Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2015 (2-5066/2014;) ~ М-4922/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-471/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2015 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.В. к Демкову П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Н.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Демкову П.А. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. К., дом № **, кв.№ ** и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № ** в д. № ** по ул. К. в г. Пскове на основании договора дарения от **.***.2014 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилье с **.***.12 г. бывшим собственником К.Н. зарегистрирован посторонний Демков П.А., который членом её семьи не является.

Демков П.А. никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней, вещи не ввозил, был в квартире только зарегистрирован.

Алексеева Н.В. считает, что ответчик Демков П.А. не приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Указала также, что регистрация ответчика нарушает её права как собственника и препятствует в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Поэтому Алексеева Н.В. просит признать Демкова П.А. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Алексеева Н.В. в судебное заседание не явилась. О слушании дела была извещена надлежащим образом. Её представитель Райчева О.Ф. требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Демков П.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства. Судебное извещение и копия искового заявления в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считаются ему доставленными, так как они к нему не поступили по обстоятельствам, зависящим от самого ответчика, то есть по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном заявлении указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Райчеву О.Ф., допросив свидетелей К.М. и Б.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв.№ ** на основании договора дарения от **.***.2014г. (л.д. 12) является Алексеева Н.В. Спорную квартиру подарила истцу бывшая гражданская жена дяди истца К.Н. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).

Из выписки из лицевого счета № ** ООО «Управляющей организации «Д.» (л.д. 4) следует, что ответчик Демков П.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении **.***.2012 года.

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Из пояснений представителя истца Райчевой О.Ф., показаний свидетелей К.М. и Б.В. судом установлено, что ответчик Демков П.А. никогда в спорную квартиру не вселялся, его регистрация носила формальный характер.

Суд учитывает, что каких-либо оснований для пользования жильём (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) в настоящее время у ответчика не имеется.

Поэтому суд полагает, что у него отсутствуют основания для пользования данной квартирой и, как следствие, для сохранения регистрации по месту жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Демкова П.А. в принадлежащей истцу квартире № ** по адресу: г. Псков, ул. К., дом № **, препятствует Алексеевой Н.В. в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения ею.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

Поэтому суд находит требования Алексеевой Н.В. о признании Демкова П.А. не приобретшим право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул. К. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета обоснованными, в связи с чем, удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Демкова П.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. К., дом № **, квартира № **.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Демкова П.А. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. К., дом № **, квартира № **.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина