Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2019 ~ М-743/2019 от 07.08.2019

Дело *

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

город Псков                                                                                              *

Псковский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артамонова Александра Петровича к СНТ «Черняковицы-2», Комитету по управлению Государственным имуществом об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Артамонов А.П. обратился в суд с иском к СНТ «Черняковицы-2», Комитету по управлению Государственным имуществом об установлении границ земельного участка с КН * категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, площадью 1077 кв.м, расположенного по адресу: * по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 06.07.2019, подготовленном кадастровым инженером Х.

В обоснование иска указано, что Артамонов А.П. является собственником земельного участка с КН *, расположенного по адресу: *. В связи с тем, что при выделении земельного участка границы в установленном порядке определены не были, истец обратился к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 1077 кв.м. Данный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, но учет изменений был приостановлен в связи с тем, что площадь земельного участка больше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН более чем на 10%. Однако истец использует земельный участок в таких границах с момента его выделения, а именно с 1976 года, границы на местности частично огорожены забором, имеются столбы, установленные при предоставлении земельного участка, по границам участка произрастают деревья, споров с соседями не имеется.

Истец и его представитель Р. в суде поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению Государственным имуществом Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители ответчика СНТ «Черняковицы-2» Е., М. в судебном заседании по существу исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области К. по существу иска положилась на усмотрение суда.

Свидетель К. в суде показал, что спорный земельный участок является смежным с участком, принадлежащему ему в СНТ «Черняковицы-2», споров по границам не имеется.

Свидетель М., А. в суде дали аналогичные показания, свидетель А. дополнительно пояснила, что границы со спорным участком неизменны с 1976 года.

Выслушав стороны и их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Артамонову А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН * площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: * (л.д. 17-19).

В 2019 году в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН *, расположенного по адресу: *, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1077 кв.м (л.д. 12-20).

В связи с тем, что уточненная площадь земельного участка превышает размер участка более чем на 10% от площади, 24 июля 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д. 10-11).

Таким образом, во внесудебном порядке установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом невозможно, что подтверждается письменными материалами дела и пояснениями лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, факт существования земельного участка истца в испрашиваемой площади на протяжении более 15 лет подтвержден в суде выкопировкой из плана организации территории СНТ «Черняковицы-2», фотографиями границ земельного участка, чертежом земельных участков (л.д. 20, 37-54), а также показаниями свидетелей, допрошенных в суде.

Невозможность осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости – земельного участка, существенно нарушает права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что требования истца не противоречат действующему законодательству и не нарушают права третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-2», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ * ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1077 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: * ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 06.07.2019, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ *

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*