Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2014 ~ М-1420/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-1511/2014г.

Решение

Именем Российской Федерации

28 августа 2014 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

при секретаре Чинчаладзе О.Н.,

с участием представителя истца Козича А.А.,

представителя ответчика Турчаниной С.Ю. адвоката по назначению Ермоловой Е.С.,

представителя ответчика С. адвоката по назначению Тарасовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Н.Н. к Турчаниной С.Ю., С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Крылова Н.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Турчаниной С.Ю., С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она, ее супруг Крылов А.Н. и их несовершеннолетние дети К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года, рождения, К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками, по 1/4 доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы бывший собственник Турчанина С.Ю. и ее несовершеннолетний внук С. После продажи дома ответчики остались зарегистрированными в указанном доме, что ограничивает право владения, пользования и распоряжения собственников принадлежащим им жилым помещением. Полагает, что с прекращением права собственности на жилое помещение право пользования им у Турчаниной С.Ю. и ее несовершеннолетнего внука также прекратилось. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно.

Истец Крылова Н.Н., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель истца Крыловой Н.Н. –
Козич К.А. поддержал ее исковые требования.

Третьи лица Крылов А.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии с исковыми требованиями.

Место жительства и место нахождения ответчиков Турчаниной С.Ю. и С. неизвестно.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Турчаниной С.Ю. судом назначен адвокат Ермолова Е.С., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика С. судом назначен адвокат Тарасова Н.С., которая в судебном заседании исковые требования не признала

Суд, выслушав представителя истца Козича К.А., представителей ответчиков адвокатов Ермолову Е.С., Тарасову Н.С., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Право собственности истца и третьих лиц Крылова А.Н., К.И.А., К.И. на жилой дом (по 1/4 доли за каждым), расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 6 данного Договора указано, что на момент заключения настоящего Договора на указанной жилплощади зарегистрированы, помимо нынешних собственников, Турчанина С.Ю., С..

В названном договоре купли-продажи не оговорено сохранение права пользования Турчаниной С.Ю., С. отчуждаемым жилым помещением.

Согласно домовой книге, в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы Турчанина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании достоверно установлено, что Турчанина С.Ю., произведя отчуждение принадлежащего ей и Т.М.К. в равных долях жилого дома по адресу: <адрес>, добровольно прекратила пользоваться данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, отчуждение Турчаниной С.Ю. принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>,
<адрес>, прекратило и ее право пользования данным жилым помещением.

Несовершеннолетний С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся членом семьи прежних собственников жилого дома – Турчаниной С.Ю. и Т.М.К.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании вышеизложенного, суд считает, что право пользования С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домом, расположенным по адресу: <адрес>, также прекратилось с момента отчуждения жилого дома его собственниками.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ
от 17.07.1995 № 713 (с изменениями и дополнениями от: 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., 8 сентября, 11 ноября 2010 г., 26 октября 2011 г., 16 апреля, 21 мая 2012 г.), «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно ст. 31 названных Правил, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда» (п. «е»).

Решение суда о признании Турчаниной С.Ю., С. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия последних с регистрационного учета отделом УФМС России по Оренбургской области в г. Новотроицке.

Таким образом, исковые требования Крыловой Н.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Крыловой Н.Н. к Турчаниной С.Ю., С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Турчанину С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>, Турчаниной С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделом УФМС России по Оренбургской области в г. Новотроицке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца.

Председательствующий подпись. Решение вступило в законную силу 30.09.14.Судья Г.М.Иванова