Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2020 ~ М-239/2020 от 26.02.2020

КОПИЯ

Дело № 2-620/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года                                                                                                            г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.М. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Смирнов А.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что является членом ГСК «Пригорское» с <дата>, паевой взнос им выплачен в полном объеме в <дата> году, с этой же даты в его владении находится гаражный бокс № <номер> площадью 26,5 кв. м, расположенный по адресу: Смоленская область, <дата>. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № <номер>, общей площадью 26.5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Пригорское» (л.д.2).

Истец Смирнов А.М. и его представитель Сергеенко Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, изложив доводы иска.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда (л.д.96).

Представитель третьего лица Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Гончаров О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица ГСК «Пригорское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета от 29 июня 1990 года №77 «Об утверждении актов выбора и отводе земельных участков под строительство в хозяйствах района» разрешено Талашкинской птицефабрике строительство индивидуальных гаражей в <адрес> (л.д.8).

По заказу Талашкинской птицефабрике Областной отдел по делам строительства и архитектуры Смоленского областного Совета депутатов трудящихся в 1990 году изготовил Строительный паспорт на проектирование 150 гаражей для индивидуальных автомашин в <адрес> (л.д.9-10).

Как следует из технического плана спорного объекта, подготовленного кадастровым инженером 6 <дата>, гаражный бокс № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 26,5 кв. м, в общее количество этажей входит: 1 этаж, подвал, помещение № <номер> является техническим помещение для ремонта машин высотой до 1,5 м и в площадь не включена (л.д.14- 23).

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области приостановлен государственный кадастровый учет спорного объекта, так как в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражном кооперативе ГСК «Пригорское» (л.д.24-26).

Согласно списку членов ГСК «Пригорское» (площадка 2), предоставленному Администрацией Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Смирнов А.М., адрес: <адрес> (№ <номер> в списке (л.д.81)) является членом ГСК «Пригорское».

Согласно выкопировке из Правил землепользования и застройки Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области спорный объект находится в территориальной зоне Т3 (зона размещения гаражей и хозяйственных построек) (л.д.97, 98, 99).

Таким образом, судом установлено, что Смирнов А.М. является членом ГСК «Пригорское» с <данные изъяты> <данные изъяты> года, паевой взнос выплачен им в полном объеме в 1986 году, в его владении находится гаражный бокс № <номер> площадью 26,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11, 101).

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирнова А.М. удовлетворить.

Признать за Смирновым А.М. право собственности на гаражный бокс № <номер>, общей площадью 26.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  подпись                                     О.Н.Гаврилова

            Мотивированное решение составлено 25.05.2020