Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2014 ~ М-345/2014 от 19.02.2014

№ 2-517/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 01 апреля 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Кузьмине А.С.,

с участием истца Полуяхтовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуяхтовой М.А. к Полуяхтову В.А. о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении и устранении препятствий в пользовании имуществом.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, изложенные в исковом заявлении и пояснила, ответчик сменил замок в квартире, она не может попасть в квартиру и использовать её по назначению – для личного проживания.

Ответчик Полуяхтов В.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Ходатайства об отложении дела в связи с неявкой по уважительным причинам не представил. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области от *** года утверждено мировое соглашение, согласно которому собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру под номером *** в доме *** по ул. *** в городе Каменске – Уральском Свердловской области является Полуяхтов В.А., а Полуяхтова М.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Определение не оспорено и вступило в законную силу *** года (л.д. 8). Ранее квартира принадлежала сторонам на праве общей совместной собственности.

Право собственности на долю в спорной квартире зарегистрировано Полуяхтовой М.А. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ул. *** от *** года (л.д. 19).

С момента вступления в законную силу определения суда истец не может войти в квартиру, вселиться и проживать в ней, мирным путем разрешить ситуацию не представилось возможным, из – за препятствий со стороны ответчика, который поменял замки на квартире.

В настоящее время истец желает вселиться в квартиру и проживать в ней, так как нуждается в использовании данного жилого помещения по назначению - для личного проживания.

Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область г. Каменск – Уральский, ул. ***, общей площадью 43,9 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м; спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Полуяхтовой М.А. в размере 1/3 доли и ответчику Полуяхтову В.А. - 2/3 доли. Квартира имеет 2 жилые комнаты площадью 15,9 кв. м и 11,4 кв. м (л.д. 16).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Полуяхтова М.А. намерена вселится в квартиру для проживания. Проживание в квартире Полуяхтова В.А. не исключает вселение в неё Полуяхтовой М.А., поскольку жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартиру, доля Полуяхтовой – 1/3 является существенной. Истец просит вселения в квартиру без определения конкретного порядка пользования жилым помещением.

При таких основаниях суд не находит каких – либо правовых оснований для ущемления интересов собственника 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру и его права на пользование недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Полуяхтовой М.А. к Полуяхтову В.А. о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Полуяхтову М.А. вселить в жилое помещение квартиру № *** в доме № ***, расположенного по ул. *** в городе Каменске – Уральском Свердловской области.

Устранить препятствия в пользовании Полуяхтовой М.А. жилым помещением – квартирой *** в доме № *** по ул. *** в городе Каменске – Уральском Свердловской области, обязав Полуяхтова В.А. передать Полуяхтовой М.А. комплект ключей от указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд ул. *** – ул. ***.

Мотивированное решение изготовлено *** года

Судья: Н.А. Пастухова