Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2019 (2-7294/2018;) ~ М-4393/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-1029/2019

24RS0041-01-2018-005344-47

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Меркушкиной Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симишиной Анастасии Александровны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Симишина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением (с уточнением) к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: Х, мотивируя тем, что данный дом был выстроен в 1962 году, земельный участок был предоставлен птицефабрикой, однако документы об этом с учетом давности событий не сохранились, начиная с 1962 года в указанном доме проживала Симишина Т.К., которая состояла на регистрационном учете с 12.11.1962 года, после брака с ее сыном в данном доме стала также проживать бабушка истицы Симишина М.О., 1935 года рождения, а впоследствии с семьей балы вселена и она сама (истица), с момента вселения с 1998 года до настоящего времени она постоянно проживает в спорном жилом доме, стоит на регистрационном учете, однако, надлежащим образом право собственности на спорный жилой дом не было оформлено, при этом она пользуется им, несет расходы по его содержанию, спорный жилой дом соответствует необходимым требованиям и нормативам и в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, поскольку в ином порядке оформить свое право она не имеет возможности.

В судебном заседании истец Симишина А.А. и ее представитель Ростовцева Л.Я (по доверенности), заявленные требования в уточненной редакции поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время все необходимые согласования получены, правопретязаний иных лиц на данное строение не имеется, ее семья с 1962 года фактически имеет во владении указанный дом, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца и ее представителя, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Администрации Октябрьского района г. Красноярска, Поварова Г.Я. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, выслушав мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке с учётом ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца (третьего лица), исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, истец Симишина Анастасия Александровна с 2004 года зарегистрирована и фактически проживает по адресу: Х, совместно с несовершеннолетними детьми Симишиным Дмитрием Александровичем (л.д. 9), Симишиным Семеном Александровичем, 00.00.0000 года года рождения (л.д. 8), которые зарегистрированы по указанному адресу с момента рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 12).

Указанный жилой дом по адресу: г. Красноярск ул. Дом Птичника д. 13 выстроен в 1962 году, что следует из технического паспорта жилого здания от 00.00.0000 года, с даты постройки в жилом помещении проживала Симишина Татьяна Карповна, 00.00.0000 года года рождения, которой был предоставлен земельный участок птицефабрикой Х под строительство жилого дома, о чем сведений в архивном агентстве Х не имеется, со слов истца подтверждающих документов предоставить не может, в связи с давностью событий. В дальнейшем в жилом помещении в период с 1996 по 2010 год проживала Симишина Мария Осиповна, являющаяся супругой сына Симишиной Т.К., что следует из обстоятельств установленных в ходе рассмотрения гражданского иска Симишиной А.А. решением суда от 29.07.2014 года и апелляционным определением Красноярского краевого суда от 25.02.2015 года.

В соответствии с техническим планом по состоянию на 05 июня 2019 года, расположенный по адресу: Х жилой дом (литер А2, а) имеет общую площадь 23 кв.м., согласно выписки из ЕГРН находится в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100064:219, расположенного по адресу: Х, доказательств обратному суду на момент рассмотрения дела не представлено.

Согласно представленному заключению ОАО «Научно-технический прогресс», по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, строительные конструкции которого находятся в ограниченно работоспособном состоянии, их несущая способность сомнения не вызывает, техническое состояние, качество строитель-монтажных работ, примененные материалы соответствует СНиП и обеспечивают безопасную эксплуатацию (л.д. 52-59).

Как следует из заключения о независимой оценке пожарного риска ООО «Систем Эксперт» № 155/19-СЭ от 22.07.2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: Х соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Кроме того, условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: Х соответствуют санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 9767 от 01.07.2019 г.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольное строение – жилой дом (литер А2, а), общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: Х, право на его использование никем до настоящего времени не оспорено, спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, правопретязания других лиц на спорный жилой дом отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРП, суд полагает возможным исковые требования Симишиной А.А. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симишиной Анастасии Александровны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Симишиной Анастасией Александровной право собственности на жилой дом (литер А2, а) общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: Х.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко