Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5911/2013 ~ М-2611/2013 от 26.03.2013

№ дела 2-5911/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Арчеловой И.Ю.,

с участием представител истца председатель правления ТСЖ «Жилсервис» Гончарова В.А., на основании учредительных документов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Жилсервис» к Вахрушевой Наталье Леонидовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Вахрушевой Н.Л. о взыскании задолженности по оплату коммунальных и жилищных услуг в размере 148 547 рублей 66 копеек, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 170 рублей 95 копеек, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и за период с мая 2011 года по февраль 2013 года имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148 547 рублей 66 копеек.

Представитель истца Гончаров В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Вахрушева Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом по адресу: <адрес>, собственником которого она является, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9), однако судебные извещения по указанному адресу не получает, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, Вахрушева Н.Л., извещавшаяся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известила, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представила, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Жилсервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, Вахрушева Н.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как следует из справки о размере задолженности (л.д. 7-8), по данным на февраль 2013 года сумма задолженности ответчика по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, составляет 148 547 рублей 66 копеек.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Жилсервис» является организацией, обслуживающей <адрес>, ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, в связи с чем у нее возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно – коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и пп. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Таким образом, с Вахрушевой Н.Л. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148 547 рублей 66 копеек.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Вахрушевой Н.Л. в пользу истца ТСЖ «Жилсервис» подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 4 170 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Жилсервис» к Вахрушевой Наталье Леонидовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Вахрушевой Натальи Леонидовны в пользу Товарищества собственников жилья «Жилсервис» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 148 547 рублей 66 копеек, возврат государственной пошлины в размере 4 170 рублей 95 копеек, всего 152 718 рублей 61 копейку.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения судом – 03.06.2013 года.

Федеральный судья С.В. Мороз