Решение по делу № 2-1889/2018 ~ М-1810/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-1889 З/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» сентября 2018 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной Нины Степановны к Администрации Коломенского городского округа Московской области, Межрайонной ФНС России № 7 по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Телегина Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа, Межрайонной ФНС России № 7 по Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1 041 кв. м, расположенный по адрес <адрес>.

Истица Телегина Н.С., представитель истца Макарова Л.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 3 года (л.д. 45), о месте и времени судебного разбирательства извещены (л.д.156, 160), в судебное заседание не явились. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» был предоставлен земельный участок площадью 1041 кв. м, в <адрес>.

С 1982 г. истица непрерывно и добросовестно владеет земельным участком. Указанный земельный участок не стоит на кадастровом учете, в связи с чем, зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Представители ответчиков Администрации Коломенского городского округа Московской области, Межрайонной ФНС России № 7 по Московской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 164-165), не явились в судебное заседание, не известили суд о причинах неявки в настоящее судебное заседание и не представили суду доказательств уважительности этих причин. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании от 30.08.2018 г. представитель ответчика Администрации Коломенского городского округа Московской области, Кафтанатий Т.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144), решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д. 148).

Третьи лица Лобань Л.Н., Куревлева Л.С. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 158-159), в судебное заседание не явились. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании от 30.08.2018 г. третьи лица Лобань Л.Н., Куревлева Л.С. поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить (л.д. 149).

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» Телегиной Н.С. был предоставлен земельный участок площадью 1041 кв. м, в <адрес> (л.д. 54). С 1982 г. истица пользуется земельным участком, возделывает его, сажает культурные растения, плодовые деревья.

В силу ст. ст. 2, 11 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, все земли в пределах РСФСР, в чьем бы ведении они ни состояли, составляют собственность Рабоче-Крестьянского Государства (ст. 11).

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Учитывая, что судом установлено, что Телегина Н.С. владела земельным участком, расположенным по указанному адресу, на законном основании, суд приходит к выводу о том, что Телегина Н.С. владела земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу примечания 2 п. 15 Декрета ВЦИК, СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Положение о земельных распорядках в городах» при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ №, до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на землю удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются соответствующими Советами народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» определено, что право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при: использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства принятия судебных решений о прекращении в принудительном порядке права постоянного (бессрочного) пользования истицы земельным участком по указанному адресу.

Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у истицы не прекращено, поэтому в силу п. п. 3, 4 ст. 3, и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд исковые требования удовлетворяет, признает за Телегиной Н.С. право собственно земельный участок площадью 1041 кв. м, расположенный по адрес <адрес>.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ после вступления решения суда в законную силу является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке площадью 1041 кв. М, по адресу: <адрес>, относящемся к землям населенных пунктов, предоставленном для огородничества, с присвоением ему кадастрового номера, а также для государственной регистрации права собственности за Телегиной Н.С. на указанный земельный участок, с координатами согласно схеме расположения земельного участка на территории, где характерными точками н1- н8 обозначены границы земельного участка, и его границ в ГКН:

Обозначение характерных точек границ Координаты, м

X У

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Телегиной Нины Степановны о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Телегиной Ниной Степановной право собственности на земельный участок общей площадью 1 041 кв. м, расположенный по адрес <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке площадью 1041 кв. М, по адресу: <адрес>, относящемся к землям населенных пунктов, предоставленном для огородничества, с присвоением ему кадастрового номера, а также для государственной регистрации права собственности за Телегиной Ниной Степановной на указанный земельный участок, с координатами согласно схеме расположения земельного участка на территории, где характерными точками н1- н8 обозначены границы земельного участка, и его границ в ГКН:

Обозначение характерных точек границ Координаты, м

X У

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «28» сентября 2018 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ