Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2013 ~ М-554/2013 от 13.03.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти в составе

председательствующего Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием истца Быковой Л.А.

представителя истца по устному ходатайству Молчановой Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Быковой Л.А. к Прохоровой Т.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Быкова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она 25.02.2013 года приобрела путем заключения договора купли-продажи жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... На основании указанного договора купли-продажи, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 05.03.2013 года УФРС по Самарской области. Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано три человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: ...., согласно выписке выданной паспортным столом, участка № 1, ООО "Департамента ЖКХ" остается зарегистрированным ответчик. Без заявления и личного присутствия самой Прохоровой Т.А., снять её с регистрационного учета в паспортном столе, участка № 1, ООО "Департамента ЖКХ" ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ей неизвестно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Быкова Л.А. в ходе судебного заседания на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик Прохорова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщила, категорически отказалась идти в суд.

Представитель УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Быкова Л.А. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от 05 марта 2013 года, ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2013 г. сделана запись регистрации ....

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из акта представленного в судебное заседание, подписанного тремя свидетелями соседями по дому, следует, что Быкова Л.А. приобрела квартиру, по адресу ..... Бывшие собственники выехали из указанной квартиры, освободили квартиру от своих вещей и передали ключи Быковой Л.А., но выписаться из квартиры не могут, поскольку имеется задолженность по коммунальным платежам.

Оценив представленные доказательства суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчик не приобрела, а Быкова Л.А., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в её помещении ответчика

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быковой Л.А. – удовлетворить.

Устранить Быковой Л.А. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать Прохорову Т.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней после вручения копии решения подать заявление о его пересмотре в Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 26 марта. 2013 г.