Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2021 ~ М-3955/2020 от 30.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.08.2021г.                                                                     г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В., при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Морской берег» к Барбариной Н. В., о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании суммы неосновательного обогащения, указывая на то, что Барбарина Н.В. с 12.05.2012г. является собственником земельного участка с кадастровым __ общей площадью 887 кв.м., расположенного по адресу: ... возложено на ТСН «Морской берег». Статьей 123.12 ГК РФ установлено, что Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Пунктом 1.1 Устава ТСН и п.1.6 ТСН предусмотрено, что Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников недвижимого имущества (земельных участков). Согласно положениям ст.123.14 ГК РФ принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости. Членом ТСН Барбарина Н.В не является. Однако это не освобождает её от участия в расходах по содержанию территории поселка и объектов инфраструктуры, так как члены и не члены ТСН должны находиться в равных условиях приобретения, содержания и пользования имуществом, в связи с чем, бремя их расходов на содержание недвижимости не может отличаться у лиц, являющихся членами сообщества, от лиц, которые таковыми не являются. По своей сути такие расходы являются для собственников недвижимости, не являющихся членами ТСН, ни чем иным как неосновательным обогащением таких лиц за счет товарищества в соответствии с положениями статьи 1102 ГК РФ. Согласно Протоколу от 10.01.2018 года общего собрания ТСН «Морской берег» утверждена смета затрат на содержание ТСН на 2018 год в сумме 2 461 200 рублей, взносы на 1 собственника в год составили 23 000 рублей. Из Протокола от 03.01.2019г. собрания ТСН «Морской берег» следует, что утверждена смета текущих расходов ТСН на 2019 года в сумме 2484200 рублей, на 1 собственника приходится – 23 000 рублей в год. Согласно выписке из Протокола собрания ТСН «Морской берег» от 10.01.2020 года утверждена смета расходов ТСН на 2020 год в сумме 3025000 рублей с утверждением стоимости на 1 собственника в размере 28 000 рублей в год. Согласно п.4.8.2. Устава ТСН обязательные платежи, взносы и иные расходы должны производиться в срок не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, задолженность Барбариной Н.В. перед ТСН «Морской берег» на 23.12.2020 год составила 71 667 рублей:

год	период	сумма взноса
за 2018 год	05.02.2018 по 05.01.2019 год	23 000 (за 12 месяцев)
за 2019 год	05.02.2019 по 05.01.2020 год	23 000 (за 12 месяцев)
за 2020 год	05.02.2020 по 23.12.2020 год	25 667 (за 11 месяцев)

Исходя из специфики управления имуществом, в настоящем деле ТСН не могло не нести расходы по содержанию доли ответчика в общем земельном участке и общих коммуникаций, поскольку оказывало услуги по такому управлению абсолютному большинству собственников земельных участков поселка.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в размере 5 998,98 руб., за период с 05.02.2018 года по 23.12.2020 год, расчет прилагается к исковому заявлению.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с Барбариной Н. В. в пользу ТСН «Морской берег» сумму неосновательного обогащения в размере 71 667 (семьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей.

       Взыскать с Барбариной Н. В. в пользу ТСН «Морской берег» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2018 года по 23.12.2020 год в размере 5 998 (пять тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 98 копеек.

       Взыскать с Барбариной Н. В. в пользу ТСН «Морской берег» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 530 (две тысячи пятьсот тридцать) рублей (л.д.3-4).

Представитель истца, по доверенности Котина Е.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Достовалов М.Е., в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в иске отказать, в виду того, что в материалах дела не содержится информация о том, кто является собственником общих объектов инфраструктуры в коттеджном поселке. Истцом не представлены доказательства, какие фактические услуги были оказаны ответчику, не представлено никаких договоров о несении затрат. Ответчик не пользуется ни светом, ни газом, ни водой на своем земельном участке.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.123.12 ГК Р.Ф., товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу п.2 ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 01.01.2019г.) (далее Федеральный закон №66-ФЗ), граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 2 статьи 8 Федерального закона №66-ФЗ. закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом соответствующего некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права (включая судебные гарантии и ограничение максимального размера платы за пользование имуществом), призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 13 октября 2009 года №1126-0- 0 и от 17 декабря 2009 года №1662-0-0).

К имуществу общего пользования в соответствии с абз. 11 ст.1 Федерального закона РФ №66- ФЗ, относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.5 ст.3 Федерального закона РФ от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019г.) (далее - Федеральный закон №217-ФЗ), имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ №217-ФЗ. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территорий садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального икона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Из обстоятельств дела видно, что Барбарина Н.В. с 12.05.2012г. является собственником земельного участка с кадастровым __ общей площадью 887 кв.м., расположенного по адресу: ...

Управление коттеджным поселком «Морской берег» возложено на ТСН «Морской берег».

Статьей 123.12 ГК РФ установлено, что Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Пунктом 1.1 Устава ТСН и п.1.6 ТСН предусмотрено, что Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников недвижимого имущества (земельных участков).

Согласно положениям ст.123.14 ГК РФ принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости.

Членом ТСН Барбарина Н.В. не является.

Однако это не освобождает её от участия в расходах по содержанию территории поселка и объектов инфраструктуры, так как члены и не члены ТСН должны находиться в равных условиях приобретения, содержания и пользования имуществом, в связи с чем, бремя их расходов на содержание недвижимости не может отличаться у лиц, являющихся членами сообщества, от лиц, которые таковыми не являются. По своей сути такие расходы являются для собственников недвижимости, не являющихся членами ТСН, ничем иным как неосновательным обогащением таких лиц за счет товарищества в соответствии с положениями статьи 1102 ГК РФ.

Согласно Протокола №10 от 10.01.2018 года общего собрания ТСН «Морской берег» следует, что утверждена смета затрат на содержание ТСН на 2018 год, в сумме 2 461 200 рублей, взносы на 1 (одного) собственника в год составили 23 000 рублей (л.д.29-32).

Из Протокола №б/н от 03.01.2019г. общего собрания ТСН «Морской берег» следует, что утверждена смета текущих расходов ТСН на 2019 года в сумме 2484200 рублей, на 1 (одного) собственника приходится – 23 000 рублей в год (л.д.33-37).

Согласно Протокола №б/н от 10.01.2020 года общего собрания ТСН «Морской берег» следует, что утверждена смета расходов ТСН на 2020 год в сумме 3025000 рублей с утверждением стоимости на 1 (одного) собственника в размере 28 000 рублей в год (л.д.38-42).

Согласно п.4.8.2 Устава ТСН обязательные платежи, взносы и иные расходы должны производиться в срок не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, задолженность Барбариной Н.В. перед ТСН «Морской берег» на 23.12.2020 год составила 71 667 рублей:

год	период	сумма взноса
за 2018 год	05.02.2018 по 05.01.2019 год	23 000 (за 12 месяцев)
за 2019 год	05.02.2019 по 05.01.2020 год	23 000 (за 12 месяцев)
за 2020 год	05.02.2020 по 23.12.2020 год	25 667 (за 11 месяцев)

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединениях своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального Закона №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019года.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (который действовал на момент возникновения задолженности) при отсутствии договора за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК Р.Ф., неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

Указанная позиция изложена в обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года.

Таким образом, ответчик Барбарина Н.В., владея и пользуясь земельным участком, но без оформления членства, обязана оплачивать те же обязательные платежи наравне с владельцами тех земельных участков, где их правовой статус - это членство в ДНТ.

Исходя из положений ст.1, ст.8 Федерального закона от 15.04.1998г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на период спорных отношений, ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.1102 ГК РФ, с учетом разъяснений п.2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г.), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование общего имущества товарищества по своей воле, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Кроме того, по смыслу п.1 ст.209, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, является обязательными платежами. Несение истцом указанных расходов, подтверждается материалами как настоящего дела, так и доказательствами несения расходов, представленными истцом, которые судом обозревалось в судебном заседании (доказательства несения фактических расходов истцом).

Расходы, которые заявлены истцом ко взысканию с ответчика, установлены решениями общего собрания, которые не оспорены в установленном законом порядке, не отменены, не признаны недействительными и объективно необходимы для нормального функционирования товарищества, их размер не превышает размер взносов, определенных к оплате членам товарищества, данные расходы фактически понесены товариществом, что подтверждается всей совокупностью представленных доказательств, соответственно, подлежат возмещению лицами, в том числе, не являющимися членами ДНТ, в пользу товарищества, которое вынуждено производить соответствующие расходы в интересах всех собственников, как являющихся членами товарищества, так и не являющихся таковыми.

Как следует из смет и доказательств несения фактических расходов истцом, за спорный период в данные взносы включены оплата заработной платы лиц, которые непосредственно управляют товариществом, утилизация и вывоз ТБО, содержание дорог, освещение, содержание и обслуживание ЛЭП и КТПН, содержание и обслуживание водопровода, управленческие расходы, и.т.д., все расходы являются хозяйственно необходимыми и отражают объективную стоимость соответствующих услуг и величину затрат.

В соответствии с пунктом 10 пункта 1 статьи 21 указанного Закона №66, к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных), в числе прочего отнесено установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно ст.11 части 6 Федерального закона №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.. .», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: -не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; -своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Статья 14 Федерального закона №217, предусматривает, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: -членские взносы; -целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно п.4.8.2 Устава ТСН обязательные платежи, взносы и иные расходы должны производиться в срок не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным.

       Согласно ст.395 ГК Р.Ф., за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в размере 5 998,98 руб., за период с 05.02.2018 года по 23.12.2020 год. Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ, судом проверен, правильность расчета процентов, ответчиком в судебном заседании не оспаривалась (л.д.47-49).

На основании ст.88;98 ГПК Р.Ф., с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Барбариной Н. В. в пользу ТСН «Морской берег» сумму неосновательного обогащения в размере 71 667 (семьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей.

       Взыскать с Барбариной Н. В. в пользу ТСН «Морской берег» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2018 года по 23.12.2020 год в размере 5 998 (пять тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 98 копеек.

       Взыскать с Барбариной Н. В. в пользу ТСН «Морской берег» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 530 (две тысячи пятьсот тридцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца, в Новосибирский областной суд, через данный суд.

Судья:                                                                           Елапов Ю.В.