Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5896/2021 ~ М-5617/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-5896/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                                     г.о. Щёлково, Московской области

Щёлковский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоченко ФИО8 к Новоченко ФИО9, Муниципальному Бюджетному Учреждению городского округа Лосино-Петровский "Хозяйственно-Транспортное Управление" (МБУ ЛП "ХТУ") об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Новоченко С.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Новоченко ФИО10, Муниципальному Бюджетному Учреждению городского округа Лосино-Петровский "Хозяйственно-Транспортное Управление" (МБУ ЛП "ХТУ") об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, мотивируя свои требования тем, что она и Новоченко И.Е. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилых комнат № в квартире № № расположенная по адресу: <адрес> В указанных комнатах, также зарегистрированы и проживают её несовершеннолетние дети ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Соглашение об определении доли в оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком отсутствует, в связи с чем, ежемесячно образовывается задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Просит суд, определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилых комнат № в квартире         № № расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от начисляемых коммунальных платежей с обязанием МБУ ЛП "ХТУ" производить начисление платы за жилые помещения (комнат) и коммунальные услуги из расчета 1/2 доли по указанным комнат с выдачей ей отдельной квитанцией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя – Новоченко ФИО13

В судебном заседании истец Новоченко С.В. не явилась, извещена, её представитель по доверенности Сажина Т.Ф. (копия в деле) заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме,

Ответчик Новоченко И.Е. и его представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - МБУ ЛП "ХТУ" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания не обращался, письменного мнения по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016       N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы").

Пунктами 3, 4 статьи 30 ЖК РФ в числе прочего установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В отношении содержания общего имущества в многоквартирном доме статьей 39 ЖК РФ установлено, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что жилые комнаты № в квартире № №, площадью 32.2 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Новоченко С.В. и Новоченко И.Е. по ? доле у каждого. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Выпиской из домовой книги от 14.08.2021 года подтверждается, что в указанных комнатах по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Новоченко С.В., ответчик Новоченко И.Е., и несовершеннолетние дети истца - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между Новоченко С.В. и Новоченко И.Е. имеются разногласия в части внесения расходов за содержание жилого помещения и коммунальных платежей. Доказательств самостоятельной оплаты или наличия между сторонами договоренности не имеется.

Принимая во внимание, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, то, суд приходит к выводу об определении доли истца в оплате от ежемесячно начисляемой суммы платежей в размере 1/2 доли с формированием отдельного платежного документа.

Третьим лицом МБУ ЛП "ХТУ" не заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и нет у суда оснований полагать, что между ответчиком, истцом и третьем лицом имеется соглашение по данному факту.

    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Новоченко ФИО16 - удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия Новоченко ФИО17 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилых комнат № в квартире № № расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от начисляемых коммунальных платежей.

    Настоящее решение суда является основанием для Муниципального Бюджетного Учреждения городского округа Лосино-Петровский "Хозяйственно-Транспортное Управление" (МБУ ЛП «ХТУ» ОГРН №, ИНН № КПП №) производить раздельное начисление платы и коммунальные услуги за жилые комнаты №, в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета 1/2 доли по указанным комнат с выдачей на имя - Новоченко ФИО18 отдельной квитанцией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

        Председательствующий судья                              Н.Г. Разумовская