Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6368/2011 ~ М-6172/2011 от 03.08.2011

2-6368/2011

                                                       РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.     

при секретаре                                  Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафеева Н.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № АДРЕС. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор № для заключения в последующем договора купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, порядковый номер на этаже 5, ориентировочной площадью 75,80 кв.м. Свои обязательства по предварительному договору истец выполнил в полном объеме. Спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени право собственности истец не зарегистрировал, поскольку ответчик уклоняется от предоставления необходимых для регистрации документов.

Истец в судебное заседание не явился, судом извещался. Представитель по доверенности Толстов В.Н. в судебное заседание явился, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил иск удовлетворить.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третьи лица: ООО «3-е лицо 1», ЗАО «3-е лицо 2», Управление Росеестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «3-е лицо 1» и ЗАО «3-е лицо 2» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор инвестирования, предметом которого являлось строительство жилых домов в АДРЕС, микрорайон №. По договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Энергостройкомплект-М» передал ООО «Промышленно-строительная инвестиционная компания» ряд жилых помещений, расположенных по адресу: АДРЕС.

Предварительный договор купли-продажи квартиры между ООО «ответчик» и Нафеевым Н.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Обязательства по оплате квартиры были выполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств по предварительному договору (л.д. 11). Стоимость жилого помещения составила 4572000 рублей. Актом приема-передачи ключей от квартиры ДД.ММ.ГГГГ квартира № была передана Нафееву Н.А. (л.д.10).

Постановлением Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: АДРЕС, в котором расположена спорная квартира.

Между Нафеевым Н.А. и ООО «наименование» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи прав по управлению многоквартирным домом (л.д. 12), истец несет бремя содержания спорной квартиры.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ, квартира №, АДРЕС расположена на 4-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 74,1 кв.м. из нее жилой - 43,3 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела уведомлению из ЕГРП право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 20).

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного ируководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Нафеевым Н.А. право собственности на квартиру № АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                  С.К. Сорокина