Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2022 (2-5618/2021;) ~ М-5393/2021 от 07.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2022 года                        г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи                 Мининой О.С.,

при секретаре                            Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2022 по исковому заявлению ... к ..., НКО "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального ремонта", АО "Самарагорэнергосбыт", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "УЖКХ "Электрощит", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Экостройресурс", ООО «Самарские коммунальные системы» о разделе задолженности об оплате за обслуживание и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг; о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

... обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с исковым заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с ... собственником также является ... Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ..., с учетом уточнений исковых требований, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «УЖКХ «Электрощит», АО «Самарагорэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес. Взыскать с ответчика в пользу поставщиков коммунальных услуг задолженность в сумме 347 898, 49 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от 26.11.2021 г. гражданское дело по иску ... к ... об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг передано в Октябрьский районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 28.12.2021 г. указанное гражданское дело принято к производству; назначено судебное заседание.

... также обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с исковым заявлением к ... о разделе задолженности об оплате за обслуживание и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что 22.04.2016 г. умер ..., собственник квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №.... Наследниками по закону после его смерти являются его дети - дочери - ..., ..., .... В настоящее время квартира находится в общей долевой собственности. 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ..., 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит .... Ответчик проживал в указанном жилом помещении вместе с наследодателем. Истец в указанной квартире не проживала. Ответчик длительное время до оформления наследства, а также после получения документов о праве на наследство не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками достигнуть не удалось. ... в течение более чем 4 лет препятствовала пользованию сособственником ... данным жилым помещением. Решением Ленинского районного суда г. Самары от 02.03.2017 г. по делу №2-740/2017 суд обязал ... не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес передать ключи от входной двери квартиры. Из письма ОСП Ленинского района г. Самары от 13.09.2021 видно, что исполнительное производство в связи с неисполнением ответчиком требований суда неоднократно возобновлялось. ... до 16.09.2016, т.е. в течении более чем 4 лет не имела возможности пользоваться данным жилым помещением и, соответственно не осуществляла пользование коммунальными услугами. Потреблял истец коммунальные услуги по другому адресу, где и осуществлялась оплата за потребленные коммунальные услуги. Поскольку ... препятствовала в попадании в квартиру сособственника, то приборы учета (счетчики) в квартире не установлены, соответственно и размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Ответчик счета за коммунальные услуги не оплачивал. По состоянию на сентябрь 2021 г. задолженность составляет: за отопление и горячее водоснабжение – 198 829,26 руб., водоотведение и холодное водоснабжение – 69 095,97 руб., электроэнергию – 43 078,47 руб., ТКО – 24 788,61 руб., газ – 6 106,18 руб.

На основании изложенного, ..., с учетом уточнений исковых требований, просит суд разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в долях, соответствующих долям собственности в вышеуказанной квартире, от общего размера оплаты. Взыскать с ответчика в пользу поставщиков коммунальных услуг задолженность в сумме 347 898, 49 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 31.01.2022 г. гражданские дела № 2-822/2022 по иску ... к ... о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, № 2-730/2022 по иску ... к ... о разделе задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги объединены в одно производство; делу присвоен единый номер № 2-730/2022.

Протокольным определением от дата АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «УЖКХ «Электрощит», АО «Самарагорэнергосбыт» переведены из третьих лиц в соответчики.

В судебном заседании представитель истца ... – ..., действующий на основании доверенности №63 АА 6537911 от 31.01.2022, исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ... в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила оставить исковые требования без удовлетворения в полном объеме.

Представители НКО "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального ремонта", АО "Самарагорэнергосбыт", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания направили в адрес суда письменный отзыв на заявленные требования, в котором просили оставить иск без удовлетворения в полном объеме.

Представители ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "УЖКХ "Электрощит" в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания направили в адрес суда письменные отзывы на заявленные требования, в которых оставили вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представители АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Экостройресурс", в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 12.11.2002 г. между ... и ... заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, ... продала, а ... купила квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из п. 7 указанного договора следует, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ..., а также Козлукова О.Г., которая сохраняет право проживания и пользования указанной квартирой, согласно справке, выданной МУП «Коммунальник» Администрации г. Самары 06.11.2002 г.

Согласно свидетельству о праве собственности от дата и свидетельства о праве на наследство, ... являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

После смерти ..., умершего 22.04.2016 г., в нотариальной палате г. Самара Самарской области открыто наследственное дело №....

Установлено также, что дочерям наследодателя – ..., ... и ... ..., нотариусом адрес ... выданы свидетельства о праве на наследство по 1/3 доли каждой на следующее имущество:

- квартиру, находящуюся по адресу: адрес;

- земельный участок, находящийся по адресу: адрес, к-з «Прогресс», т-во «Октябрьское», участок №369;

- транспортное средство марки, модели NISSAN TIIDA 1.6, 2011 года изготовления;

- земельный участок, находящийся по адресу: адрес, ГСК-10 «Ока», гараж №34;

- гараж (помещение), находящийся по адресу: адрес, ГСК-10 «Ока», гараж №34;

- земельный участок, находящийся по адресу: адрес, ул. 4-я просека, кадастровый №...;

- денежные вклады, хранящиеся в Поволжском банке ОАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями;

- земельный участок, находящийся по адресу: адрес, 4-я Просека, кадастровый №....

Впоследующем, ... по договору мены передала принадлежащую ей 1/3 долю на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, - ...

Таким образом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются ... – 1/3 доля, ... – 2/3 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком не оспаривалось.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 02.03.2017 г. постановлено: «Обязать ... не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес передать ..., ... ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес».

Как следует из справки, выданной ОСП Ленинского района г. Самары УФССП России по Самарской области, на основании решения Ленинского районного суда г. Самары от 02.03.2017, и исполнительного листа ФС №... от 07.07.2017, 01.08.2017 возбуждено исполнительное производство, предметом исполнения является: обязание ... не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес передача ..., ... ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Указанное исполнительное производство неоднократно оканчивалось на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», и возбуждалось на основании заявления взыскателя. 31.08.2021 в адрес должника заказной корреспонденцией направлено требование об исполнении решения суда в срок до 14.09.2021.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 13.02.2018 постановлено: «Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес следующем порядке:

- ... определить в пользование комнату площадью 27,4 кв.м.;

- ... определить в пользование комнату площадью 37,4 кв.м.;

- ... определить в пользование комнату площадью 23,2 кв.м.

Снять ограничение (обременение) права в виде права пользования в пользу ... на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес».

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 09.01.2019 г., суд обязал ... передать экземпляр ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес; не чинить препятствия ... в пользовании квартирой по указанному адресу.

Согласно справке от 24.09.2018, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ... – собственник, ... – сын, ... – сын, ... – сын.

В свою очередь, квитанции по оплате коммунальных услуг выставляются частично на имя ..., частично на имя ...

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд считает необходимым заявленные требования истца в указанной части удовлетворить, поскольку иным образом защита прав истца как сособственника доли в жилом помещении не представляется возможным.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников ... и ... в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, установив ... 2/3 доли, ... 1/3 доли от общего размера сумм расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Возложить на ООО «УЖКХ «Электрощит» обязанность выдавать ..., ... отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Также суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчиков выставлять отдельные платежные документы: на оплату по обращению с твердыми коммунальными отходами; на оплату водоснабжения и водоотведения; на оплату за отопление, на оплату капитального ремонта в квартире по адресу: адрес.

Вместе с тем, исковые требования в части обязания АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» выставлять отдельные платежные документы: на оплату газоснабжения, электроснабжения удовлетворению не подлежат, поскольку законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения отдельных соглашений с абонентами, являющимися участниками долевой собственности на изолированную квартиру при наличии общего (не выделенного в натуре) газового оборудования, и не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета. Поскольку, электрическая энергия является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Доводы ответчика ... о том, что у нее не возникла обязанность по внесению платы, поскольку ее право собственности на 1/3 долю в указанной квартире не зарегистрировано, суд признает несостоятельными, поскольку обязанность по внесению коммунальных платежей на собственника жилого помещения возложена законом, в рассматриваемом случае - с момента выдачи свидетельства о праве на наследство. То обстоятельство, что ... не оформила юридически статус собственника жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии у нее права пользования помещением, обязанности производить оплату коммунальных платежей.

Истцом также заявлено требование о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в долях, соответствующих долям собственности в вышеуказанной квартире, от общего размера оплаты и взыскании с ответчика в пользу поставщиков коммунальных услуг задолженности в сумме 347 898,49 руб.

Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

При этом, суд обращает внимание на то обстоятельство, что по смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладают кредиторы, которыми в рассматриваемых правоотношениях являются поставщики коммунальных услуг.

Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Из пояснений представителя истца следует, что имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с 22.04.2016 г. по 16.09.2021 г., до настоящего времени не погашена и составляет 59 800, 19 руб.

Вместе с тем, раздел имеющегося, непогашенного долга по оплате коммунальных услуг, действующим законодательством не предусмотрен.

Действующим законодательством должнику, исполнившему солидарную обязанность, предоставлено право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения указанных требований истца о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между собственниками в долях, соответствующих долям собственности в вышеуказанной квартире, от общего размера оплаты и взыскании с ответчика в пользу поставщиков коммунальных услуг задолженности в сумме 347 898,49 руб.

Вместе с тем, суд обращает внимание истца на то, что в случае исполнения солидарной обязанности по погашению задолженности, она не лишена права на обращение к ответчику с регрессным требованием в равных долях за вычетом доли, падающей на нее саму.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ... к ..., НКО "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального ремонта", АО "Самарагорэнергосбыт", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "УЖКХ "Электрощит", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Экостройресурс", ООО «Самарские коммунальные системы» о разделе задолженности об оплате за обслуживание и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг; о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить размер участия ... в оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес размере 2/3 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате.

Определить размер участия ... в оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес размере 1/3 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате.

Обязать ООО "УЖКХ "Электрощит" выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес на имя ..., ..., соразмерно принадлежащим им долям на жилое помещение, (... – соразмерно 2/3 доли; ... – соразмерно 1/3 доли).

Обязать ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "Экостройресурс", АО "Энергосбыт Плюс", НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального ремонта" выдавать ..., ... отдельные платежные документы на оплату по обращению с твердыми коммунальными отходами, капитального ремонта, на оплату водоснабжения и водоотведения, на оплату отопления в квартире по адресу: адрес, соразмерно принадлежащим им долям на жилое помещение, (... – соразмерно 2/3 доли; ... – соразмерно 1/3 доли).

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2022 года.

Судья О.С. Минина