Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2907/2012 ~ М-3431/2012 от 12.10.2012

№ 2-2907/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Панфиловой В.С.,

с участием истца Чернышевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах Чернышевой Я.В.,

представителя истца Чернышевой Н.А. – Султанбекова М.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

представителя ответчика Саядяна А.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Чернышевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЧЯВ, к администрации Советского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Чернышева Н.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЧЯВ, обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Томска о признании членами семьи умершего нанимателя ЗВН, обязании заключить с Чернышевой Н.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> вплоть до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, являлся ЗВН, который проживал в квартире совместно со своей матерью ЗВЮ До 2007 года истец и её дочь проживали в квартире родителей истца по адресу: <адрес>, где истец имеет регистрацию. Решением жилищной комиссии Объединенной администрации Кировского и Советского округов г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № истец с дочерью признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В 2007 году истец и её несовершеннолетняя дочь ЧЯВ были вселены в квартиру по адресу: <адрес> с согласия нанимателя, являющегося отцом ЧЯВ, и его матери в качестве членов семьи нанимателя, вели с ним общее хозяйство, приобретали имущество, продукты питания, совместно занимались воспитанием и содержанием их несовершеннолетней дочери, препятствий в пользовании квартирой не имели. Дочь истца не имеет регистрации в спорной квартире в связи с инициированной нанимателем и его матерью до их смерти процедуры приватизации квартиры, полагавших, что регистрация несовершеннолетнего ребенка может затруднить приватизацию и последующую продажу квартиры. Процедура приватизации не была завершена ввиду скоропостижной смерти нанимателя. После смерти нанимателя и его матери ЗВЮ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец с дочерью продолжают проживать в указанном жилом помещении, исполняя обязанности нанимателя, истец продолжает оплачивать коммунальные услуги и наем жилья. Согласно справке нотариуса, ЧЯВ является единственным наследником первой очереди после смерти ЗВН На обращение в администрацию Советского района г. Томска с заявлением о признании истца нанимателем жилого помещений по адресу: <адрес> по договору социального найма, был получен отказ и разъяснение о необходимости в судебном порядке признать за собой право пользования указанным жилым помещением.

Истец просит признать её и её несовершеннолетнюю дочь ЧЯВ членами семьи умершего нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> ЗВН, а также обязать администрацию Советского района г. Томска заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, вместо ранее заключенного с ЗВН, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Чернышева Н.А. и её представитель Султанбеков М.М. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец суду дополнительно пояснила, что брак с ЗВН зарегистрирован не был, у них есть совместный ребенок, дочке 14 лет. Ранее они проживали совместно у её родителей по адресу: <адрес>, оттуда дочь пошла в школу, потом в 2007 году переехали в квартиру по <адрес> к родителям ЗВН и с указанного времени проживали там постоянно. Отец его умер, мама тоже умерла позже. Договор социального найма был перезаключен на ЗВН после смерти его отца, однако на руки указанный договор ЗВН не получал. В квартире не регистрировались, полагая, что будут её продавать. Однако процедура приватизации затянулась, так как в квартире имеется перепланировка, и не была окончена в связи с внезапной смертью ЗВН

Представитель истца пояснил, что умерший наниматель являлся отцом дочери истца, это обстоятельство никто не оспаривает, поскольку дочь указана в свидетельстве о рождении. Наниматель со своего согласия вселил в спорную квартиру истца и её дочь. Полагает, что отсутствие регистрации в квартире само по себе не является признанием отсутствующего права. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что, несмотря на признание ЗВН нанимателем спорного жилого помещения после смерти его отца, договор социального найма с ним заключен не был. Представители администрации Советского района г. Томска выезжали на адрес: <адрес>, и видели, что Чернышева Н.А. находилась по данному адресу, не исключает, что истец с дочерью там проживают, однако с какого времени установлено не было.

Заслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Данный порядок установлен ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ и предусматривает вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя с согласия в письменной форме членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих, и наймодателя.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, для признания истца членом семьи нанимателя необходимо установить факт его вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, а также факт его совместного с нанимателем проживания и ведения с ним общего хозяйства.

При этом суд учитывает, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

Из искового заявления, объяснений истца и свидетелей РТВ, ППВ, ИТА следует, что ЗВН проживал в жилом помещении по адресу: <адрес> совместно со своими родителями – отцом ЗНВ и матерью ЗВЮ О родственных отношениях между ними свидетельствует представленное в материалы дела свидетельство о рождении ЗВН №, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания г. Томска Комитета ЗАГС Томской области.

Факт приобретения ЗВН права пользования указанным жилым помещением в установленном законом порядке ответчиком не оспаривается.

Решением жилищной комиссии администрации Советского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ ЗВН признан нанимателем квартиры <адрес> вместо ЗНВ, что подтверждается распоряжением Главы администрации Советского района г. Томска, направленным в адрес ООО «УК «Жилище» ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из пояснений представителя ответчика следует, что письменный договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с ЗВН не заключался.

Однако, материалами дела подтверждается, что между нанимателем ЗВН и наймодателем имели место отношения социального найма, поскольку ЗВН нес все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, так как нес расходы на содержание жилого помещения, производя оплату коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются счетами-извещениями и квитанциями об оплате за период с сентября 2011 года по февраль 2012 года, из которых также следует, что лицевой счет по вышеуказанному адресу открыт на нанимателя ЗВН

Факт смерти ЗВН, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному повторно отделом ЗАГС г. Томска Комитета ЗАГС Томской области ДД.ММ.ГГГГ, ЗВЮ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Факт совместного проживания истица с нанимателем спорного жилого помещения и ведения с ним общего хозяйства подтверждается свидетельскими показаниями.

Свидетель ППВ пояснил, что проживает в квартире <адрес> с рождения, вырос вместе с ЗВН Истца знает, как супругу ЗВН, они дружили сначала, потом стали жить вместе. Потом у них родилась дочь. Истец и ЗВН проживали вместе в разных местах, в квартире <адрес> они живут уже последние 5 лет.

Свидетель РТВ в судебном заседании пояснила, что в течение 10 лет проживает по адресу: <адрес> со своим гражданским мужем ППВ, который и познакомил её сначала с ЗВН, а потом с Чернышевой Н.А. Истец вселилась в спорную квартиру где-то в 2007 году и проживала со своим гражданским мужем ЗВН одной семьей. В период с 2007 года в квартире проживали ЗВН, его мать ЗВЮ, истец и их с ЗВН дочка.

Согласно пояснениям свидетеля ИТА она была знакома с ЗВН с 14 лет, а с истцом познакомилась, когда у них уже был ребенок, у них были нормальные семейные отношения. В квартире <адрес> истец с дочкой стали проживать лет 5-6 назад, когда девочке было лет 6. Тогда еще жива была мать ЗВН, которая проживала вместе с ними. Они с мужем часто общалась с истцом и ЗВН, отдыхали вместе, проблемы решали вместе. С 2010 по 2012 год встречались часто, 3-4 раза ездили совместно с ними отдыхать в Киреевск, постоянно на шашлыки вместе ездили, они приезжали к ним в гости, и новоселье справляли вместе, а каждое 9 мая отмечали у них.

Свидетель ИВЛ пояснил, что знает истца как супругу своего лучшего друга ЗВН С ЗВН они знакомы с детства, еще в детский сад ходили вместе. Общался с ЗВН он периодически, так как служил по контракту. В 2004 году уволился и переехал на постоянное место жительства в г. Томск. ЗВН с Натальей жили вместе как семья, у них ребенок. Проживали они в квартире по <адрес>, они с супругой приезжали к ним в гости, всегда вместе отмечали праздники, ездили везде. После смерти друга он продолжал приходить к истцу.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, не состоящих в родстве с истцом, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются иными письменными доказательствами, а именно:

- свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС объединенной Администрации Кировского и Советского округов г. Томска, согласно которому ЧЯВ родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Томске, ее родителями являются ЗВН и Чернышева Н.А.;

- справкой нотариуса г. Томска Н от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в делах указанного нотариуса открыты наследственные дела № на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ЗВН, проживавшего по адресу: <адрес>, и № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ЗВЮ, проживавшей по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди, принявшим наследство, является дочь ЧЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные документы подтверждают наличие родственных отношений между ЗВН и ЧЯВ

Представленные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Чернышева Н.А., ЧЯВ вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> как члены семьи нанимателя, проживали с нанимателем одной семьей, вели с ним общее хозяйство, в связи с чем в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ приобрели право на указанное жилое помещение.

При этом регистрация истца по адресу: <адрес>, где она согласно справке ООО «УК «Стройсоюз» от ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи собственника указанного жилого помещения, и отсутствие регистрации у несовершеннолетней ЧЯВ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании Чернышевой Н.А. и ЧЯВ членами семьи нанимателя иного жилого помещения, поскольку в силу положений Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» реализация жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия регистрации по месту жительства.

Кроме того, согласно сообщению Главы объединенной Администрации Кировского и Советского округов г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Чернышева Н.А. включена в льготные списки учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Установленный в судебном заседании факт законности владения и пользования истцом спорным жилым помещением в совокупности с иными представленными стороной истца доказательствами, подтверждают сложившиеся между Чернышевой Н.А. и собственником жилого помещения по адресу: <адрес> отношений социального найма указанного жилого помещения, поскольку после смерти нанимателя жилого помещения ЗВН истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению по смыслу ст. 17 Жилищного кодекса РФ для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которые подтверждаются также представленными в качестве доказательств квитанциями за ЖКУ за период с апреля по август 2012 года.

При системном толковании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключен договор социального найма.

Представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания Чернышевой Н.А. нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Чернышевой Н.А. о признании ее и ее несовершеннолетней дочери ЧЯВ членами семьи умершего нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> и возложении на Администрацию Советского района г. Томска обязанности заключить с Чернышевой Н.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> вместо ранее заключенного с ЗВН, умершим ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с пдминистрации Советского района г. Томска в пользу Чернышевой Н.А. надлежит взыскать расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, в сумме 200 рублей, подтвержденные квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленное истцом требование о взыскании с администрации Советского района г. Томска расходов на оплату услуг представителя, которые в силу ст. 100 ГПК РФ возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о несении указанных расходов и их размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЧЯВ, удовлетворить.

Признать Чернышеву Н.А., ЧЯВ членами семьи ЗВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживавшего по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Советского района г. Томска заключить с Чернышевой Н.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, вместо ранее заключенного с ЗВН, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с администрации Советского района г. Томска в пользу Чернышевой Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

...

...

Судья: Л.А. Шукшина

...

...

...

...