Решение по делу № 2-57/2017 (2-3095/2016;) ~ М-3036/2016 от 08.09.2016

Дело № 2-57/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего САВИНКОВА А.А,

при секретаре Мещеряковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Важенина В.Г. к администрации Октябрьского района г. Барнаула, Тищенко Л.Л., Комисаровой Т.С., Ломсковой А.Н., Шерстневой Л.Л. о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском, к ответчикам о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указывает, что согласно договора дарения от 03.12.1999 года, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

К данному дому им на собственные средства был самовольно пристроен литер А1.

Однако администрация Октябрьского района г. Барнаула отказывается признать право собственности на данный дом, в связи с тем, что не было разрешения на строительство.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в суде иск поддержала полностью, по основаниям, изложенным в материалах дела.

Остальные стороны в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив письменный отзыв, где иск признали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Судом установлено, что истец согласно договора дарения от 03.12.1999 года, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

К данному дому им на собственные средства были самовольно пристроен литер А1.

Однако администрация октябрьского района г. Барнаула отказывается признать право собственности на данный дом, в связи с тем, что не было разрешения на строительство.

-- 2 --

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. п. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как установлено судом и следует из материалов дела, судебной строительной экспертизы, данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для проживания, смежные собственники не возражают против признания права собственности на данный жилой дом, следовательно, у истца возникает право собственности на данный жилой дом.

-- 3 --

Незначительные нарушения строительных и градостроительных норм и правил, нарушения противопожарных правил, не является основанием для отказа в иске, т.к. согласно размеров земельных участков сторон, их полное соблюдение не возможно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Важениным В.Г. право собственности на жилой дом (литеры А, А1), расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда - 20.02.2017 года.

СУДЬЯ: