Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2017 ~ М-992/2017 от 07.06.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Соколовой М.В.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/2017 по иску Соколовой М. В. к Улмасову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, согласно справке о составе семьи, зарегистрирован ответчик с которым она ранее сожительствовала и который членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении Улмасова Р.А. не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Ответчик Улмасов Р.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О слушании дела извещался надлежащим образом, судебными повестками, направленными по месту жительства ответчика, возвращенными в адрес суда по причине отсутствия адресата, что подтверждается данными почтового идентификатора (л.д. 26-28). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 22-23).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Соколова М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 6,7).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ Улмасов Р.А. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>

Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> с 1992 года по настоящее время. Соколову М.В. знает как соседку, которая сожительствовала с ответчиком в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>. С апреля 2017 она ответчика не видела, со слов истца он забрал свои вещи и уехал, куда неизвестно.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что у нее в <адрес> есть дача. Соколову М.В. знает как соседку, Улмасова Рустама знала как сожителя истца. Они вместе проживали в квартире истца, но с апреля 2017 года ответчик уехал, забрав свои вещи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой М. В. удовлетворить.

Признать Улмасова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия Улмасова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова