Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11058/2016 ~ М-9801/2016 от 23.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рехвиашвили М.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Рехвиашвили М.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому истица приобрела право на получение в собственность 3-комнаной квартиры с условным № проектной площадью 104,01 кв.м в корпусе № жилого дома общественно-жилого комплекса «наименование1» в близи АДРЕС. Ссылаясь на то, что она исполнила свои обязательства по договору и произвела оплату стоимости квартиры, строительство дома завершено, однако по настоящее время ответчиком не оформлены документы, необходимые для регистрации права собственности, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между "наименование2", Администрацией ..... района, ООО «ответчик» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» в АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и ЗАО «наименование3» заключили договор соинвестирования № строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» в районе АДРЕС, предметом которого являются взаимоотношения сторон, направленные на реализацию инвестиционного проекта. В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор-заказчик обязуется привлечь инвестиционные средства соинвестора и передать долю соинвестора в собственность соинвестора и/или указанных им третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ между Рехвиашвили М.С. и ООО «ответчик» заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, предать участнику долевого строительства объект строительства – 3-комнатную квартиру с условным № в секции № на № этаже проектной площадью 104,01 кв.м, а участник обязуется принять объект и оплатить его стоимость.

Установлено, что истица свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

На основании постановления Главы г/п ..... № от ДД.ММ.ГГГГ корпусу № присвоен почтовый адрес: АДРЕС

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права. (Определение ВС РФ от 19.06.2012 г.)

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по оплате стоимости спорной квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, строительство дома не завершено, объект в установленном порядке не введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Рехвиашвили М.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Рехвиашвили М.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

взыскать с ООО «ответчик» в бюджет ..... муниципального района госпошлину в сумме 13 200 (тринадцать тысяч двести) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-11058/16. Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.