниматель письменно уведомляет наймодателя за 2 месяца до окончания срока действия договора. Ежемесячная оплата за пользование жилым помещением составляет 18.000 рублей в месяц (п. 3.1). Коммунальные платежи осуществляются нанимателем по счетам, выставляемым ТСЖ «Никитинское-2» (п. 3.4). Электроэнергию оплачивает наниматель по факту показаний электросчетчика (п. 3.6). В случае, если ни одна из сторон до окончания действия договора не заявит о своем намерении расторгнуть договор, то договор пролонгируется по следующий календарный срок, т.е. на 11 месяцев (л.д. 15-17).

На основании расписки Шакамаловой В.Ю. от 12.09.2019 установлено, что у нее образовалась задолженность по договору найма в размере 140.000 рублей, которые обязалась вернуть Попову В.А. до 16.09.2019 (л.д. 24).

08.02.2022 Шакамалова В.Ю. получила требование Попова В.А. о выселении в срок до 21.02.2022, в связи с образованием задолженности за коммунальные услуги свыше 6 месяцев (л.д. 25).

Согласно пояснениям представителя истца ответчик фактически освободила жилое помещение в середине мая 2022 (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

На основании свидетельства о смерти установлено, что 27.04.2022 Попов В.А. умер (л.д. 18). Наследником, принявшим наследство после его смерти, является дочь Попова А.В. (л.д. 19).

Согласно ст. 1112 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п.14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанности.

Следовательно, истец Попова А.В. приняла право требования, вытекающее из договора найма жилого помещения, заключенного между ее отцом и ответчиком.

Из представленных истцом платежных документов и актов сверки взаимных расчетов с поставщиками коммунальных услуг, судом установлено, что за пользование квартирой квартиру по адресу: <адрес> образовалась задолженность: перед МП ЕИРЦ за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере 56.020 рублей 26 копеек и пени 16.796 рублей 51 копейка; перед ООО «СКС» за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере 11.823 рубля 26 копеек; перед ПАО «Т Плюс» за период с февраля 2020 по апрель 2022 в размере 31.446 рублей 83 копейки; перед ПАО «Самараэнерго» за период с мая 2020 по апрель 2022 в размере 16.589 рублей 72 копейки; перед ООО «ЭкоСтройРесурс» за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере 6.299 рублей 52 копейки (л.д. 26-47, 57-142, 144-191).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей, задолженность в указанном размере оплачена истцом, что подтверждено платежными документами.

Следовательно, данные расходы являются убытками истца, возникшими в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору найма, что является основанием для их взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что для разрешения спора истцу оказана юридическая помощь на основании договора возмездного оказания юридических услуг от 14.02.2023, стоимость которых составляет 10.000 рублей (л.д. 48, 49).

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, не представляющую сложности, учитывая объем оказанных юридических услуг (составлено и подано в суд исковое заявление, принято участие в одном судебном заседании), время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, качество оказанной юридической помощи, удовлетворение иска в полном объеме, в связи с чем суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 10.000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.980 рублей, а также расходы, понесенные истцом на удостоверение нотариальной доверенности представителя в размере 1.700 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Ангелины Владимировны удовлетворить.

Взыскать с Шакамаловой Виктории Юрьевны (паспорт №) в пользу Поповой Ангелины Владимировны (папорт №) в счет возмещения расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 138.976 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.980 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 1.700 рублей, а всего взыскать 154.656 рублей.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года

Председательствующий судья                    (подпись)          Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                         Секретарь