Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5249/2015 ~ М-4649/2015 от 01.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРП № 11» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

Истец ООО «ПЖРП № 11» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

04.12.2009 между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес> Б расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

В соответствии с. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания ООО «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010 согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи от 04.05.2015 предоставленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы 2 человека, из них : ФИО1, 1961 г.р., ФИО2 1989 гр.

Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2013 года по апрель 2015 года образовалась задолженность в сумме 68 042 рубля 34 копейки.

Истец просит суд :

Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 68 042, 34 рубля, на расчётный счёт МП г. Самары «Единый информационно-расчетный центр».

Взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере 2 241, 27 рублей

в пользу взыскателя на расчётный счёт взыскателя ООО «ПЖРП № 11».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежащим образом по известному суду адресу регистрации на основании данных адресно – справочной службы УФМС России по Самарской области, о чем в материалах дела имеется обратное почтовое уведомление о получении судебной повестки и искового материала.

Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, исследовав все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимаьеля жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются на равнее с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.2 статьи 161 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> Б по <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ООО «ПЖРП №11».

04.12.2009 между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес> расположенный по адресу: <адрес> Б находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

Согласно справке о составе семьи от 30.06.2015 предоставленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрировано 2 человека, ФИО1, 1961 г.р. и ФИО2, 1989 г.р.

Однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносят нерегулярно, что подтверждается расчетом задолженности, за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. которая составила 68 042 рубля 34 копейки.

Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает,иного расчета не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 241 руб. 27 коп. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «ПЖРП № 11» – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 года по апрель 2015 года в сумме 68 042 ( шестьдесят восемь тысяч сорок два ) рубля 34 копейки на расчётный счёт МП г. Самары «Единый информационно-расчетный центр» по реквизитам : 443030 <адрес> тел./факс (846) 266-54-41 р/с № в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», к/с №, БИК №, ИНН № КПП №.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях сумму оплаченной госпошлины в размере 2 241 (две тысячи двести сорок один ) рубль 27 копеек в пользу ООО «ПЖРП № 11» на расчётный счёт ООО «ПЖРП № 11», по реквизитам : 443067 <адрес>А, тел./ факс (846) 260-64-70, р/с № в ОАО «Первый Объединённый Банк» г. Самары, к/с №, БИК №, ИНН № КПП № то есть по 1 120 рублей 63 копейки с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий :              И.В.Абдурахманова