Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2015 ~ М-1106/2015 от 03.08.2015

РЕШЕНИЕ                          Дело № 2-953/15

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                                              02 сентября 2015 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего     Радионова А.А.

при секретаре             Нечаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Славянского городского поселения Славянского района к Александров С.Ю. о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Славянского городского поселения Славянского района обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, в котором указала, что в апреле 2015 года Александров С.Ю. на земельном участке, расположенном по адресу: (...), площадью 543 кв.м. с кадастровым номером (...), принадлежащем ответчику на праве собственности, возвел объект капитального строительства. Строительство указанного объекта недвижимости было осуществлено Александровым С.Ю. без получения необходимых разрешений. Постановлением административной комиссии Славянского городского поселения от 10.04.2015 Александров С.Ю. привлечен к административной ответственности за нарушение ст.8.1 Закона Краснодарского края «Об административных правонарушениях в КК». В настоящее время разрешительные документы на строительство объекта недвижимости на земельном участке по адресу: (...), ответчиком не получены, действия по легализации самовольно возведенного объекта не предпринимаются. На основании изложенного просит обязать Александрова С.Ю. снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером (...) по адресу: (...) площадью 543кв.м.

Представитель истца администрации Славянского городского поселения Славянского района Карпусенко О.В. изменила исковые требования, просила обязать Александрова С.Ю. приостановить строительство объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: (...) площадью 543 кв.м. с кадастровым номером (...), до получения разрешения на строительство. Дело просила рассмотреть в её отсутствие.

        Ответчик Александров С.Ю., надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по неустановленным причинам не явился.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 04.06.2008 серии (...), Александров С.Ю. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 543 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...).

17.04.2015 начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации СГП СР установлен факт строительства без разрешения по адресу: (...), о чем составлен протокол об административном правонарушении в отношении собственника земельного участка Александрова С.Ю.

Постановлением административной комиссии СГП РР по делу №15000257 об административном правонарушении от 10.06.2015 Александров С.Ю. признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст.8.1 Закона КК об административных правонарушения от 23.07.2003 №608-КЗ, за невыполнение требований ст.63 п.1 Правил землепользования и застройки - строительство объекта без разрешительных документов.

Постановление направлено Александрову С.Ю. посредством почтовой связи и вручено лично 16.06.2015, им не обжаловалось.

В соответствии с ч.1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

      Как установлено в судебном заседании на земельном участке по адресу: (...) Александровым С.Ю. возведен объект недвижимости без разрешения на строительство, что подтверждено постановлением о привлечении Александрова С.Ю. к административной ответственности от 10.06.2015, а также представленными фотографиями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство на земельном участке производится ответчиком в нарушение ч.2 ст. 51 ГрК РФ, Правил землепользования и застройки Славянского городского поселения без разрешения на строительство, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Александрова С.Ю. приостановить строительство объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: (...) площадью 543 кв.м. с кадастровым номером (...), до получения разрешения на его строительство.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна:

         Согласовано: судья Радионов А.А.