Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2014 ~ М-489/2014 от 27.08.2014

Дело № 2-526/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2014 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,

при секретаре Шкет М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердюгина Г.Н. к администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бердюгин Г.Н. обратился с иском к администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., указывая в обоснование, что дд.мм.гг. администрацией Курортного сельсовета ФИО1., дд.мм.гг. года рождения, было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от дд.мм.гг. на земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. Она использовала этот участок для ведения личного подсобного хозяйства. Вместе с ней проживал её сын Бердюгин Г.Н. и также пользовался этим земельным участком. дд.мм.гг. Бердюгина У.Л. умерла и с этого времени земельным участком продолжает пользоваться Бердюгин Г.Н. Жилой дом, который расположен на этом участке, принадлежит ему на праве собственности на основании решения Петуховского районного суда Курганской области от дд.мм.гг. (дело №). Земельный участок принадлежал Бердюгиной У.Л. на праве собственности.

Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по <адрес>

В судебном заседании представитель истца Чарыкова Л.М., действующая от его имени на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области в судебное заседание не явился, от Главы Курортного сельсовета Крылова В.В. поступил письменный отзыв, в котором указал, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Бердюгина Г.Н., просит о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курганской области в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, от представителя Петуховского отдела Коркиной Н.В. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, а также письменный отзыв, из которого следует, что возражений по заявленным требованиям они не имеют, в ЕГРП права собственности на данный объект отсутствуют, ограничения (обременения) не зарегистрированы. При признании судом права собственности государственная регистрация будет произведена согласно ст.28 № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Нотариус Петуховского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, просит принять решение по усмотрению суда.

Представитель муниципального казенного учреждения «Отдел земельно-имущественных отношений и охраны труда администрации Петуховского района в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Бердюгина О.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от наследства, причитающегося ей по закону, по завещанию, оставшегося после смерти матери ФИО1., умершей дд.мм.гг..

Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с Кадастровой выпиской о земельном участке № от дд.мм.гг. ФИО1 на праве индивидуальной собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. в <адрес> из земель населенных пунктов с кадастровым номером №. Земельный участок ей выделялся для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Петуховского районного суда Курганской области от дд.мм.гг.., вступившим в законную силу дд.мм.гг. за Бердюгиным Г.Н. в порядке приватизации признано право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по <адрес>

дд.мм.гг. ФИО1. умерла, о чём дд.мм.гг. составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти № от дд.мм.гг. отдела ЗАГС администрации муниципального образования Петуховский район Курганской области).

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является её сын - истец по настоящему делу Бердюгин Г.Н. Дочь умершей ФИО1 – Бердюгина О.Н. отказалась от причитающейся ей долей наследства, оставшегося после смерти матери, что подтверждается её заявлением, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьями 35,36 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из анализа изложенных правовых норм следует, что наследник при приобретении права собственности на долю жилого дома по наследству приобретает и неразрывно связанное с этим домом право собственности соответствующей доли земельного участка.

Поскольку установлено, что спорный земельный участок ранее на праве собственности принадлежал ФИО1., после смерти, которой наследник её сын Бердюгин Г.Н. фактически принял наследство, учитывая имеющееся в деле решение о признании за ним права собственности на дом, суд исходит из положений пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации о том, что здание (строение) следует юридической судьбе земельного участка, на котором оно расположено и которое необходимо для его эксплуатации, в связи с чем, к собственникам здания переходит и право пользования земельным участком, соответственно принадлежащим им долям.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, опрошенные в судебном заседании, пояснили, что после смерти ФИО1. её сын остался проживать в доме, пользуется этим домом, следит за его сохранностью, засаживает огород. Сестра Бердюгина Г.Н. – Бердюгина О.Н. не оспаривает право истца на дом, спор между ними отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования собственника жилого дома № по <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

В силу ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бердюгина Г.Н. удовлетворить.

Признать за Бердюгиным Г.Н. в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.

Судья И.В.Мокина

Решение вступило в законную силу 06.11.2014 года, не обжаловалось.