Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3572/2014 ~ М-1332/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-3572/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой И.А.

к Коммандитному товариществу «ответчик», Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик2» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

          Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ответчик2» о признании права собственности на квартиру № общей площадью 81,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Также истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 763 руб. 64 коп.

       Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика было привлечено Коммандитному товариществу «ответчик», поскольку договор инвестиционного вклада от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен именно с этим обществом и часть стоимости квартиры в качестве вклада было внесено.

Свои требования истец обосновала тем, что согласно договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и ответчиком, истец вправе получить и оформить в собственность указанное жилое помещение в общественно-жилом комплексе «наименование». Предметом данного договора является полная передача от ответчика истцу права по получению и оформлению в собственность квартиры № общей площадью 81,4 кв.м., расположенной в общественно-жилом комплексе «наименование», по адресу: АДРЕС. Истцом в полном объеме выполнены все обязательства по оплате, в связи с чем истцу передано жилое помещение по акту приема-передачи. В связи с непредставлением ответчиком пакета документов, необходимых для регистрации права на жилое помещение, истец не имеет возможности зарегистрировать право в установленном законом порядке на указанную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ООО «ответчик2» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель КТ «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица, который извещался о дате и времени проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. уступки права требования по получению и оформлению в собственность жилого помещения в общественно-жилом комплексе «наименование», его предметом является полная передача от Корпорации истице права по получению и оформлению в собственность квартиры № общей площадью 81,4 кв.м., расположенной в первом корпусе общественно-жилого комплекса «наименование», по адресу: АДРЕС, а также передача от гражданина в адрес корпорации его права требования от коммандитного товарищества «ответчик» своего вклада в натуральной форме в виде 74,4 кв.м. жилой площади (л.д.9-15).

Постановлением администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ., № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик2» первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование» с объектами инженерной инфраструктуры (10-секционный жилой корпус № с нежилыми помещениями первого этажа), по адресу: АДРЕС

Согласно представленных квитанций, платежного поручения, истицей выполнены все обязательства по оплате стоимости квартиры (л.д.28-30).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Ивановой И.А., надлежащим образом исполнившей свои обязательства по договору путем внесения платы за жилое помещение в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ней права на квартиру.

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г.                                 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Цена иска составляет – 2 094 726 руб. 90 коп. (стоимость квартиры), государственная пошлина уплачена в размере 13 763 руб. 64 коп. (л.д. 4). Вместе с тем доплата за квартиру в рамках договора уступки в пользу ООО «ответчик2» истицей была произведена в размере 567 450 руб. 00 коп. (л.д. 29), а остальная сумма была выплачена в пользу Коммандитному товариществу «ответчик». Следовательно, поскольку исковые требования удовлетворены, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально уплаченным за квартиру суммам.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя, которые составили 18 000 руб. 00 коп. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. оказания юридических услуг, которые оплачены истицей (л.д. 39, 40-41).

Суд с учетом сложности дела, периодом рассмотрения, размером исковых требований, количеством судебных заседаний с представителем истицы, частичном удовлетворении иска, принципа разумности, приходит к выводу, что судебные расходы с ответчиков подлежат взысканию в размере                    8 000,00 руб., по 4000 руб. 00 коп. с каждого.

          Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Признать за Ивановой И.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ответчик2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 728 руб. 49 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 7 728 руб. 49 коп.

Взыскать с Коммандитного товарищества «ответчик» расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 035 руб. 15 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 14 035 руб. 15 коп.

В удовлетворении заявления Ивановой И.А. о взыскании судебных расходов в части взыскания 10 000 руб. 00 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

               Судья                                                                        Д.К. Васина