Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2019 (2-2995/2018;) ~ М-2894/2018 от 29.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца Валиахметовой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2019 по иску Сорокина А. А.ича к администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, с кадастровым номером №. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок он не может, поскольку Управлением Росреестра по Самарской области осуществление государственного кадастрового учета приостановлено и рекомендовано представить межевой план, содержащий в составе приложений решения суда об установлении границ земельного участка. Границы земельного участка согласованы, споров по границам нет.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, в границах и по координатам, указанным в плане границ земельного участка, подготовленным ООО «Геокадсервис».

На основании определения Волжского районного суда Самарской области администрация муниципального района Волжский Самарской области привлечена к участию в деле в качестве ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области переведено в состав третьих лиц.

В судебном заседании представители истца Валиахметова Л.Я. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил исключить Управление из числа ответчиков, а также указал, что решением суда, которым признано право собственности истца на спорный земельный участок, не постановлено установление границ в определенных координатах, либо в соответствии с межевым планом, в связи с чем, данное решение не может быть основанием для осуществления государственного кадастрового учета в части уточнения местоположения, описания границ и изменения площади земельного участка. В случае исключения Управления из числа ответчиков, оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Сорокина А.А. к Янской Е.С., Денисовой М.П. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок, Сорокин А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: коллективное садоводство, с кадастровым номером №.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с почтовым адресом ориентира: <адрес> ему присвоен кадастровый №, площадь участка декларированная и составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геокадсервис», которым был подготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка по результатам измерения составила <данные изъяты> кв.м.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по Самарской области, было вынесено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что представленным решением суда о признании права собственности не определены границы уточняемого земельного участка. Поскольку иных документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, не представлено, осуществление кадастрового учета приостановлено и рекомендовано истцу обратиться в суд.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года          N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером №, составленному кадастровым инженером ООО «Геокадсервис», площадь участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы в установленном законом порядке, о чем свидетельствует акт согласования границ.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка и его площади определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, таких как забор, установленный землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. Конфигурация и площадь земельного участка не изменилась.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв.м находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, к землям лесного фонда не относится.

Из ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу:<адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сорокина А. А.ича удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью      <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, с кадастровым номером №, в соответствии со следующими координатами:

Название точки	Координаты X	Координата Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                          А.В. Бредихин