Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2016 ~ М-64/2016 от 14.01.2016

Дело 2-171/16       

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское       02 февраля 2016 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре      Сапоцинской Л.Ю.,

с участием представителя истца Лавренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова М.М. к СПК колхоз «Восход» признать право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов М.М. обратился в суд с иском к СПК колхоз «Восход» признать право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество: на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>. В своем заявлении он указал, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по вышеуказанному адресу. Этот дом принадлежит ответчику. Между сторонами заключен договор передачи жилого помещения в собственность, подписан акт приема - передачи. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом не представляется возможным потому, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возражений ответчик, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Барабанщиковского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также ГУП ТИ РО, не представили.

В судебном заседании представитель истца Лавренко Е.А. требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленных в суд материалов, истец Магомедов М.М. проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7). 04 июля 2015 года между СПК колхоз «Восход» и истцом был заключен договор передачи вышеназванного жилого дома в собственность (л.д.8). 04 июня 2015 года между сторонами был подписан акт приема-передачи вышеуказанного дома (л.д.9). Согласно справки администрации Барабанщиковского сельского поселения, дом по <адрес> в муниципальной собственности не значится (л.д.9). Согласно справки ГУП ТИ РО, Магомедов М.М. правом бесплатной приватизации на территории Дубовского района, Ростовской области не воспользовался (л.д.19). Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

То есть, в судебном заседании установлено, что истец проживает в доме по вышеуказанному адресу один, правом не приватизацию жилья он ранее не воспользовался, следовательно, заявленные требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Магомедова М.М. к СПК колхоз «Восход» признать право собственности на недвижимое имущество УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать право собственности Магомедова М.М. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Решение изготовлено в полном объеме 08 февраля 2016 года.

Судья       М.Гриенко-Селиванова