Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4188/2018 ~ М-3713/2018 от 07.09.2018

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«24» октября 2018 года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

при секретаре:                    Ковалевской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябина А. В., Дерябиной С. В. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта владения на праве собственности долей жилого помещения, о признании права долей собственности на жилые помещения, об установлении факта принятия наследства, и о признании права долей собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы: Дерябин А. В., Дерябина С. В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта владения на праве собственности долей жилого помещения, о признании права долей собственности на жилые помещения, об установлении факта принятия наследства, и о признании права долей собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что на основании Решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Дерябиной Л. Н. с семьей, состоящей из 2 человек (Д. Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д. А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын), выдан Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 2 комнат площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Дерябиным А. В., и Сусло (Дерябиной) С. В. был заключен брак. С его – истца Д. А.В. согласия и с согласия его матери супруга Д. С.В. была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно Договору на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, в лице директора совхоза «Ногинский» Волкова Н.Н., передала в собственность Дирябиной Л. Н., Дерябину А. В., Дерябиной С. В., квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы обратились в Ногинский филиал БТИ для регистрации права собственности на комнаты и получили Регистрационное удостоверение №П от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения Договора, они обнаружили ошибку: в Договоре в фамилии матери: вместо «Д.», указана «Дирябина», а так же вместо 2 комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес>, указана двух комнатная квартира, расположенная по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ногинский филиал БТИ в Регистрационном удостоверении продублировал ошибку, содержащуюся в Договоре, указав вместо 2 комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес>, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: М. <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Так же в Договоре и Регистрационном удостоверении имеется ошибка в номере квартиры: вместо <адрес>, указана <адрес>.

Согласно Техническому паспорту на жилой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки состоит из 2-х трехкомнатных квартир, число этажей - 2. Квартиры № по адресу М. <адрес>, <адрес>, <адрес> нет, так как дом состоит из двух квартир.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Ногинского муниципального района М. <адрес> с заявлением об исправлении допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, однако, администрация Ногинского муниципального района М. <адрес> сообщила о невозможности исправления ошибок в письме от ДД.ММ.ГГГГ №.

Иной возможности исправления вышеуказанных ошибок в правоустанавливающих документах, кроме как в судебном порядке, у них не имеется. Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа Д. JI.H. необходимо для признания права собственности на жилые комнаты в порядке наследования по закону.

Таким образом, считают, что Дерябину А. В., Дерябиной Л. Н. и Дерябиной С. В. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилые помещения - 2 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Дерябина Л. Н.. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на комнаты, расположенные по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Площадь вышеуказанных комнат составляет <данные изъяты> кв.м, согласно Кадастровому паспорту помещения. Изменение площади с <данные изъяты> кв.м, до <данные изъяты> кв.м, связано с ранее допущенной арифметической ошибкой.

Он – истец Д. А.В. является единственным наследником имущества Д. Л.Н.

Полагает, что он – Д. А.В. фактически принял наследуемое имущество, так как вступил во владение наследственным имуществом, принимаю меры по его сохранению,осуществлял текущий ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истцы Д.: А.В. и С.В. исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» в суд не явился, о явке в суд извещены, ранее в предыдущем судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> в Н. <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истцов, принимая во внимание доводы стороны ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1, пунктами 5, 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Судом установлено, что на то, что на основании Решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Дерябиной Л. Н. с семьей, состоящей из 2 человек (Д. Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д. А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын), выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 2 комнат площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>. <адрес> (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Дерябиным А. В., и Сусло (Дерябиной) С. В. был заключен брак. После регистрации брака присвоена фамилия «Д.» (<данные изъяты>

После регистрации брака, с согласия истца Д. А.В. и с согласия его матери Д. С.В. была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно Договору на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, в лице директора совхоза «Ногинский» Волкова Н.Н., передала в собственность Дирябиной Л. Н., Дерябину А. В., Дерябиной С. В., квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес> <данные изъяты>).

Истцы обратились в Ногинский филиал БТИ для регистрации права собственности на комнаты и получили Регистрационное удостоверение №П от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Уже после получения Договора, была обнаружена ошибка: в Договоре в фамилии матери: вместо «Д.», указана «Дирябина», а так же вместо 2 комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес>, указана двух комнатная квартира, расположенная по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ногинский филиал БТИ в Регистрационном удостоверении продублировал ошибку, содержащуюся в Договоре, указав вместо 2 комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес>, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: М. <адрес>, <адрес>

Так же в Договоре и Регистрационном удостоверении имеется ошибка в номере квартиры: вместо <адрес>, указана <адрес>.

Согласно Техническому паспорту на жилой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки состоит из 2-х трехкомнатных квартир, число этажей - 2. Квартиры № по адресу М. <адрес>, <адрес>, <адрес>, дом состоит из двух квартир <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Ногинского муниципального района М. <адрес> с заявлением об исправлении допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, однако, администрация Ногинского муниципального района М. <адрес> сообщила о невозможности исправления ошибок в письме от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>).

Согласно имеющихся в материалах дела документов, а именно свидетельства о рождении матери истца, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении жилого помещения в пользование, регистрационного удостоверения на квартиру, свидетельства о рождении истца Д. А.В., поквартирных карточек учета граждан, профсоюзного билета, матерью истца являлась «Дерябина Л. Н.», которая была постоянно зарегистрирована и фактически проживала по адресу: М. <адрес>.

В ходе рассмотрения данного дела, судом были допрошены свидетели, которые пояснили следующее.

Так свидетель Панина Е.И. показала суду, что Дерябина А. В. она знает с ДД.ММ.ГГГГ года и знала его маму - Дерябину Л. Н., являлись соседями. С 1968 года Дерябина Л. Н. работала в совхозе дояркой в Ивашеве, на Ивашевской молочной ферме. У Любови Н. один ребенок – А.. Любовь Н. была замужем, затем брак расторгла. Семья Д. проживала по адресу М. <адрес>, <адрес>, <адрес>. Это блочные дома от совхоза, двухэтажные, в котором три комнаты. На второй этаж есть лестница, ведущая на второй этаж. У каждого дома два разных входа и две разные отгороженные придомовые территории. Поскольку Д. Л.Н. проживала с сыном вдвоем, третья комната в <адрес> была предоставлена одинокой женщине Колосову Клавдию. Любовь Н. с сыном жили на втором этаже, а кухня и сантехническое помещение были на первом этаже, как и комната Колосовой. Фамилия Л. И. была Д., что свидетелю известно достоверно, поскольку она участвовала в качестве волонтера в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах на акции переписи населения, она переписывала сведения на Д. Л.Н., которые брала из паспорта.

Свидетель: Горшенкова В. В. показала суду, что семью Д. она очень хорошо и давно знает. Дерябин А., это сын Любовь Н. Д., С. В. невестка. Она с Д. получила квартиру вместе в одном доме в ДД.ММ.ГГГГ году. Знала изначально ее сына и Любовь Н.. Со С. В. познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ году, когда она стала жить вместе с ними по причине регистрации брака. Квартира у Д. трехкомнатная, фактически располагает на двух этажах, поскольку дом, в котором находится квартира разделе на две семьи, изначально строился как коттедж. Квартиру семья Д. получила совместно с другой соседкой. У Любови Н. были две комнаты. Фамилия ее была Д., она работала в совхозе. При входе в квартиру находится прихожая, слева комната, прямо кухня и санузел. На втором этаже две комнаты. Около десяти лет назад, Д. Л.Н. умерла. Она – свидетель работала бухгалтером и составляла ведомости на выдачу зарплаты, поэтому ей достоверно известно, что у матери истца Д. А.В. фамилия была «Дерябина Л. Н.».

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела, в родственных отношениях со сторонами не состоят, предупреждались судом об уголовной ответственности.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что согласно данным технической инвентаризации жилой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки состоит из 2-х трехкомнатных квартир, число этажей – 2, <адрес> по адресу М. <адрес>, <адрес>, <адрес> не существует, суд приходит к выводу, что действительно при заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, и в дальнейшем при выдаче регистрационного удостоверения была допущена ошибка в части указания количества комнат в квартире и в части указания номера самой квартиры: вместо верного «трехкомнатная <адрес>», указано «двухкомнатная <адрес>».

Поскольку согласно указанным выше документам, фамилия матери истца, являющейся наследодателем пишется как «Д.», суд приходит к выводу, что при оформлении права собственности на спорную квартиру в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на жилое помещение была допущена ошибка в написании фамилии Дерябиной Л. Н. как «Дирябина».

Таким образом, анализируя исследованные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года, Д. Л.Н. и факт владения на праве собственности Дерябиной Л. Н., Дерябиным А. В. и Дерябиной С. В. по 1/3 долей каждый двумя комнатами: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: М. <адрес>, установлен.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п.1, п. 2, п.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.34 и п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

     Действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе и без регистрации по месту жительства), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение расходов, иные действия по владению, пользованию, распоряжению наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Д. А.В. - Дерябина Л. Н. (<данные изъяты>).

После смерти Дерябиной Л. Н. открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на комнаты, расположенные по адресу: М. <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Площадь вышеуказанных комнат составляет <данные изъяты> кв.м, согласно Кадастровому паспорту помещения.

Наследником первой очереди к имуществу Д. Л.Н. явился ее сын - Д. А.В.

Также судом установлено, что после смерти матери, Д. А.В. в установленном законом порядке к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку как и при жизни матери, так и после ее смерти продолжил пользоваться принадлежащим ей имуществом, распорядился вещами наследодателя, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, до настоящего времени несет расходы по его содержанию.

Учитывая фактическое принятие истцом Д. А.В. после смерти его матери наследства, а также и то обстоятельство что других наследников первой очереди по закону, нет, завещания наследодателем составлено не было, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за Д. А.В. права собственности на 2/3 доли в двух комнатах: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: М. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 264, ст. 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Дерябина А. В., Дерябиной С. В. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта владения на праве собственности долей жилого помещения, о признании права долей собственности на жилые помещения, об установлении факта принятия наследства, и о признании права долей собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Установить факт принадлежности Дерябиной Л. Н. правоустанавливающего документа – договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения на праве собственности Дерябиной Л. Н. 1/3 долей двух комнат: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: М. <адрес>.

Признать за Дерябиным А. В. право долевой собственности в размере 1/3 доли на жилые помещения две комнаты: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: М. <адрес>.

Признать за Дерябиной С. В. право долевой собственности в размере 1/3 доли на жилые помещения две комнаты: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: М. <адрес>.

Установить факт принятия Дерябиным А. В. наследства после смерти его матери – Дерябиной Л. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Дерябиным А. В. в порядке наследования по закону после смерти его матери – Дерябиной Л. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на <данные изъяты> долю в двух комнатах: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: М. <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> права собственности Дерябиной С. В. на <данные изъяты> долю и Дерябина А. В. на <данные изъяты> доли в двух комнатах: №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: М. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в М. областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: