Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2018 ~ М-372/2018 от 15.02.2018

№ 2-843/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Зяблове Р.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Аллы Николаевны к администрации Бокинского сельсовета об установлении местоположения земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

Селезнева А.Н. обратилась в суд к администрации Бокинского сельсовета с иском об установлении местоположения земельного участка с <адрес>, площадью 1399 кв.м., по адресу: <адрес>, участок № и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с <адрес>

В обосновании своих требований указывает, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.12.2008г. принадлежит земельный участок, площадью 1399 кв.м. с КН <адрес> <адрес> участке расположен жилой дом площадью 22,8 кв.м. с надворными строениями и сооружениями. Границы и площадь земельного участка с момента его приобретения не менялась. Данный земельный участок поставлен на учет в условной системе координат, для постановки участка на учет в системе координат МКС - 68, она обратилась к кадастровому инженеру, который при проведении геодезической съемки обнаружил частичное наложение спорного земельного участка на участок с КН <адрес> принадлежащий администрации Бокинского сельсовета.

В процессе рассмотрения дела Селезнева А.Н. через своего представителя неоднократно уточняла исковые требования, в последнем заявлении просила установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с планом, выполненным кадастровым инженером Хорошиловым Ю.А., исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем исключение из состава данного земельного участка площади пересечения – 661 кв.м, согласно плану ООО «Земпроект», и отсрочить исполнение решения суда в части установлении границ земельного участка с КН <адрес> до момента внесения сведений в ЕГРН о границах земельного участка с КН <адрес>

В судебном заседании представитель истца Селезневой А.Н. по доверенности Калмыкова А.Д. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что границы земельного участка Селезневой установлены и поставлены на учет в условной системе координат, участок огорожен металлическим забором, границы его были установлены в 2001 году, предыдущим собственником и никогда не менялись, полагает, что ошибка была допущена при определении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>

В последнее судебное заседание представитель ответчика не явился. Ранее в предварительном судебном заседании представитель администрации Бокинского сельсовета Прохорская Л.В. не возражала относительно удовлетворения требований Селезневой А.В..

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Брянского лесничества Минобороны России – филиала ФГКУ «УЛХиП» Минобороны РФ Торопылин В.Г. в предварительном заседании не возражал относительно исковых требований ФИО2, если спорный земельный участок находится на территории Бокинского сельсовета и не входит в состав участка с КН <адрес>, который по решению Арбитражного суда Тамбовской области от 29.05.2017г. относится к землям Минобороны.

Представитель третьего лица ООО «Земпроект» - Абрамов А.И. в предварительном судебном заседании пояснил, что земельный участок с КН <адрес> принадлежал Минобороны РФ, которое ранее решило оформить границы данного участка, и обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области. Решением суда было признано право собственности за Министерством обороны на часть участка с КН 68:15:4905001:6, площадью 2350568 кв.м. в границах, указанных в заключении эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз», другая часть земельного участка отошла в муниципальную собственность Бокинского сельсовета, в частности и та часть, где произошло наложение с участком истицы.

Третье лицо Управление Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явились, представив в суд письменный отзыв, где указывают в частности, что разрешение данного вопроса они оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1. ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В силу части 2 указанной правовой нормы действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании было установлено, что Селезневой А.Н. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.12.2008г. жилой дом, общей площадью 22,8 кв.м. и земельный участок, площадью 1399 кв.м. с КН <адрес> по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 09.01.2009г. Поставлен на кадастровый учет 6.07.2004г.г. в условной системе координат на основании плана границ земельного участка от 28.03.2001г., подготовленного инженером-землеустроителем Соловьевой Л.В.

Земельный участок, с к.н. <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес>, имеющий категорию - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – специальное назначение, принадлежит Бокинскому сельскому совету. Поставлен на кадастровый учет 10.04.2007г. в действующей системе координат МСК-68, площадью при образовании 3999620кв.м, на основании межевого плана земельного участка от 10.04.2014г. подготовленного кадастровым инженером Карловым С.Г.. В результате неоднократного исправления реестровых ошибок в местоположении границ этого участка его площадь была изменена и на сегодняшний момент составляет 2572202кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земпроект» Федоровой Е.А. при выполнении кадастровых работ по соотнесению координат с имеющимися координатами в МСК-68 было выявлено, что фактические границы земельного участка № в <адрес> с <адрес> территориально расположены в двух кадастровых кварталах <адрес>. При определении границ земельного участка с КН <адрес> в районе <адрес> в части смежеств с участком № не была произведена геодезическая съемка местности и не был учтен уже проведенный кадастровый учет границ земельного участка №, выполненного ранее на семь лет, в связи с эти произошло территориальное наложение контуров двух земельных участков по координатам на часть участка № п.<адрес>ю 661кв.м, теперь находится и в границах земельного участка <адрес>

В соответствии с ч.4 ст. статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела и пояснений представителя сторон следует, что фактически спора по границам принадлежащего Селезневой А.Н. участка с КН <адрес> между ней и ответчиками нет. Границы данного участка существуют на местности уже более 15лет. Согласно техническому паспорту домовладения от 27.03.2001г. земельный участок под домом № в <адрес> уже был огражден металлическим забором.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что установить границы спорного земельного участка с кадастровым номером: <адрес> площадью 1399 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, подготовленным кадастровым инженером Хорошиловым Ю.А.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, принимая во внимание указанные нормы закона, суд считает необходимым, устанавливая границу участка, принадлежащего истцу, исправить реестровую ошибку в определении границ земельного участка с кадастровым номером: 68:15:4905001:6, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, исключив пересечение площади смежного земельного участка с кадастровым номером: 68:15:4901001:7 в соответствии с планом границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ООО «Земпроект» Федоровой Е.А. от 11.12.2017 г.

В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

По смыслу приведенной нормы предоставление отсрочки исполнения судебного постановления является правом суда при установлении обстоятельств, обуславливающих невозможность немедленного и полного исполнения решения суда.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.05.2017г. по иску прокурора Западного военного округа в интересах Российской Федерации (в лице Министерства Обороны РФ) к Бокинскому сельскому совету Тамбовского района Тамбовской области и встречному иску сельсовета было признано право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с КН <адрес> площадью 2350568 кв.м в границах, с координатами поворотных точек, определенных заключением эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от 7.04.2017г. №539/50 с уточнениями от 22.05.2017г., а также признано право собственности муниципального образования Бокинский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области на часть земельного участка с КН <адрес> площадью 249840 кв.м в границах, с координатами поворотных точек, определенных заключением эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от 7.04.2017г. №539/50 с уточнениями от 22.05.2017г.

Приведение в исполнение решения, вынесенного по настоящему делу затруднит исполнение Бокинским сельским советом решения Арбитражного суда от 29.05.2017г., поскольку повлечет изменение границ, переданного им в собственность земельного участка.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования об отсрочке исполнения настоящего решения до момента внесения в ЕГРН сведений о границах участка с КН 68:15:4905001:6 согласно решению Арбитражного суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезневой Аллы Николаевны удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, площадью 1399 кв.м, с <адрес> соответствии с планом границ, выполненным кадастровым инженером Хорошиловым Ю.А.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с КН 68:15:4905001:6, путем исключения из состава указанного земельного участка части земельного участка, площадью 661 кв.м. в границах координат поворотных точек, согласно плану границ земельного участка от 27.11.2017г. изготовленного ООО «Земпроект».

Отсрочить исполнение решения суда в части установлении границ земельного участка с КН 68:15:4901001:7 до момента внесения сведений в ЕГРН о границах земельного участка с КН 68:15:4905001:6 согласно решению Арбитражного суда Тамбовской области от 29.05.2017г. по иску прокурора Западного военного округа в интересах Российской Федерации (в лице Министерства Обороны РФ) к Бокинскому сельскому совету Тамбовского района Тамбовской области (дело №А64-4133/2015).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 18.06.2018 г.

Председательствующий                                  Е.Е. Игошина