Решение по делу № 2-2941/2017 ~ М-2819/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-2941-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 16 октября 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Сергиенко А.В.,

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Точилова Дениса Александровича к Шатохиной Екатерине Алексеевне, Грунтовому Евгению Анатольевичу, Редькину Александру Александровичу, Рерих Вячеславу Яковлевичу, Южанину Алексею Александровичу, Газизову Гафурьяну Харисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Точилов Д.А. обратилась в суд с иском к Шатохиной Екатерине Алексеевне, Грунтовому Евгению Анатольевичу, Редькину Александру Александровичу, Рерих Вячеславу Яковлевичу, Южанину Алексею Александровичу, Газизову Гафурьяну Харисовичу и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. С момента покупки дом находился в стадии строительства, была изменена его площадь с 37,20 кв.м, до 320,20 кв.м., добавлен второй этаж. По результатам строительства законченного в 2015 году, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании архивных выписок из решений Исполнительного комитета «О рассмотрения заявлений граждан о возведении домов и пристроев к домам, об оформлении документации на строение» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Шатохина Екатерина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. истец не знаком с указанным ответчиком, с момента приобретения дома она не проживала в нем, место ее нахождения истцу не известно. После момента совершения сделки по купле-продаже дома в нем были зарегистрированы остальные ответчики:

1. Грунтовой Евгений Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ;

2. Редькин Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ.

3. Рерих Вячеслав Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ;

4. Южанин Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ.

5. Газизов Гафурьян Харисович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ.

По факту регистрации указанных лиц по адресу: <адрес> сделана запись в домой книге ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе гор. Кемерово. Отметок о снятии указанных лиц с регистрационного учета не имеется. Домовая книга является подтверждением регистрации ответчиков по указанному адресу, справку о регистрации (с места жительства) ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе гор. Кемерово не выдало. С момента приобретения истцом дома, по вышеуказанному адресу, ответчики никогда не проживали, никаких договорных отношений между истцом и ответчиками не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, их личных вещей в доме также никогда не имелось, поскольку как ранее указывалось, дом с момента приобретения до 2015 года находился в стадии строительства. В настоящее время строительство прекращено, однако в доме отсутствует ремонт, двери, коммуникации, канализация позволяющие кому-либо проживать и использовать дом. Ранее, указанные ответчики по их просьбе были зарегистрированы истцом в доме для оказания помощи в устройстве на работу, избежании штрафов за отсутствие регистрационного учета и других целей. Их регистрация не нарушала права истца. В настоящее время истец принял решение продать жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем, необходимо снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Однако место нахождения ответчиков истцу не известно. В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, остаются зарегистрированными ответчики:

1. Шатохина Екатерина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

2. Грунтовой Евгений Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

3. Редькин Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

4. Рерих Вячеслав Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

5. Южанин Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

6. Газизов Гафурьян Харисович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, в снятии с регистрационного учета в ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе гор. Кемерово истцу отказали.

Истец Точилов Д.А. извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, сведения об уважительности не явки в суд отсутствуют, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Шатохина Е.А., Грунтовой Е.А., Редькин А.А., Рерих В.Я., Южанин А.А., Газизов Г.Х. извещались судом о необходимости явки в суд повестками, направленными заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения, так как адресаты не являются по почтовым извещениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает их надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчики не известили суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считаются извещенными о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживают. Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд, суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков Шатохина Е.А., Грунтовой Е.А., Редькин А.А., Рерих В.Я., Южанин А.А., Газизов Г.Х. – адвокат Егоров И.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил.

Представитель третьего лица Главного управления по вопросам миграции МВД РФ (отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводского района г.Кемерово), своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного 3-е го лица.

Выслушав представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено что, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу <адрес> (л.д.7). Его право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ему было выдано свидетельства о государственной регистрации от 25.06.2015г. (л.д.8).

Согласно домовой книги в указанном доме зарегистрированы ответчики Шатохина Е.А., Грунтовой Е.А., Редькин А.А., Рерих В.Я., Южанин А.А., Газизов Г.Х. (л.д.11-13).

Как следует из материалов дела, ответчик Грунтовой Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, ответчики Шатохина Е.А., Редькин А.А., Рерих В.Я., Южанин А.А., Газизов Г.Х. в спорном доме не проживали, были зарегистрированы для устройства на работу. В спорном доме не имеется вещей ответчиков. Истец с ответчиками не заключали ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования спорным домом, либо иного договора. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчики членами семьи истца не являются в силу положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и таковым в установленном законом судебном порядке не признавались.

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики Шатохина Е.А., Грунтовой Е.А., Редькин А.А., Рерих В.Я., Южанин А.А., Газизов Г.Х. не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют только регистрацию. Каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Между сторонами отсутствует заключенное в письменном виде соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением. При указанных обстоятельствах доводы истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем, суд считает исковые требования Точилова Д.А. о признании Шатохина Е.А., Грунтовой Е.А., Редькин А.А., Рерих В.Я., Южанин А.А., Газизов Г.Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, в связи со следующим:

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании Шатохина Е.А., Грунтовой Е.А., Редькин А.А., Рерих В.Я., Южанин А.А., Газизов Г.Х. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Точилова Дениса Александровича удовлетворить частично.

Признать Шатохину Екатерину Алексеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу <адрес>, Грунтового Евгения Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> Редькина Александра Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> Рерих Вячеслава Яковлевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> Алексея Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> Газизова Гафурьяна Харисовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - домом, по адресу: <адрес>.

В остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.10.2017 года

Судья: Изотова О.В.