Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2020 ~ М-741/2020 от 03.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 22 июня 2020 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З.,

с участием представителя истца Хлопковой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самары к Безруковой А.В. о привидении жилого помещения в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация Красноглинского внутригородского района г.о. Самара обратилась в суд с иском к Безруковой А.В. о привидении жилого помещения в первоначальное состояние.

В обоснование исковых требований истец указал, что <дата> в администрацию Красноглинского внутригородского района <адрес> из ГЖИ <адрес> документы о выявлении самовольно произведенного переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в установке ванной в помещении кухни, под помещением №, что противоречит требованиям п. 24 Постановления Правительства РФ от <дата> № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Ответчик Безрукова А.В.с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в администрацию района не обращался.11.06.2019 года истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) жилого помещения в прежнее состояние. Однако, ответчиком в установленный срок подтверждающие документы не представлены.

Истец просит суд обязать Безрукову А.В. привести в прежнее состояние квартиру по адресу: <адрес>, а именно демонтировать ванную в помещении кухни (пом. 34); обязать исполнить решение суда в течение двух месяцевс момента вступления его в законную силу.

Представитель истца Хлопкова О.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Назамова А.М., Сергеев С.А., Гончарова В.Т., департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом отсутствия возражения со стороны истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов гражданского дела следует, что правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес>, являются муниципальное образование г.о. Самара в виде 27/42 доли общей долевой собственности и с <дата> ответчик Безрукова А.В. в виде 15/42 доли в праве общей долевой собственности. Кроме того, право собственности на 15/42 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано было с 06.02.2003 года на имя Сергеева С.А., с 22.04.2003 года – Гончаровой В.Т., с 26.02.2009 года по 10.07.2013 года – Намазановой А.М. (л.д. 25).

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции <адрес> № СКГ-75681 от <дата> по адресу: <адрес>, выполнена самовольная перепланировка квартиры, а именно установка ванной в помещении кухни (поз. 34).

Постановлением № СКГ-75681 от <дата> государственной жилищной инспекции <адрес> Безрукова А.В. привлечена к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ (самовольная перепланировка в жилых помещениях многоквартирных домов) с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.3 ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерациидля проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 вышеуказанной статьи, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличие проекта переустройства жилого помещения, обращение в орган местного самоуправление для согласования произведенных работ, согласие жильцов вышерасположенных и нижерасположенных квартир, исследование помещений под квартирой ответчиком суду не представлено.

Предыдущие собственники доли жилого помещения и сособственник, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, заявлений об осуществлении ими переустройства и обращении в установленном порядке о согласовании произведенных работ суду не представили.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком самовольно выполнено переустройство и перепланировка жилого помещения, в результате которого произведена установка ванной в помещении кухни (поз. 34).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от <дата> №, (далее по тексту Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) закреплены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что работы по изменению назначения кухни, путем установки ванной, относятся к реконструкции помещения и требует согласования данных действий с собственниками многоквартирного жилого дома.

Кроме того, ответчиком при установки ванной в кухне нарушен п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от <дата>, согласно которому размещение ванной на кухне не допускается.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник самовольно перепланированного помещения в многоквартирном доме обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние и конкретные сроки устанавливаются органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на территории которого находится переустроенное (перепланированное) помещение.

Предупреждением администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самары от <дата> Безрукова А.В. уведомлена о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение 6 месяцев с момента получения предупреждения. 21.06.2019 года указанное предупреждение было вручено ответчику Безруковой А.В.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства исполнения требования органа местного самоуправления до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части возложения на ответчикаобязанности по приведению в прежнее состояние жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, путем демонтажа ванной из помещения кузни (поз. 34).

Согласно ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч.1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч.2).

Суд полагает целесообразным определить срок для исполнения решения судадва месяца с момента вступления судебного акта в законную силу.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара к Безруковой А.В. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Безрукову А.В. привести в прежнее состояние квартиру по адресу: <адрес>, путем демонтажа ванной из помещения кухни (пом.34), в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с Безруковой А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина