Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2017 ~ М-90/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-144/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

с участием истцов Чехина В.Н., Чехина С.В., Чехина А.В., Рукавицыной Е.Н.,

представителя ответчика Кузнецовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чехина В.Н., Чехина С.В., Чехина А.В., Рукавицыной Е.Н. к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Чехин В.Н., Чехин С.В., Чехин А.В. и Рукавицына Е.Н. обратились в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просят разделить в натуре жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на квартиру №, общей площадью 45,8 кв.м., и квартиру №, общей площадью 46,3 кв.м; признать за Рукавицыной Е.Н. право собственности на квартиру № общей площадью 45,8 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; признать за Чехиным В.Н., Чехиным С.В., Чехиным А.В. право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 46,3 кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что проживают в жилом доме по указанному адресу. С момента проживания между ними определился порядок пользования жилым домом, поскольку дом фактически является двухквартирным и состоит из двух отдельных обособленных жилых помещений, каждое из которых имеет индивидуальный отдельный вход. Так с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № проживал Ч. который приобрел ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у совхоза «<данные изъяты>». После смерти Ч. в права наследования на квартиру вступила его жена Ч., которая получила свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома. После смерти Ч. в права наследования на жилое помещение вступила ее дочь Рукавицына Е.Н.. Квартирой № с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени пользуются семья Чехина В.Н., Чехина С.В., Чехина А.В. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано им на праве общей долевой собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали по тем же основаниям, указав, что при выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца Ч. нотариусом ошибочно было указано, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, хотя это была отдельная квартира. Поскольку в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество имеются сведения о праве долевой собственности Ч. на 1/2 долю дома, они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в этом же доме.

Представитель ответчика - администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области Кузнецова И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, указав, что в случае раздела дома в натуре и признания за истцами права собственности на отдельные квартиры, администрацией Кирилловского муниципального района жилой дом по адресу: <адрес> будет признан многоквартирным. Также указала, что, в случае удовлетворения иска, право Ч.. на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом должно быть аннулировано.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Ч. приобрел у совхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ одну половину двухквартирного жилого дома в <адрес>. После смерти Ч. умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство, являлась его жена Ч.. Наследственное имущество состояло в том числе из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: с<адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой – 22,8 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного <данные изъяты> сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ.

Ч. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома в органах государственной регистрации, о чём ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с договором на передачу квартир (дома) от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом администрации Кирилловского района на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира в спорном жилом доме, состоящая из двух комнат, общей площадью 46,3 кв.м, передана в долевую собственность, в равных долях каждому, Чехину В.Н. Чехину А.В., Чехину С.В., о чем последним выдано свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру№ серия № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из объяснений сторон и подтверждается техническим планом помещения, подготовленного кадастровым инженером Бражниковой Ю.А., техническим паспортом, справкой Комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района, дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом. Между истцами сложился порядок пользования, согласно которому Рукавицына Е.Н. проживает в квартире № а Чехины - в квартире № спорного жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что возражений относительно варианта раздела дома у сторон не имеется, технические и конструктивные особенности дома позволяют без каких либо вмешательств произвести раздел дома, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чехина В.Н., Чехина С.В., Чехина А.В., Рукавицыной Е.Н. удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на квартиру № общей площадью 45,8 кв.м., и квартиру №, общей площадью 46,3 кв.м.

Признать за Рукавицыной Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью 45,8 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>

Признать за Чехиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Чехиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Чехиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру №, общей площадью 46,3 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности Ч. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина