Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2018 ~ М-630/2018 от 28.11.2018

Дело № 2- 615/2018                                копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Ахматшину <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к Ахматшину <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка. В обосновании требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и Ахматшин <данные изъяты> заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с целью использования – для размещения индивидуального жилого дома с приусадебным участком, с кадастровым номером № площадью 899,2 кв.м., на срок 49 лет.

Согласно данных отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края Ахматшин ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию Сарсинского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, для размещения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 899,2 кв.м, заключенный между администрацией Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и Ахматшиным <данные изъяты>.

Истец- представитель администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Ахматшин Р.Р. в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено:

Между Ахматшиным Р.Х. и администрацией Сарсинского поссовета заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 899,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения индивидуального жилого дома с приусадебным участком, сроком на 49 лет. Ежегодная арендная плата вносится Арендатором 2 раза в год до 15.06. и до 15.09. (л.д. 3-7).

Согласно данных Отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края, имеется запись акта о смерти Ахматшина Рината Хазиахматовича, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома с приусадебным участком, данные о правообладателе отсутствуют. Имеются сведения о договоре аренды, арендатор Ахматшин Р.Х. (л.д. 8).

Согласно справки администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № Ахматшин Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу <адрес>, снят с учета в связи со смертью, совместно с ним была зарегистрирована Ахматшина М. до 12.11.2010 года (л.д. 9).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа Пермского края, наследственное дело к имуществу Ахматшина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещаний не имеется (л.д. 17,18).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор Ахматшин Р.Х. умер до истечения срока действия указанного договора аренды, наследники после смерти арендатора намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, между администрацией Сарсинского поссовета и Ахматшиным Р.Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Ахматшину <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 899,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета и Ахматшиным <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-615/2018