Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6425/2016 ~ М-5655/2016 от 08.08.2016

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2016 Дело 2-6425/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жейновой С.И., при секретаре ФИО11,

с участием истцов ФИО1, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об оспаривании решений, принятых общим собранием членов товарищества собственников жилья, правлением товарищества собственников жилья.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором с учетом уточнения заявленных требований, просили суд признать недействительными решение общего собрания собственников помещений и членов товарищества собственников жилья, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; решение очередного годового общего собрания членов товарищества собственников жилья «Онежская-10», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают, что данные решения приняты с существенными нарушениями порядка инициирования и проведения общего собрания, а также процедуры оформления протоколов, в отсутствие необходимого кворума, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебном заседании уточненные требования поддержали, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в заочном голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности 82,91% голосов, что составляет 3915,4 кв.м. от общей площади членов ТСЖ. Из анализа списка членов ТСЖ, представленного ТСЖ «Онежская-10» в рамках проводимой проверки в Департамент государственного и жилищного надзора <адрес> следует, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ обладающие 3 443,6 кв.м., что соответствует 65,37% голосов, поскольку общая площадь членов ТСЖ составляет 5362,96 кв.м. Указала, что ответчики, имея возможность манипулирования реестрами членов ТСЖ, исключили из реестра членов ТСЖ, обладающих площадью 1771,85 кв.м. При этом, учитывая исключенных членов ТСЖ из реестра, площадь голосующих составляет 7134,91 кв.м., в голосовании приняли участие – 3443,6 кв.м., что составляет – 49,8%, следовательно, кворум при принятии решения отсутствовал. Кроме того указали, что уведомление от ДД.ММ.ГГГГ содержит вопросы, решение по которым должно принимать общее собрание собственников помещений, а не собрание членов ТСЖ (вопросы 16,17,19). Полагали, что решение от ДД.ММ.ГГГГ оформлено с нарушением требований действующего законодательства, поскольку в нем полностью не указаны фамилия, имя, отчество кандидата, председателем собрания выбран не член ТСЖ (его фамилия отсутствует в реестре). В счетную комиссию выбран не собственник и не член ТСЖ – житель <адрес> - Телис, в протоколе не отражено, что данный человек являлся приглашенным на собрание. Решения (бюллетени) по квартирам 7<адрес> представлены за пределами срока, указанного в уведомлении (позднее ДД.ММ.ГГГГ). Имеются решения, в которых содержатся недействительные паспортные данные (<адрес>,<адрес>). Решение по нежилому помещению, принадлежащему ФИО12, также оформлено не данным лицом, так как на решении стоит печать, подпись, которая не соответствует подписи в заявлении о вступлении в члены ТСЖ, отсутствуют инициалы лица, принявшего участие в голосовании. Бюллетени по квартирам № ******,79 заполнены не членами ТСЖ (отсутствуют заявления о принятии в члены ТСЖ, отсутствуют данные об этих лицах в реестре членов ТСЖ).

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ «Онежская-10», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, об уважительности причинах неявки суду до начала судебного заседания не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

В предыдущих судебных заседаниях ответчики ФИО5, ФИО6, представитель ФИО5 – ФИО13 возражали против удовлетворения заявленных требований. ФИО5 в обоснование возражений указал, что ТСЖ «Онежская-10» несколько раз проверял Департамент государственного и жилищного надзора <адрес>, каких-либо нарушений установлено не было. Кроме того, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО5 – ФИО13 суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ никакого общего собрания не проводилось, документов по проведению данного собрания в ТСЖ «Онежская-10» не имеется, оснований для его оспаривания не имеется. Полагал, что ФИО4 в связи с утратой права собственности на жилое помещение в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не вправе оспаривать решения общего собрания членов ТСЖ. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения истцов, не возражавших о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности (2/3 доли) с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>.; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> (т.1 л.д.20, 208).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> в качестве способа его управления избрано управление товариществом собственников жилья – ТСЖ «Онежская-10».

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.ч. 4,5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Истцами оспариваются решения общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Онежская-10», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном собрании, как следует из представленного протокола, были приняты следующие решения: о выборе председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> собственника помещения № ****** ФИО5; об избрании секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> собственника помещения № ****** ФИО6; об избрании счетной комиссии для подсчета голосов; об избрании членов правления ТСЖ «Онежская-10» ФИО6, ФИО5, ФИО14, ФИО8; об установлении на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размера платы за содержание и ремонт помещения в МКД № ****** по <адрес> в <адрес> в размере ФИО23/кв.м. общей площади помещения (в том числе ФИО24/кв.м. общей площади помещения за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и ФИО25/кв.м. общей площади за обслуживание систем газоснабжения); о распределении объема общедомовых нужд, превышающих норматив потребления между собственниками жилых и нежилых помещений; решение о подтверждении фактически понесенных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Онежская-10».

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истцов ФИО1, ФИО4 в судебном заседании, решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ оспариваются истцами именно в связи с установлением повышенных тарифов за содержание жилья, поскольку, как полагают истцы, это нарушает их имущественные права и влечет причинение им убытков.

Инициатором проведения данного собрания выступили ответчики – ФИО6, ФИО5, ФИО14, ФИО8

Согласно ст. 12, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено в суд доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры проведения общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Онежская-10», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, определенной ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличия кворума при проведении указанного собрания, а также достоверности проведенного подсчета голосов.

Указанное выше, не позволяет суду опровергнуть доводы истцов о том, что о состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ не были уведомлены истцы, а равно иные собственники многоквартирного дома, не позволяет проверить наличие кворума и правильность подсчета голосов.

Судом неоднократно было предложено ответчикам представить документы, подтверждающие процедуру проведения собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе доказательства уведомления собственников о проведении собрания, бюллетени участников голосования, иные документы, подтверждающие соблюдение процедуры проведения общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Онежская-10» (реестры собственников и членов ТСЖ).

Вместе с тем, данная обязанность ответчиками выполнена не была, при этом представитель ответчика ФИО5 – ФИО13 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ никакого общего собрания не проводилось, документов по проведению данного собрания в ТСЖ «Онежская-10» не имеется, решения, принятые на данном собрании, не реализованы до настоящего времени.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, проанализирован собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое истцами решение общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Онежская-10», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, так как порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не соответствует требованиям статьи 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, проведение такого собрания нарушает жилищные права истцов, как собственников помещений в многоквартирном доме под № ****** по <адрес> в <адрес>, в связи с чем решение общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Онежская-10», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным.

Также истцы оспаривают решение очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Онежская-10», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № ****** (л.д.60).

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как уже было отмечено судом выше, в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из представленного в материалы дела уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего годового собрания членов товарищества собственников жилья: <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 20.00 состоится очное собрание. В случае, если внеочередное общее собрание собственников помещений, проводимых в форме очного голосования будет признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума, собрание будет проведено в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Письменные решения будут приниматься инициаторами собрания с 21.00 ДД.ММ.ГГГГ по 18.00 ДД.ММ.ГГГГ. Письменные решения необходимо сдавать в диспетчерскую по адресу: <адрес>.

В материалы дела инициаторами собрания не представлено доказательств уведомления собственников, а равно членов ТСЖ о дате и месте проведения общего собрания в соответствии с требованиями ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии нарушений установленного ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка инициирования собрания.

По результатам проведения заочного голосования составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности 82,91% от общего числа голосов членов ТСЖ, что составляет 3915,4 кв.м, при этом на собрании были приняты следующие решения: о выборе председателем общего собрания членов товарищества собственников жилья «Онежская-10» ФИО5 (за 97,75%, против - 2,25%); о выборе секретарем общего собрания членов товарищества собственников жилья ФИО6 (за – 100%); о выборе счетной комиссии для подсчета голосов членов товарищества - ФИО15, ФИО5, ФИО14 (за – 97,75%, против – 2,25%); об утверждении новой редакции устава ТСЖ «Онежская-10» (за – 89,98%, против – 2,25%, воздержались – 7,77%); распределение сверхнормативного потребления на общедомовые нужды между собственниками многоквартирного дома (за – 80,72%, против – 2,25%, воздержались – 17,03%); о создании ревизионной комиссии ТСЖ «Онежская-10» (за – 92,6%, воздержались – 7,4%);об избрании членов ревизионной комиссии в составе: ФИО16 (за – 92,2%, против 1,66%, воздержались – 5,14%); ФИО17 (за - 94,86%, против – 2,9%, воздержались – 2,24%); об установлении на период с ДД.ММ.ГГГГ размера платы за содержание и ремонт помещения в МКД по <адрес> в <адрес> в размере ФИО26/кв.м. общей площади помещения (в том числе ФИО27/кв.м. общей площади помещения за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и ФИО28/кв.м общей площади за обслуживание систем тепло и газоснабжения по фактически понесенным затратам за 2012-2015 годы) (за – 70,56%, против – 2,24%, воздержались – 27%); об избрании членами правления ТСЖ «Онежская-10»: ФИО6 (за - 89,19%, против – 10,81%); ФИО5 (за - 89,19%, против – 10,81%); ФИО14 (за - 89,19%, против – 10,81%); ФИО8 (за - 89,19%, против – 10,81%); о месте хранения оригиналов протокола, уведомления, листов регистрации, письменных решений, реестра вручения уведомлений в ТСЖ «Онежская-10» (за – 100%); о способе уведомления членов ТСЖ «Онежская-10» о результатах проведенных общих собраний на информационных стендах (за – 100%); об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год (за – 86,53%, против – 11,81%, воздержались – 1,66%); об утверждении отчета членов правления о выполнении годового плана на 2015 год (за 85,55%, против 2,45%, воздержались – 12%); об утверждении сметы доходов и расходов товарищества на 2015 года (за -83,9%, против 11,81%, воздержались – 4,29%); о заключении договора о предоставлении мест общего пользования ПАО «Вымпел-Коммуникации» для размещения оборудования на крыше жилого дома и на техническом этаже (за 85,14%, против 11,86%, воздержались – 3%); о заключении договора об оказании услуг диспетчерской с гаражным кооперативом «Онежский» (за – 97%, против 1,1%, воздержались – 1,9%); об утверждении фактически понесенных ТСЖ «Онежская-10» расходов на содержание жилья соответствующим тем, что выставлялись в платежных документам собственникам, в том числе на обслуживание систем газоснабжения в МКД по <адрес> в <адрес> (необходимых для обеспечения собственников дома теплом и ГВС в сумме ФИО29/кв.м.) помещения в МКД по Онежская,10 в <адрес>, признании вышеуказанных расходов обоснованными (за – 93,81%, против -4,53%, воздержались – 1,66%).

В материалы дела представлены оригиналы бюллетеней голосования по указанным выше вопросам в количестве 46 штук.

Суд, изучив оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Онежская-10», оригиналы решений (бюллетеней) для голосования, приходит к выводу об отсутствии кворума для принятия решения.

Согласно подсчетам, произведенным инициаторами собрания, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности 82,91% от общего числа голосов членов ТСЖ, что составляет 3 915,4 кв.м. Соответственно, по расчетам инициаторов общая площадь членов ТСЖ (100% составляет 4722,47 кв.м.)

Анализируя оригиналы решений, представленных в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что при подсчете кворума необходимо исключить из общего числа голосов, принявших участие в голосовании следующие бюллетени: (<адрес> - 38,3 кв.м., <адрес> - 95,6 кв.м, <адрес> – 106 кв.м., <адрес> – 38 кв.м., <адрес> – 39,3 кв.м. <адрес> – 129,8 кв.м., <адрес> – 127,7 кв.м. <адрес> – 168,4 кв.м., <адрес> – 55,4 кв.м., <адрес> – 118 кв.м., <адрес> – 124,8 кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО18 нежилые помещения – 262,9 кв.м., <адрес>А – 19,55 кв.м (1/2 доля)), поскольку данные решения оформлены за пределами срока, указанного в уведомлении (позднее ДД.ММ.ГГГГ).

Соответственно, по указанным выше основаниям при подсчете кворума подлежит исключению 1 323,75 кв.м. голосов или 28,03% (1323,75 кв.м. х 100% / 4722,47 кв.м.)

Суд также приходит к выводу о том, что при подсчете кворума необходимо исключить из общего числа голосов, принявших участие в голосовании бюллетень, заполненный Васильевым (без указания имени и отчества), а также не содержащий дату заполнения письменного решения (площадь 152 кв.м.), бюллетень, заполненный от имени собственника <адрес> (ФИО9 И.Н.) иным лицом – «ФИО2» - площадь 74,8 кв.м.

При этом суд исходит из того, что данные решения (бюллетени) не отвечают принципам относимости, допустимости и достоверности доказательств (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), учитывая, что дата заполнения бюллетеня, а также сведения о лице, участвующем в голосовании, имеют юридическое значение при подсчете наличия или отсутствия кворума.

Кроме того, судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами (т.2, л.д.69,70), что часть из представленных в материалы дела бюллетеней заполнены лицами по недействительным паспортным данным (<адрес> – 109,6 кв.м., <адрес> – 88 кв.м. (по данным Росреестра)). Решение по <адрес> ФИО19 (площадь 38,1 кв.м), по <адрес> ФИО20 (площадь 80,7 кв.м.) приняты лицами, которые не являются членами ТСЖ (отсутствуют в реестрах членов ТСЖ, не представлено заявление о принятии в члены ТСЖ).

По указанным выше причинам дополнительно подлежит исключению из общего числа голосов, принявших участие в голосовании еще 581,1 кв.м. голосов или 12,3% (581,1 кв.м. х 100% / 4722,47 кв.м.)

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Вместе с тем, с учетом исключения судом указанных выше решений собственников, являющихся членами ТСЖ (бюллетеней), кворум составит 42,58% = 82,91% - 28,03% - 12,30%.

При таком положении, решение очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Онежская-10», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в силу его ничтожности в соответствии с положениями п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд также считает обоснованными доводы истцов о нарушении компетенции при принятии оспариваемого решения, поскольку уведомление от ДД.ММ.ГГГГ содержит вопросы, решение по которым должно было принимать общее собрание собственников помещений, а не собрание членов ТСЖ (вопросы 16,17,19).

Кроме того, из содержания оспариваемого протокола следует, что председателем собрания был выбран не член ТСЖ (ФИО5 отсутствует в списке реестров членов ТСЖ), в счетную комиссию был выбран ФИО15, который ни собственником, ни членом ТСЖ также не является, вопросы в протоколе частично не совпадают с вопросами в уведомлении.

Изложенное выше, также свидетельствует о допущенных нарушениях при проведении решения очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Онежская-10», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В этой связи с ответчиков в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию понесенные данным истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО30 в равных долях, то есть по ФИО31 с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об оспаривании решений, принятых общим собранием членов товарищества собственников жилья, правлением товарищества собственников жилья.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Онежская-10», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным решение очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Онежская-10», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО32 в равных долях, то есть по ФИО33 с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Жейнова