Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2019 ~ М-1584/2019 от 20.09.2019

24RS0033-01-2019-002132-35

дело №2-2117/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца Хитрина А.В.,

ответчика Шабалиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2117/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Шабалину С.В. , Шабалиной Н.В. , Федоровой М.О. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), обратилось в суд, просит взыскать с Шабалина С.В., Шабалиной Н.В., Федоровой М.О. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 20 сентября 2016 года в размере 62739 рублей 74 копейки, в том числе, пени в размере 37411 рублей 05 копеек, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2082 рубля 94 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что Шабалин С.В., Шабалина Н.В. и Федорова М.О. состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками которой являются Шабалин С.В. и Федорова М.О.. Данный дом находился в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. 05 июня 2019 года мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании с Шабалина С.В., Шабалиной Н.В. и Федоровой М.О. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года в размере 62739 рублей 74 копеек, государственной пошлины 1041 рубль 10 копеек. Определением суда от 18 июня 2019 года данный судебный приказ был отменен. Ответчики, проживая по указанному адресу, пользуясь коммунальными услугами, умышлено уклоняются от их оплаты.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» Хитрин А.В., действующий на основании доверенности №1/19 от 09 января 2019 года, на удовлетворении иска настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шабалин С.В., Федорова М.О., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

Ответчик Шабалина Н.В. поддержала письменные возражения, согласно которым просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме, применить последствия срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца Хитрина А.В., ответчика Шабалину Н.В., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ п.26).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст. 199 ГК РФ, п.3 ст. 319.1 ГК РФ) (п.32).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что <адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2008 года (л.д.14-28). 30 апреля 2019 года исключен из перечня многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Ваш партнер+», в связи с принятием собственниками решения о выборе способа управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирных домах (л.д.29-30).

Жилое помещение - квартира, общей площадью 37,10 кв.м., расположенная по адресу: Россия<адрес> принадлежит на праве собственности Шабалину С.В. и Федоровой М.О., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03 сентября 2004 года (л.д.8,9), выпиской из ЕГРН (л.д.55-58).

Ответчики Шабалин С.В. с 31 марта 1995 года, Федорова М.О. с 21 мая 2003 года, Шабалина Н.В. с 13 мая 2005 года по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д. 10), выпиской из паспорта (л.д.11), справкой о составе семьи (л.д.12), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.42).

В период с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года включительно истцом ответчикам по жилому помещению по адресу: <адрес> предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

В период с апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года включительно (в пределах заявленных требований), ответчики не осуществляли ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок и в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 62739 рублей 74 копейки; предусмотренной статьей 155 ЖК РФ пени в размере 37411 рублей 05 копеек (л.д.7,54).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из пункта 2 статьи 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом того, что срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении своего права ООО УК «Ваш партнер+» должно было узнать по каждому платежу не позднее указанного выше срока.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

По настоящему делу установлено, что 05 июня 2019 года истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за аналогичный период времени (с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года). Вынесенный мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске судебный приказ от 05 июня 2019 года отменен в связи с возражениями ответчика 18 июня 2019 года.

Настоящий иск предъявлен в суд 20 сентября 2019 года (л.д.2).

Таким образом, на момент подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа – 05 июня 2019 года, с учетом указанных выше разъяснений Пленума, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года, включительно, не истек.

Между тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку собственниками жилого помещения являются Шабалин С.В. и Федорова М.О., за указанный период как с собственников спорного жилого помещения подлежит взысканию плата в долевом порядке (по ? доли) в соответствии со статьей 249 ГК РФ, за услуги и работы по управлению жилым домом в размере 460 рубля 80 копеек, ремонт жилого помещения в размере 601 рубль 02 копейки и содержание жилого помещения в размере 805 рублей 62 копейки, а всего 1867 рублей 44 копейки, то есть по 933 рубля 72 копейки, с каждого.

Поскольку в этот период времени в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли и фактически проживали Шабалин С.В., Федорова М.О., Шабалина Н.В., а также несовершеннолетний ФИО8 (иного суду ни ответчиками, ни представителем истца не представлено) то задолженность составляет за водоотведение в размере 4782 рубля 24 копейки, ГВС-тепловая энергия в размере 4125 рублей 74 копейки, ГВС-теплоноситель в размере 1183 рубля 60 копеек, отопление в размере 10595 рублей 13 копеек, холодная вода в размере 2774 рубля 54 копейки, а всего 23461 рубль 25 копеек.

Сумма пени, за указанный период с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года, исходя из размера установленной судом задолженности, с учетом требований статьи 155 ЖК РФ, составляет 597 рублей 17 копеек. Суд не находит оснований к её снижению.

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена с учетом количества зарегистрированных и фактически проживающих лиц, в соответствии с тарифами, установленными приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период, не имеется.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в указанном выше размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2082 рубля 20 копеек, исковые требования заявлены в размере 62739 рублей 74 копейки, удовлетворены в сумме 25925 рублей 86 копеек (1867 рублей 44 копейки + 23461 рубль 25 копеек + 597 рублей 17 копеек), то есть 41,32%.

Подлежащая взысканию госпошлина составляет 860 рублей 36 копеек.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, по 286 рублей 79 копеек, с каждого, исходя из расчета 860 рублей 36 копеек / 3.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Шабалину С.В. , Шабалиной Н.В. , Федоровой М.О. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Шабалина С.В. , Федоровой М.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по плате за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения за период с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года, в размере 933 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 286 рублей 79 копеек, а всего по 1220 рублей 51 копейки, с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с Шабалина С.В. , Федоровой М.О. , Шабалиной Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за период с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года, в размере 23461 рубль 25 копеек, пени за период с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года в размере 597 рублей 17 копеек, а всего в размере 24058 рублей 42 копейки.

Взыскать с Шабалиной Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 286 рублей 79 копеек.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова