Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2013 ~ М-29/2013 от 20.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года                                                                                                                 г. Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

    при секретаре Е.А. Глазковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/2013 по иску Паляницы имя и отчество, Паляница имя и отчество, Паляницы имя и отчество , Паляница имя и отчество к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Паляница И.Б., Паляница Е.Я., Паляница Я.И., Паляница В.И. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о признании права равной долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации и Паляницей И.Б. заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>. Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что приватизировать квартиру возможно только в случае наличия первичной регистрации прав собственности. Указанная квартира была приобретена Управлением контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ (УКСИ МО РФ). Регистрационные действия по оформлению прав собственности города Москвы на указанную квартиру могут быть возможны только после поступления в Департамент от Министерства обороны РФ полного комплекта правоустанавливающих документов, в том числе распоряжения федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также акта приема-передачи квартиры в собственность города Москвы. Истцы в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просят признать за ними право равной долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. №).

Истцы Паляница И.Б., Паляница Е.Я., Паляница Я.И., Паляница В.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> (л.д. №).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Палянице И.Б. и членам его семьи: Паляница И.Б. (наниматель), Паляница Е.Я. (жена), Паляница Я.И. (сын), Паляница В.И. (дочь) на основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ     ( л.д. №).

На основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы и Паляницей И.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в виде отдельной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: Паляница И.Б. (наниматель), Паляница Е.Я. (жена), Паляница Я.И. (сын), Паляница В.И. (дочь) ( л.д. №).

Распоряжение начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ завизировано начальником отдела учета и распределения жилой площади ГлавКЭУ МО РФ, учтено Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в БД ЕИС «Жилище» ДД.ММ.ГГГГ, о чем на распоряжении имеется соответствующие штампы.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов судом установлено, что до настоящего времени распоряжение начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Палянице И.Б. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного распоряжения никем не оспариваются, указанные распоряжение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления Палянице И.Б. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Паляница И.Б., Паляница Е.Я., Паляница Я.И., Паляница В.И. постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес> (л.д. №).

Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что приватизировать квартиру возможно только в случае наличия первичной регистрации прав собственности. Указанная квартира была приобретена Управлением контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ (УКСИ МО РФ). Регистрационные действия по оформлению прав собственности города Москвы на указанную квартиру могут быть возможны только после поступления в Департамент от Министерства обороны РФ полного комплекта правоустанавливающих документов, в том числе распоряжения федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также акта приема-передачи квартиры в собственность города Москвы.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности города Москвы на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, распоряжение начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Палянице И.Б. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного распоряжения никем не оспариваются, указанные распоряжение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления Палянице И.Б. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и имеются все основания для признания права равной долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение, в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 81,0 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Паляницей имя и отчество, Паляница имя и отчество, Паляницей имя и отчество , Паляница имя и отчество .

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право равной долевой собственности Паляницы имя и отчество, Паляница имя и отчество, Паляницы имя и отчество , Паляница имя и отчество по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение, в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: