Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2012 ~ М-193/2012 от 03.02.2012

Дело № 2-618/2012г.    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2012 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи    Чернышовой Р.В.,

при секретаре    Ярополовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамрина Владимира Владимировича к Администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шамрин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с АО «Кантекс» договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, который удостоверен нотариусом г. Канска ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за № 647. Указанный договор купли-продажи квартиры своевременно не был зарегистрирован в БТИ, в настоящий момент АО «Кантекс» ликвидировано, поэтому у истца нет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Истец проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Миронова Т.Ф. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Канска Авраменко Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не имеет, считает обращение Шамрина с заявлением о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> правомерным.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Контекс» и Шамриным В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.9). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц АО «Кантекс» снято с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> Шамрин В.В. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Инвентаризация стоимость указанной квартиры составляет 429684 рубля, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 8). Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 63,2 кв.м.(л.д.10). Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.8), сведениями Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д.7), выпиской из домовой книги (л.д. 6), копией кадастрового паспорта помещения (л.д.10.-11).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, то, что истец Шамрин В.В. приобрел указанное жилое помещение по договору купли-продажи, данный договор удостоверен нотариусом Канского нотариального округа ФИО7, истец владеет квартирой, проживает в ней постоянно с 1995 года, зарегистрирован, его права на жилое помещение никто не оспаривает, то необходимо признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамрина Владимира Владимировича удовлетворить.

Признать за Шамриным Владимиром Владимировичем право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,2 кв.м., расположенную на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                      Р.В. Чернышова