Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3145/2016 ~ М-2256/2016 от 21.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                  Панковой М.А.

при секретере                                                         Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3145/16 по иску Товарищества собственников жилья «Кировское-2» к Фатеевой О.В., Фатееву А.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищества собственников жилья «Кировское-2» обратилось в суд с иском к Фатеевой О.В., Фатееву А.С. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, мотивируя тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, <адрес>, по адресу: <адрес>, принадлежит Фатеевой О.В., Фатеев А.С. зарегистрирован по данному адресу. Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по уплате квартплаты перед ТСЖ «Кировское-2». Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Кировское-2». Указанное товарищество собственников жилья осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям квартир и помещений, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. ТСЖ «Кировское-2» неоднократно направляло Фатеевой О.В., Фатееву А.С. претензии о наличии задолженности перед ТСЖ, на предписания о погашении задолженности должники не реагировали. Размер задолженности Фатеевой О.В., Фатеева А.С. по коммунальным услугам за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рубля 61 копейка. Сумма задолженности, образовавшаяся у Фатеевой О.В., Фатеева А.С. перед ТСЖ «Кировское-2», включает в себя пени. Задолженность по оплате пени за период с май ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей 10 копеек. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд. Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Кировское-2», действующая на основании доверенности Козлова М.А., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что на настоящий момент задолженность не погашена, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Фатеева О.В., Фатеев А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> являлась Фатеева О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Лицевой счет № открыт на имя Фатеевой О.В. (л.д.50).

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, жилое помещение, по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве принадлежит Фатеевой О.В. и Фатееву А.С. (л.д.81-83).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Фатеев А.С. зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, сто подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.59).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Фатеев А.С., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчики в течении длительного времени не выполняют свои обязательства по уплате квартплаты перед ТСЖ «Кировское - 2».

О наличии задолженности истцом ответчикам неоднократно направлялись претензии, однако задолженность не погашена.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рубля 61 копейка (л.д. 42-45).

Согласно сверке расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков перед ТСЖ «Кировское-2» за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рубля 61 копейка (л.д.46-47).

Суд принимает представленный истцом расчет, как арифметический правильный, доказательств опровергающих представленный расчет, ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 п. 5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащей эксплуатации дома, обеспечении надлежащего технического состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности было создано ТСЖ «Кировское-2».

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за просрочку оплаты за период с мая 2013 года по март 2016 года составляет 10 214 рублей 10 копеек (л.д.48-49), данные требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, доказательств, опровергающих данные требования суду не предоставлены.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Кировское-2» к Фатеевой А.С., Фатееву А.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 2 871 рубль 16 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кировское-2» к Фатеевой А.С., Фатееву А.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени удовлетворить.

Взыскать с Фатеева А.С., Фатеевой А.С. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Кировское-2» задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> 61 копейку, пени в размере <данные изъяты> рублей 10 копеек, в счет возврата уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рубль 16 копеек, а всего <данные изъяты> рублей 87 копеек.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:                                      М.А.Панкова