Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2013 ~ М-1366/2013 от 03.10.2013

                                                               Р Е Ш Е Н И Е                                   Дело №2-1090

                                               Именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                  04.12.2013г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Паниной Г.М.

с участием:

представителя истца по доверенности Грицай Д.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к Герлец А. А.чу о взыскании задолженности по арендной плате,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

         Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском к Герлец А.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 510837 рублей 64 копеек ( л.д.1-2, 37-39 )

         В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Новокубанский район поддержал иск и пояснила, что 24.09.2012 года с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № . . . сроком на 5 лет, указанный договор был зарегистрирован 08 октября 2012 года, по договору аренды ответчику был установлен годовой размер арендной платы в сумме 674000, за период с 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года задолженность по арендной плате составила 334230 рублей, 14 копеек, в связи с чем в сентябре 2013 года ответчику была направлена претензия о выплате задолженности по арендной плате, данное требование ответчик не исполнил, в настоящее время у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 503611 рублей 27 копеек и пеня за просрочку платежа в размере 7226 рублей 37 копеек.

        Ответчик Герлец А.А. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания ( л.д.43, 44, 45 ), в судебное заседание не явился, возражений относительно иска в суд не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск администрации муниципального образования Новокубанский район обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть преданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

        Из материалов дела видно, что согласно протокола заседания Комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и права на заключение договоров аренды таких земельных участков, определению победителя торгов №161-сх от 24.09.2012 года предметом торгов было право на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № . . . площадью 349000 кв.метров, расположенного на территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, с разрешенным использованием- для выращивания сельскохозяйственной продукции, аукцион по продаже права на заключение договора аренды был признан несостоявшимся и принято решение о заключении с единственным участником аукциона Герлец А.А. договора аренды земельного участка с годовым размером арендной платы в размере 674000 рублей в год ( л.д.9-11 )

         24.09.2012 года администрация муниципального образования Новокубанский район и Герлец А.А. заключили договор аренды земельного участка кадастровый номер № . . . площадью 349000 кв.метров, расположенного на территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, сроком на 5 лет, сторонами был установлен размер годовой арендной платы в сумме 674000 рублей ( л.д.3-8 )

        08.10.2012 года заключенный сторонами договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Краснодарском крае, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.12 )

         В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

         В соответствии с п.2.3 заключенного сторонами Договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется со дня передачи участка, за каждый день использования, и вносится арендатором в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. Первый платеж вносится в течение 30 дней с момента государственной регистрации Договора.

         В связи с тем, что арендатор Герлец А.А. не выполнил взятое на себя обязательство по уплате арендной платы за первое полугодие 2013 года, 26.09. 2013 года администрация муниципального образования Новокубанский район направила ответчику претензию о выплате задолженности по арендной плате в размере 334230 рублей 14 копеек и пени в размере 1245 рублей 78 копеек, всего в размере 335475 рублей 92 копеек ( л.д.14 ), однако данное требование ответчиком исполнено не было, что послужило основанием для обращения 14.10.2013 года администрации муниципального образования Новокубанский район в суд с данным иском, в связи с тем, что по состоянию на 15.11.213 года арендатор Герлец А.А. не внес второй платеж по арендной плате, истец увеличил размер исковых требований до 510837 рублей 64 копеек ( л.д.37-39 ), 27.11.2013 года суд направил ответчику копию дополнительного искового заявления ( л.д.43 ), возражений относительно иска ответчик в суд не представил.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

         Взыскать с Герлец А. А.ча в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район задолженность по арендной плате по договору аренды № . . . от 24.09.2012 года в размере 503611 рублей 27 копеек, пеню 7226 рублей 37 копеек, всего в размере 510837 рублей 64 копеек.

        Взыскать с Герлец А.А. государственную пошлину в доход государства в размере 8308 рублей 37 копеек.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

               СУДЬЯ:                                                                              БАБЕНКО П.Н.