Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2014 ~ М-1019/2014 от 22.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» июля 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Бовиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/14 по иску Хайретдиновой Ф.С. к Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского района г.о. Самары, ГСК № 405 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хайретдинова Ф.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж № <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Куйбышевского района г. Самары, в качестве третьего лица привлечена ФИО12

В судебном заседании представитель истца Ильчишина В.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что супругу Хайретдиновой Ф.С. – Хайретдинову И.Г. был предоставлен гараж <адрес>, о чем выдан ордер № 56 от 18.02.1994 г. 06.06.2012 г. Супруг истца умер 06.06.2012 г.. После его смерти Хайретдинова Ф.С. приняла наследство, подав заявление о принятии наследства нотариусу Вантенковой Г.В. в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ. Иных наследников у Хайретдинова И.Г. нет. В настоящий момент истец является членом ГСК <...> Владеет и пользуется гаражом <...> общей площадью 26,6 кв.м., несет расходы по его содержанию. В связи с тем, что гаражи не были сданы в эксплуатацию в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу гараж невозможно, так как он является самовольной постройкой. Площадь гаража № в ГСК № составляет 26,6 кв.м., согласно технического паспорта изготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.07.2013 г. Указанный гараж соответствует всем требованиям и нормам градостроительного, санитарно-эпидемиологического и пожарного законодательства и не нарушает прав и интересов других лиц. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ просит признать за Хайретдиновой Ф.С. право собственности на указанный гараж.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского района г. Самары – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала и пояснила, что на основании ордера № 56 от 18.02.1994 г. мужу истицы было предоставлено право занятия бокса № площадью 24 кв.м. в созданном ГСК <...>. Гаражный бокс расположен на первом этаже двухэтажного строения, обособленным не является, представляет собой часть объекта. Само здание двухэтажного гаражного комплекса в установленном порядке в эксплуатацию не принято, т.е. является незавершенным строительством объектом. Кроме того, согласно решению ФИО1 Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство гаражного комплекса на 120 боксов, фактически в настоящее время в здании имеется 124 гаражных бокса. Поскольку границы земельного участка не определены на местности, установить, что объект не вышел за их пределы не представляется возможным. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика – ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Хайретдиновой Ф.С. признает и просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ГСК № образован в 1988 г. и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки на основании решения Горисполкома № 367 от 19.05.1988 г. «О размещении и проектировании многоместного гаража-стоянки в Куйбышевском районе г. Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам», решения Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № 213 от 19.07.1988 г. «О создании гаражно-строительного кооператива в районе 26 квартала по <адрес>» (л.д. 6-10, 11).

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 435 от 15.06.1990 г. ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0,6 га для строительства двухэтажного гаража на 120 автомобилей в квартале № по <адрес> в ФИО1 <адрес>. На основании указанного решения 01.08.1990 г. ГСК № выдан государственный акт на право пользования землей (л.д. 12-17).

ДД.ММ.ГГГГ Хайретдинову И.Г. был выдан ордер № на право занятия бокса № площадью 24 кв.м. в ГСК № ФИО1 <адрес> по адресу: <адрес> квартал. Хайретдинов И.Г. полностью выплатил паевой взнос (л.д. 23, 26).

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № 523 от 09.10.2007 года ГСК № присвоен адрес: <адрес>л.д. 18-19).

Судом установлено, что Хайретдинов И.Г. являлся членом ГСК <...>, владел и пользовался гаражом № <...> расположенным по адресу: <адрес> ГСК <...>

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Хайретдинов И.Г. полностью выплатил паевый взнос за гараж на 18.02.1994 г., правомерно пользовался им, оплачивал периодические платежи. Соответственно, у него возникло право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем он подлежит наследованию.

Хайретдинов И.Г., 10.03.1953 года рождения, умер 02.06.2012 г. (л.д.24).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником Хайретдинова И.Г. является его супруга Хайретдинова Ф.С., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу по вопросу вступления в права наследования, было открыто наследственное дело № 99/2012г., и ей 11.09.2013 г. выданы свидетельства о праве собственности на автомобиль марки ВАЗ-21061 и ГАЗ-310290 пережившей супруге Хайретдинова И.Г., и 11.09.2013 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю на автомобиль марки ВАЗ-21061 и на 1/2 долю на автомобиль ГАЗ-310290 супруге Хайретдинова И.Г., что подтверждается ответом нотариуса г. Самары Вантенковой Г.В.

Установлено, что с 2012 г. Хайретдинова Ф.С. пользуется гаражом № <...> расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> ГСК <...>, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Однако, зарегистрировать право собственности на него истец возможности не имеет, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут являться препятствием для регистрации права собственности Хайретдиновой Ф.С. на спорный гараж.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным, пожарным нормам, в отношении него осуществлен технический учет.

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 15.07.2013 года, площади нежилого помещения – гаража № <...> расположенного по адресу: <адрес> ГСК № <...> составляют: общая площадь 26,60 кв.м., основная – 26,60 кв.м. (л.д. 27-30).

Согласно техническому заключению ОАО «Самарагорпроект», выполненному в 2013г. все строительные конструкции гаража № 56, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № находятся в исправном техническом состоянии, повреждения, снижающие несущую способность, отсутствуют. Все несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения выполнены в соответствии с нормативными документами на строительство. Данный объект отвечает требованиям устойчивости и надежности и не противоречит градостроительным нормам и правилам. Его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 31-40).

Гараж № <...> расположенный по адресу: <адрес> ГСК <...> соответствует санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением № 725 от 03.03.2014 года, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Советском районе г. Самары», заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно планировочных и конструктивных решений от 04.02.2014 г. ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» (л.д. 44-48, 41-43).

Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования Хайретдиновой Ф.С. о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хайретдиновой Ф.С. удовлетворить.

Признать за Хайретдиновой Ф.С. право собственности на гараж № <...> общей площадью 26,60 кв.м., основной площадью 26,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК <...>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2014 г.

Судья подпись

Копия верна

Судья

Секретарь