Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4049/2014 ~ М-3429/2014 от 01.09.2014

        Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                             г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Штукарь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Ильницкая Л.П. с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о его смерти. После его смерти осталось наследственное имущество.

Истец в установленном законом порядке в шестимесячный срок обратилась на основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, подала заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю имущества, заключающегося в 52/100 доле в праве собственности на <адрес> (один), находящуюся, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (шесть), зарегистрированную в реестре за № 4-3212. Однако нотариусом в выдаче свидетельства ей было отказано.

Вместе с тем, согласно договора купли-продажи доли квартиры, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Азизьян Г.А ДД.ММ.ГГГГ за № №, при жизни наследодатель приобрел 52\100 квартиры, полезной площадью 70,10 (семьдесят целых десять сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 55.80 (пятьдесят пять целых восемь сотых) кв.м., состоящей из 5-ти комнат, расположенных в одноэтажных жилых домах под лит. «А» и «Б», находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Регистрация права собственности в УФРС не проводилась.

Согласно решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности па помещения № 1а, 1б, 1-4, 4, 5, 6, и мансарду литер «н/Б» в жилом доме литер «Б» в домовладении по <адрес> в <адрес>.

Право собственности на эти указанные объекты, кроме помещения № 4, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия №.

В свидетельстве о государственной регистрации права объект права указан как: помещения № 1а, 1б, 1-4, 5, 6, площадью 38,5 кв.м., расположенных на первом 1-м этаже жилого дома литер Б, мансарду лит. «н/Б» пл. 54.2 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно технической справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, условный № № по вышеуказанному адресу наследодателю принадлежит жилой дом литер «Б», общей площадью 108.8 кв.м., в том числе жилой 39.9 кв.м., однако технические характеристики не соответствуют правовым основаниям, имеющимся в наследственном деле. т.к. умерший ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ приобрел 52/100 доли квартиры, полезной площадью 70,10 (семьдесят целых десять сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 55,80 (пятьдесят пять целых восемь сотых) кв.м., состоящей из 5-ти комнат, расположенных в одноэтажных жилых домах под лит. «А» и «Б», находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В настоящее время истец желает оформить свои наследственные права на указанное имущество, однако в связи с тем, что права на имущество не были оформлены надлежащим образом при жизни ее супруга - получить свидетельство о праве па наследство у нотариуса не представляется возможным.

Согласно справки МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ г., истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу совместно с ФИО3 и ФИО4.

Кроме того, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2. пункт 4 статьи 218 ГК РФ. пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Указывая на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просил признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 108.8 кв.м. жилой площадью 39.9 кв.м., находящуюся в жилом доме литер «Б» но адресу: <адрес>, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) запись № на помещения №1а, 1б, 1-4, 5, 6 пл. 38.5 кв.м. расположенных на 1-м этаже жилого дома литер Б. мансарда лит «н/Б» пл. 54.2 кв.м. с кадастровым номером: №.

В судебное заседание стороны и 3-и лица не явились, будучи извещенными, о дне рассмотрения дела надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о его смерти. После его смерти осталось наследственное имущество.

Истец в установленном законом порядке в шестимесячный срок подала заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю имущества, заключающегося в 52/100 доле в праве собственности на <адрес> (один), находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (шесть), зарегистрированная в реестре за № №. Однако нотариусом в выдаче свидетельства ей было отказано.

Вместе с тем, согласно договора купли-продажи доли квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за № 13728. при жизни наследодатель приобрел 52\100 квартиры, полезной площадью 70.10 (семьдесят целых десять сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 55.80 (пятьдесят пять целых восемь сотых) кв.м. состоящей из 5-ти комнат, расположенных в одноэтажных жилых домах под лит. «А» и «Б», находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Регистрация права собственности в УФРС не проводилась.

Согласно решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности па помещения № 1а, 1б, 1-4, 4, 5, 6, и мансарду литер «н/Б» в жилом доме литер «Б» в домовладении по <адрес> в <адрес>.

Право собственности на эти указанные объекты, кроме помещения № 4, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия №

В свидетельстве о государственной регистрации права объект права указан как: помещения № 1а, 1б, 1-4. 5. 6. пл. 38,5 кв.м., расположенных на первом 1-м этаже жилого дома литер Б. мансарду лит. «н/Б» пл. 54.2 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно технической справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ условный № №, по вышеуказанному адресу, наследодателю принадлежит жилой дом литер «Б», общей площадью 108.8 кв.м.. в том числе жилой 39.9 кв.м., однако технические характеристики не соответствуют правовым основаниям, имеющимся в наследственном деле. т.к. умерший ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ приобрел 52/100 доли квартиры, полезной площадью 70,10 (семьдесят целых десять сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 55,80 (пятьдесят пять целых восемь сотых) кв.м., состоящей из 5-ти комнат, расположенных в одноэтажных жилых домах под лит. «А» и «Б», находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В настоящее время истец желает оформить свои наследственные права на указанное имущество, однако в связи с тем, что права на имущество не были оформлены надлежащим образом при жизни ее супруга - получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса не представляется возможным.

Согласно справки МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ г., истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу совместно с ФИО3 и ФИО4.

Так, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2. пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства, возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец, наряду с ответчиками, входит в число наследников первой очереди, после смерти ФИО2, в установленном законом порядке приняла наследственное имущество, и является его собственником в силу ст. 218, 1152, 1112 ГК РФ, остальные наследники не претендуют на спорную квартиру, признав исковые требования истца, 3-и лица являющиеся собственниками помещений в лит «Б» не сообщили о нарушении их прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, сохраненную решением суда ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 108, 8 кв.м. жилой площадью 39, 9 кв.м., находящуюся в жилом доме литер «Б» но адресу: <адрес> <адрес>, в <адрес>.

Зарегистрированное право собственности ФИО2 на помещения №1а, 1б, 1-4, 5, 6 пл. 38.5 кв.м. расположенных на 1-м этаже жилого дома литер Б. мансарда лит «н/Б» площадью 54.2 кв.м. с кадастровым номером: №, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: