Решение по делу № 2-1467/2018 ~ М-318/2018 от 17.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4, которая при жизни принимала участие в приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее в участие в приватизации квартиры принимали истцы.

ДД.ММ.ГГГГ подписан договор передачи № квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, который учтен в материалах Красногорского БТИ.

Так как приватизация квартиры не была завершена по причине смерти ФИО4, право собственности на квартиру не зарегистрировано, оформление прав на квартиру во внесудебном порядке затруднительно.

Наследником имущества ФИО4 является ее дочь – истец ФИО7 и сын ФИО3, который участия в приватизации квартиры не принимал, на наследство не претендует.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на спорную квартиру по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации и на 1/5 долю в порядке наследования за ФИО7

Ответчик – Администрация городского поселения Красногорск ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя с вынесением решения в соответствии с действующим законодательством (отзыв л.д.48).

Ответчик ФИО3 также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в направленном в суд нотариально удостоверенном заявлении ФИО3 указал, что со своей матерью ФИО4 не проживал, с ней проживала его сестра – истец ФИО7 После смерти матери он, ФИО3, наследство не принимал, на квартиру не претендует (заявление л.д.42).

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет прибрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрена обязательная регистрация права собственности и других вещных прав, а также перехода прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4, что подтверждается представленным в деле свидетельством о смерти (л.д.22).

При жизни ФИО4 принимала участие в приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее участие в приватизации квартиры принимали истцы.

Вселение в квартиру производилось на основании ордера (л.д.10), выданного на имя ФИО5, с учетом членов его семьи: ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО2 (ФИО10) Т.М.

Из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 и ФИО2 (л.д.9).

Спорная квартира расположена на 10-ом этаже, состоит из трех жилых комнат, имеет площадь с учетом помещений вспомогательного назначения 75,1 кв.м, общая площадь жилого помещения составляет 72,0 кв.м, на жилые комнаты приходится 45,8 кв.м, что усматривается из технического и кадастрового паспортов БТИ (л.д.16-19,20-21). Проведенная в квартире перепланировка согласована Администрацией Красногорского муниципального района, что подтверждается соответствующей отметкой в поэтажном плане с экспликацией (л.д.37-38).

Судом установлено, что при жизни ФИО4 в семье была достигнута договоренность о приватизации занимаемой квартиры. В связи с чем имело место обращение жильцов квартиры в ЖЭУ с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для приватизации документов (заявление л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ подписан договор передачи № квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, который учтен в материалах Красногорского БТИ (договор передачи л.д.7-8,31).

Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные представленными в деле доказательствами, позволяют суду сделать вывод о том, что приватизация указанной ранее квартиры состоялась.

В судебном заседании также установлено, что приватизация не была доведена до конца, а именно: право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в настоящее время в государственной регистрации договора передачи отказано (л.д.14-15).

В связи со смертью одного из участников приватизации квартиры и в связи с отсутствием зарегистрированного права оформление прав на квартиру во внесудебном порядке невозможно участниками приватизации и наследниками умершей ФИО4

Суд считает, что тот факт, что ФИО4 скончалась до окончания оформления документов, подтверждающих ее право собственности на указанную ранее квартиру, не может являться препятствием для наследования принадлежащей ей 1/5 доли квартиры его наследниками.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все права оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Отсюда следует, что приходящаяся на умершую ФИО4 1/5 доля в праве собственности на указанную ранее квартиру подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО4 являются ее дети: ФИО7 и ФИО3 Других наследников по закону первой очереди не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что наследство умершей ФИО4 было принято ФИО7, которая проживала совместно со своей матерью, другой наследник ФИО3 наследство не принял и на него не претендует, что подтверждается его нотариально удостоверенным заявлением (л.д.42).

При таких обстоятельствах за истцом ФИО7 может быть признано право собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования по закону, а также на 1/5 долю спорной квартиры в порядке приватизации, за остальными истцами следует признать право собственности на 1/5 долю квартиры в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 долю квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 долю квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/5 долю квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: