Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2023 от 13.03.2023

Дело № 2 - 1399/2023

73RS0002-01-2022-006861-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                                                                     10 мая 2023 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего    судьи Саенко Е.Н.,

при ведении    протокола помощником    судьи Герасимовым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по    иску общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к    Хайруллину Альбирту Ярулловичу, Хайруллиной Наиле Рафиковне, Шишкину Александру Игоревичу, Шишкину Игорю Александровичу, Шишкиной Наталье Петровне о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

            Общество с ограниченной ответственностью «АГАТ» (далее по тексту ООО «АГАТ») обратилось в суд с иском к Хайруллину А.Я., Хайруллиной Н.Р. о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, судебных расходов.

          В обоснование иска указали, что между ООО «АГАТ» (ранее ООО «УК «АМЕТИСТ») и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками <адрес> в <адрес> являются: Хайруллин А.Я., Хайруллина Н.Р.

          Ответчики, оказанные жилищные услуги в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36722 руб. 21 коп., пени в размере 15491 руб. 13 коп.

           В связи с чем, просят взыскать с ответчиков Хайруллина А.Я. и Хайруллиной Н.Р. в пользу ООО «АГАТ») задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36722 руб. 21 коп., пени в размере 15491 руб. 13 коп., почтовые расходы в размере 59 рублей, расходы по госпошлине 1768 руб. 17 коп.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Шишкин А.И., Шишкину И.А., Шишкина Н.П.

          Представитель истца ООО «АГАТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

           Ответчики Хайруллин А.Я., Хайруллина Н.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались.

Представитель указанных ответчиков в ходе рассмотрения дела просил применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, снизить размер неустойки. При вынесении решения просил учесть апелляционное определение Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым определён порядок и размер участия его доверителей в оплате за жилищные и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>.

Ответчики Шишкин А.И., Шишкин И.А., Шишкина Н.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались.

Представитель ответчиков Шишкина И.А., Шишкиной Н.П. в ходе рассмотрения дела просил в удовлетворении иска отказать, указав, что данными ответчиками оплата за ЖКУ производится в установленный срок и установленном объеме.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.9 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Согласно ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06.05.2011               «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 2 которых определяет, что "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

          Судом установлено, что между ООО «АГАТ» (ранее ООО «УК «АМЕТИСТ») и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.

       Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в    размере 36 722 рубля 21 копейка, пени в размере 15 491 рубль 13 копеек.

          Судом установлено, что ответчики по делу Хайруллин А.Я. и Хайруллина Н.Р. являются собственниками указанного жилого помещения, собственность общая совместная (дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно представленному расчету задолженности, задолженность ответчиков за указанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36722 руб. 21 коп.

Из представленного суду стороной истца расчета следует, что данная задолженность возникла по следующим жилищным услугам: водоотведение на содержание общего имущества, ГВС ОДН, содержание и ремонт жилья, холодная вода на содержание общего имущества, уборка подъездов, электроэнергия на содержание общего имущества (в том числе электроэнергия сбор задолженности).

Наличие указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской о задолженности, представленной истцом.

В связи с неуплатой задолженности, истцом были начислены пени в сумме 15 491 руб. 13 коп.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы Шишкин А.И. (бывший собственник), Шишкин И.А., Шишкина Н.П.

Ответчики Хайруллины А.Я. и Н.Р. в данном жилом помещении не зарегистрированы.

Ранее Хайруллины А.Я. и Н.Р. обращались в суд с иском к Шишкину А.И., Шишкину И.А., Шишкиной Н.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые требования были удовлетворены частично.

Шишкин А.И. был признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселен из него без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требования о признании прекратившими право пользования указанным выше жилым помещением в отношении Шишкина И.А., Шишкиной Н.П., а также их выселении, судом было отказано.

Решение вступило в законную силу.

Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен ФИО3 и ФИО2 порядок участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за капитальный ремонт в полном размере, а также в размере 1/2 доли коммунальных услуг и платы за отопление, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Шишкину И.А., Шишкиной Н.П. определен порядок и размер участия в расходах по оплате потребляемых коммунальных услуг и отопление в размере 1/2 доли, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ названное решение было отменено в части распределения оплаты за услугу отопление и коммунальные услуги.

Было отказано в удовлетворении иска о возложении на Хайруллина А.Я. и Хайруллину Н.Р. обязанности по оплате коммунальных услуг, возложена обязанность в полном объеме по оплате за услугу – отопление.

На Шишкина И.А., Шишкину Н.П. возложена обязанность по оплате за потребленные коммунальные услуги в полном объеме.

Таким образом, на Хайруллиных А.Я. и Н.Р. лежит обязанность по оплате жилищных услуг (содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за капитальный ремонт и отопление.

На Шишкиных И.А. и Н.П. возложена обязанность по оплате за потребленные коммунальные услуги в квартире в полном объеме.

Как указывалось выше, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 722 руб. 21 коп. возникла в связи с неуплатой следующих жилищных услуг: водоотведение на содержание общего имущества, ГВС ОДН, содержание и ремонт жилья, холодная вода на содержание общего имущества, уборка подъездов, электроэнергия на содержание общего имущества.

Данные услуги подлежат оплате собственниками жилого помещения в силу закона и определённого судом порядка оплаты, то есть на Хайруллина А.Я. и Хайруллину Н.Р.

Таким образом, в удовлетворении иска к Шишкину А.И., Шишкину И.А., Шишкиной Н.П. должно быть отказано.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Статьей 196 ГПК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 ст.199 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес>, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> по заявлению ООО «АГАТ» был вынесен судебный приказ о взыскании с Хайруллина А.Я. и Хайруллиной Н.Р. задолженности в общей сумме 36 722 руб. 21 коп., пени 7 216 руб. 52 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес>, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ был отменен.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю на конверте), то есть с пропуском срока давности для требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Таким образом, исходя из заявленных требований, с учетом удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности, с ответчиков Хайруллина А.Я. и Хайруллиной Н.Р. в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 705 руб. 75 коп.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана.

Размер подлежащей взысканию на указанную задолженность неустойки, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить до 300 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 59 руб., по 29 руб. 50 коп. с каждого, расходы по госпошлине в размере 440 руб. 23 коп., по 220 руб. 12 коп. с каждого.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

          Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» удовлетворить частично.

           Взыскать с Хайруллина Альбирта    Ярулловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» задолженность за жилищные услуги за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 352 руб. 88 коп., пени в размере - 150 руб., почтовые расходы в размере 29 руб. 50 коп., возврат госпошлины 220 руб. 12 коп.

            Взыскать с Хайруллиной Наили Рафиковны в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» задолженность за жилищные услуги за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 352 руб. 88 коп., пени в размере - 150 руб., почтовые расходы в размере 29 руб. 50 коп., возврат госпошлины 220 руб. 12 коп.

    В остальной части в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к    Хайруллину Альбирту Ярулловичу, Хайруллиной Наиле Рафиковне о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, и в иске к Шишкину Александру Игоревичу, Шишкину Игорю Александровичу, Шишкиной Наталье Петровне о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                    Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2023