Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2015 (2-6604/2014;) ~ М-5941/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-766/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                                 19 января 2015 г.                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Илтубаеве С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «К - 42» к Ямалатдиновой И. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                                              установил:

ТСЖ «К - 42» обратилось в суд с иском к Ямалатдиновой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что Ямалатдинова И.А. является собственником квартиры < № > в доме < адрес > и членом ТСЖ «К-42», которое с 01.11.2011 осуществляет управление жилым домом < № > по < адрес > на основании решения собственников помещений многоквартирного дома об изменении способа управления домом путем создания ТСЖ, принятом на внеочередном общем собрании собственников, проведенном в форме заочного голосования, оформленном протоколом < № > от 25.04.2011.

Истец добросовестно выполняет свои обязанности по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако оплату за содержание жилья, обслуживание домофона, содержание консьержа и услуг по переводу денежных средств собственников на банковский счет ТСЖ, стоимость которых установлена за период с 2011-2014 протоколами общих собраний собственников, а также отпущенные коммунальные ресурсы по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области, ответчик Ямалатдинова И.А. осуществляла ненадлежащее, за период с 01.11.2011 по 30.11.2014 у нее образовалась задолженность в размере 81 525 рублей 30 копеек.

Представитель истца Баранова И.П. - председатель ТСЖ «К - 42» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика задолженность в размере 81 525 рублей 30 копеек, начисленную на сумму задолженности пени в размере 1 рубля, расходы на оплату услуг представителя - ООО «Уютный дом» по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Ямалатдинова И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником квартиры общей площадью 50,00 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, является Ямалатдинова И.А.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 г., размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно расчету задолженности, квитанций по оплате содержания жилья, консьержа, обслуживание домофона, коммунальных услуг, услуг Сбербанка России по переводу платежей физических лиц на расчетный счет ТСЖ, задолженность по адресу: < адрес > за период с 01.11.2011 по 30.11.2014 г. составила 81 525 рублей 30 копеек.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате содержания жилья, консьержа, обслуживание домофона, коммунальных услуг, услуг Сбербанка России по переводу платежей физических лиц на расчетный счет ТСЖ, не вызывает у суда сомнения, поскольку ответчиком возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «К-42» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: < адрес >.

Указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение, содержания консьержа, обслуживание домофона, услуг Сбербанка России по переводу платежей физических лиц на расчетный счет ТСЖ. Уважительных причин невнесения указанных платежей судом не установлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ТСЖ «К-42» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, консьержа, обслуживание домофона, коммунальных услуг, услуг Сбербанка России по переводу платежей физических лиц на расчетный счет ТСЖ подлежат удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с Ямалатдиновой И.А. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 30.11.2014 г. в сумме 81 525 рублей 30 копеек, пени в размере 1 рубль.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании в его пользу с ответчика расходов на оплату услуг представителя, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на поручения от 13.08.2014, квитанции к приходному кассовому ордеру < № > от 13.08.2014, ТСЖ «К - 42» оплатило ООО «Уютный дом» услуги, связанные с подготовкой искового заявления в общем размере 10 000 рублей.

При определении размера подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ямалатдиновой И. А. в пользу ТСЖ «К - 42» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 г. по 30.11.2014 г. в сумме 81 525 рублей 30 копеек, пени начисленные на сумму задолженности в размере 1 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 645 рублей 78 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 23.01.2015.

Судья                                                О.В. Хабарова