Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4400/2013 ~ М-3484/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-4400/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

при секретаре Прохоренко О.С.,

    с участием представителя истца по ордеру адвоката Дмитриева А.А.,

    представителя ответчика ООО (Наименование3) по доверенности

    Шевцовой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалиной И. Т. к Шалину Е. В., ООО (Наименование3) об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, к ООО (Наименование3) о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

            Шалина И.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском (л.д.5).

                В обоснование указала, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Шалину Е.В. также принадлежит <данные изъяты> доля квартиры. Они договорились, что оплачивать коммунальные услуги будут в равных долях. В (ДД.ММ.ГГГГ) года ею были оплачены счета за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. Ответчик Шалин Е.В. оплатил часть долга только в (ДД.ММ.ГГГГ) года. В результате нерегулярной оплаты за жилье образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними достигнуть не удалось, а отвечать по долгам совладельца квартиры она не желает. В связи с чем и вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) произведена замена ненадлежащего ответчика ООО (Наименование3) на надлежащего ООО (Наименование3), которое является управляющей компанией дома, в котором находится спорная квартира (л.д.35-36).

Истец Шалина И.Т. извещена о времени и месте судебного заседания. В суд не явилась. В заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.47).

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Дмитриев А.А. исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО (Наименование3) по доверенности Шевцова Т.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Шалин Е.В. извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, что подтверждается почтовой корреспонденцией (л.д.42). От получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В телефонограмме в адрес суда ответчик возражений на иск об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг не заявил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.45).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО (Наименование3), изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шалиной И. Т. и Шалину Е. В. по <данные изъяты> доли каждому на основании определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.48-50), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7). Собственники и их несовершеннолетняя дочь (ФИО1) зарегистрированы в данной квартире (л.д.53-54).

Решением мирового судьи судебного участка <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) брак между Шалиной И.Т. и Шалиным Е.В. расторгнут (л.д.48).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца у Шалиных была договоренность по поводу оплаты коммунальных услуг. Однако, ответчик Шалин Е.В. свои обещания не исполняет. Производить оплату за бывшего супруга для истца обременительно. При обращении в управляющую компанию было разъяснено, что для направления двух раздельных квитанций необходима явка обоих собственников и обращение их с заявлением, но ответчик в управляющую компанию идти отказывается.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», но не квартире, что четко указано в ч.2 ст.154 ЖК РФ – «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя ….»

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанная позиция отражена в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Учитывая изложенные нормы закона, обстоятельства дела, суд считает возможным определить порядок участия собственников квартиры в оплате содержания и коммунальных услуг соответственно их долям в праве собственности на объект недвижимости, то есть для Шалиной И.Т. и для Шалина Е.В. по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно ч.ч.1, 2, 6.1, 6.2, 7.1 ст. 155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Исходя из имеющихся платежных документов на имя Шалина Е.В. по квартире <адрес>: плата за содержание и ремонт жилья, освидетельствование лифтов, вывоз ТБО, холодное водоснабжение и водоотведение вносится в управляющую компанию ООО (Наименование3), плата за отопление и горячее водоснабжение вносится в управляющую компанию ООО (Наименование3) (поставщик ООО (Наименование2)) (л.д.51-52).

    Суд принимает решение только в рамках заявленных требований. Шалина И.Т. просит возложить обязанность на управляющую компанию определять порядок участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг согласно отведенных долей. Поскольку, из платежных документов следует, что ООО (Наименование3) является исполнителем услуг: содержание и ремонт жилья, освидетельствование лифтов, вывоз ТБО, холодное водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, а также формированием платежных документов, то следует обязать именно ООО (Наименование3) предоставить соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли <данные изъяты> для Шалиной И. Т., <данные изъяты> для Шалина Е. В..

Представитель ответчика ООО (Наименование3) Шевцова Т.Н. возражений против предъявленных требований не заявила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Шалиной И. Т. удовлетворить.

        Определить порядок и размер участия Шалиной И. Т. и Шалина Е. В. в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес>, исходя из доли <данные изъяты> доли - Шалиной И. Т., <данные изъяты> для Шалина Е. В..

Обязать ООО (Наименование3) предоставить соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия Шалиной И. Т. и Шалина Е. В. в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из <данные изъяты> Шалиной И.Т., <данные изъяты> для Шалина Е.В.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья:                                                                                      Т.И. Натарова

Мотивированное решение суда составлено (ДД.ММ.ГГГГ).

             Судья:                                                                                         Т.И. Натарова