Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5639/2021 ~ М-4649/2021 от 20.08.2021

№2-5639/2021

УИД 63RS0038-01-2021-007195-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5639/2021 по иску Рекайкина В.В. к Шмакову В.В. о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Истец Рекайкин В.В. обратился в суд с иском к Шмакову В.В. о взыскании денежной суммы по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по адресу: <адрес>, ул. № принадлежал на праве собственности Шмакову В.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Рекайкиным В.В. и Шмаковым В.В. заключен договор, согласно которому Шмаков В.В. после продажи земельных участков, в том числе участка №, расположенного по адресу: <адрес>, обязался выплатить Рекайкину В.В. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в течение 3-х календарных дней с момента прекращения права собственности на данные объекты недвижимости.

Указанные денежные средства являются затратами Рекайкина В.В. на облагораживание земельных участков, а именно на ремонт трансформаторной подстанции, проведение электричества, вывоз мусора, благоустройство территории, установку забора из профлиста, строительство подъездных путей с укладкой асфальта.

Кроме того, Шмаков В.В. обязался информировать Рекайкина В.В. о текущей цене на земельные участки, покупательском спросе.

Согласно сведениям Росреестра по Самарской области право собственности Шмакова В.В. на земельный участок № прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени Шмаков В.В. о прекращении права собственности на спорный объект недвижимости Рекайкину В.В. не сообщил, затраты, понесенные на облагораживание участка, не возместил.

Таким образом, усматривается невыполнение Шмаковым В.В. принятых на себя обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Рекайкин В.В. обратился к Шмакову В.В. с претензией, в которой просил в 10-дневный срок с момента получения настоящей претензии исполнить принятые на себя обязательства в добровольном порядке и возместить указанные затраты.

До настоящего времени ответ на претензию не поступил.

В связи с продажей земельного участка №, со Шмакова В.В. подлежит взысканию 1/3 от <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты> руб.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ Шмаков В.В. неправомерно удерживает денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в соответствии со ст. 395 ГПК РФ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Истец Рекайкин В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Шмаков В.В., его представитель по устному заявлению Кулакова Н.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, ссылаясь на то, что на момент предъявления иска срок действия договора окончен, кроме этого, истцом не представлено доказательств, подтверждающих проведение указанных в договоре работ и понесенных в связи с этим затрат.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Шмаковым В.В. и Рекайкиным В.В. был заключен договор, согласно п.1 которого Шмаков В.В. после продажи земельных участков по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровыми номерами № должен выплатить Рекайкину В.В. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в срок не позднее 3-х календарных дней с момента перехода права на вышеуказанные земельные участки.

Согласно п.2 договора, денежные средства, указанные в п.1 договора, выплачиваются за следующие проведенные истцом работы на данных земельных участках: ремонт трансформаторной подстанции в данном массиве, с последующим проведением электричества на данные земельные участки, вывоз мусора, благоустройство данной территории, установка по периметру забора из профлиста, строительство подъездных путей с укладкой асфальта.

Срок действия договора установлен с момента подписания до ДД.ММ.ГГГГ (п.6 договора).

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с частью 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Таким образом, договор будет считаться исполненным после выполнения своих обязательств сторонами. При этом если обязательства по договору не исполнены в полном объеме, формальное окончание срока действия договора не влечет прекращение обязательств.

Как установлено судом, на момент предъявления иска ответчиком Рекайкиным В.В. были проданы: земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Шмаков В.В. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> № на массиве «Ракитовка новая» от ГРК, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. Рекайкин В.В. направил в адрес ответчика претензию с требованием исполнить принятые на себя по договору обязательства в добровольном порядке.

Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Исходя из буквального толкования условий договора, ответчик Рекайкин В.В. обязуется после продажи трех земельных участков выплатить Шмакову В.В. денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

В исковом заявлении Шмаков В.В. просит взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за продажу только земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Однако указанным договором не предусмотрена возможность исполнения обязательства по частям, стороны в рассматриваемом случае такую возможность не предусмотрели, а Рекайкиным В.В. не представлено доказательств, свидетельствующих о согласовании исполнения договора по частям.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из буквального содержания условий договора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании денежных средств по договору в части.

При этом в случае изменения основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика Шмакова В.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований отказано, правовых оснований для удовлетворения производного требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Рекайкина В.В. к Шмакову В.В. о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2021 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.