Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2015 ~ М-532/2015 от 19.05.2015

№ 2-643/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2015 года г. Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Левицкой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 11» к Проценко М.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 11» (далее - ООО «ЖЭУ № 11») обратилось в суд с иском к Проценко М.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Проценко М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «ЖЭУ № 11». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2013г. по 31.03.2015г. составляет № рублей. В адрес Проценко М.Н. 15.01.2015г. направлялось предупреждение об оплате задолженности в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Своими действиями ответчик наносит ущерб управляющей организации, что выражается в недополучении денежных средств на данный многоквартирный дом, невозможности производить выплаты поставщикам коммунальных услуг, а также обслуживающим организациям. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с Проценко М.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2013г. по 31.03.2015г. в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ № 11» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Проценко М.Н., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Проценко М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 80 кв.м., жилой 47,2 кв.м.

В данной квартире совместно с Проценко М.Н. зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой о составе семьи и копией лицевого счета № от 13.05.2015г.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбран способ управления данным домом - управление управляющей организацией ООО «ЖЭУ № 11» (протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 28.11.2012г., договор управления многоквартирным домом от 12.12.2012г.).

Между тем, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг Проценко М.Н. не выполняет надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «ЖЭУ № 11».

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.09.2013г. по 31.03.2015г. задолженность Проценко М.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет № рублей.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Проценко М.Н. не представила доказательств отсутствия или иного размера задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг Проценко М.Н. не исполнены, она длительное время допускает нарушение обязательства, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности или иного размера задолженности ответчиком не представлено, суд находит требования ООО «ЖЭУ № 11» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме № рубля, что подтверждаются платежным поручением № от 18.03.2015г.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Проценко М.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 11» к Проценко М.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Проценко М.Н. в пользу ООО «ЖЭУ № 11» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2013г. по 31.03.2015г. в размере № рублей № копейки.

Взыскать с Проценко М.Н. в пользу ООО «ЖЭУ № 11» расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рубля.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Золотухин