Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4953/2014 ~ М-4111/2014 от 18.07.2014

Дело № 2-4953/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волжский                                     10 сентября 2014 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.

при секретаре Пановой О.Г.,

с участием представителя истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Пугайкиной Е.В., прокурора Брежневой Т.А.,

10 сентября 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа – <адрес> к Ваулиной С.С., Ваулину А.Ю. о выселении в связи со сносом дома,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Ваулиной С.С., Ваулину А.Ю. о выселении в связи со сносом дома.

В обоснование иска указано, что спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Автодорога №6, <адрес>. По спорному адресу значатся зарегистрированными: Ваулина С.С. и Ваулин А.Ю. Постановлением главы городского округа – <адрес> от "."..г. №... многоквартирный дом, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения заместителя главы администрации от "."..г. №200-р Ваулиной С.С., Ваулину А.Ю. предоставлено для временного проживания, на срок до получения жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение маневренного жилищного фонда, расположенное по адресу :<адрес> комната №... <адрес>, жилой площадью 15.5 кв.м., однако ответчики от предложенного варианта жилого помещения специализированного жилищного фонда отказались. Учитывая состояние аварийного дома по адресу: <адрес>, дальнейшее проживание граждан в нем несет угрозу их жизни и здоровью.

Истец просит суд выселить Ваулину С.С., Ваулина А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Пугайкина Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ваулина С.С., Ваулин А.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ст.2) провозглашает высшей ценностью человека его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилья.

Нанимателями жилых помещений выступают граждане, занимающие их по договору социального найма, заключенному с наймодателем – собственником жилищного фонда в лице уполномоченных органов государственной или местной власти.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185 –ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства» указано, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

На основании п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из выписки из Реестра муниципальной собственности городского округа <адрес> от "."..г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.(жилой площадью 47,8 кв.м.) является муниципальной собственностью (л.д.23).

Спорная жилая площадь представляет собой <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, Автодорога № 6, <адрес>, ранее указанная квартира значилась по адресу <адрес>, что подтверждается письмом Комитета земельных ресурсов администрации городского округа <адрес> от "."..г., согласно которого в соответствии с Городским положением от "."..г. №246-ВГД «О порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского округа- <адрес> и согласно сложившейся застройке была учтена нумерация градостроительных объектов. Многоквартирным домам, расположенным в районе <адрес> были присвоены предварительные адреса: <адрес>

Согласно справке МКУ «МФЦ» от "."..г. по спорному адресу значится зарегистрированными: Ваулина С.С. с "."..г. и Ваулин А.Ю. с "."..г. (л.д.8).

Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> "."..г. выдано комитету по обеспечению жизнедеятельности городского округа - <адрес> предписание №... об устранении до "."..г. указанных в предписании нарушений установленных требований по приведению жилого дома в состояние, обеспечивающее безопасность для проживающих в нем лиц. В предписании указано, что дом имеет повреждения отмостки, наружных частей здания в виде трещин, повреждения крыши в виде прогибов деревянных конструкций конька и ребер, повреждения чердачного перекрытия в виде сверхнормативных прогибов конструкций деревянного чердачного перекрытия.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от "."..г. многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.26-28).

Из вышеназванного заключения также следует, что спорный жилой дом расположен в санитарно-защитной зоне ОАО «Волжский абразивный завод», а также в полосе отвода железной дороги ОАО «РЖД», что является нарушением установленных санитарно- эпедимиологических требований.

Постановлением Главы городского округа – <адрес> №... от "."..г. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 постановлено обеспечить граждан, проживающих в вышеуказанном жилищном фонде, жилыми помещениями для отселения в срок до "."..г. (л.д.5-6)

Постановлением Волжской городской <адрес> №... от "."..г. постановлено включить в «Перечень маневренного жилого фонда <адрес>», утвержденный решением Волжского городского совета народных депутатов №... от "."..г. общежитие, расположенное по адресу:<адрес> (л.д.24).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права комната №... <адрес>, общей площадью 15,5 кв.м. находится в собственного городского округа - <адрес> (л.д.25).

Распоряжением Администрации городского округа – <адрес> № 200-р от "."..г. в связи с признанием постановлениями администрации городского округа <адрес> от "."..г. № 5613, №... многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, аварийными и подлежащими сносу, учитывая предписание инспекции государственного жилищного надзора о ненадлежащем техническом состоянии общедомового имущества многоквартирных домов, принимая во внимание невозможность в настоящее время создать безопасные условия для проживания граждан, проживающих в домах по указанным адресам, руководствуясь ст.33 Устава городского округа – <адрес>, Ваулиной С.С. на состав семьи 2 человека (она и сын Ваулин А.Ю.) было предоставлено во временное пользование, на срок до получения жилых помещений по договорам социального найма, жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес> жилой площадью 15.5 кв.м.(л.д.9).

"."..г. Ваулиной С.С. направлено уведомление №... о предоставлении для временного проживания на семью в составе двух человек жилого помещения маневренного фонда, расположенное по адресу:<адрес> по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа –<адрес> для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда по указанному адресу (л.д.10).

Однако, как это следует из направления от "."..г. №... на осмотр жилой площади, Ваулина С.С. отказалась от предлагаемого жилого помещения – комнаты №... <адрес> (л.д.7). Мотивом отказа указано нахождение удобств в местах общего пользования.

По данным акта от "."..г. осмотра предоставляемого ответчикам жилого помещения, оно представляет собой комнату, жилой площадью 15,5 кв.м., на втором этаже двухэтажного дома. Жилое помещение находится в пригодном для проживания состоянии. Помещения вспомогательного использования (кухня, туалет, душевая) находятся в местах общего пользования, оборудованы необходимым сантехническим и другим оборудованием.

По данным копии технического паспорта на занимаемое ответчиками в настоящее время жилое помещение, оно представляет собой жилое помещение, в котором отсутствуют туалет и душевая и которые находятся на улице (л.д. 29-38).

Пункт 3 части 2 статьи 106 ЖК РФ устанавливает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

     В данном случае, учитывая существование угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение признанного еще "."..г. году аварийным дома, состояние которого за прошедшее время не могло измениться в лучшую сторону (исходя из того, что ремонтные работы дома не производились), суд считает, что в целях исключения возможных человеческих жертв исковые требования администрации городского округа - <адрес> о переселении Ваулиной С.С., Ваулина А.Ю.в комнату №... <адрес>, отнесенную к маневренному фонду, для временного проживания до разрешения вопроса предоставления равнозначного жилья подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает наличие в материалах дела доказательств, подтверждающих, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является пригодным для проживания и отвечает требованиям, предъявляемым ст. 106 ЖК РФ.

Позиция ответчика Ваулиной С.С., изложенная в направлении на осмотр жилой площади от "."..г. об отказе от предлагаемого жилого помещения в виду расположения удобств в местах общего пользования, не могут быть приняты во внимание, поскольку данная мера является вынужденной, временной, с целью избежания трагических последствий - человеческих жертв.

Кроме того, в занимаемом Ваулиной С.С. и Ваулиным А.Ю. жилом помещении такие удобства как туалет и душевая вообще отсутствуют.

При этом удовлетворение заявленных требований администрации городского округа - <адрес> не освобождает истца от исполнения обязанности по равнозначной компенсации утраченного ответчиками жилища.

В случае неисполнения истцом данной обязанности ответчики не лишены возможности обращения за защитой своих нарушенных прав с самостоятельным иском.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации городского округа – <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики безосновательно отказываются от добровольного выселения из занимаемого жилого помещения, расположенного в жилищном фонде, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 200 рублей подлежит взысканию с ответчиков Ваулиной С.С., Ваулина А.Ю. по <...> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа – <адрес> к Ваулиной С.С., Ваулину А.Ю. о выселении в связи со сносом дома- удовлетворить.

Выселить Ваулину С.С., Ваулина А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> комната 24.

Взыскать с Ваулиной С.С., Ваулина А.Ю. государственную пошлину по <...> рублей с каждого в доход бюджета городского округа – <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:    подпись

Справка: мотивированный текст решения составлен"."..г. (13, "."..г. выходные дни).

Судья:     подпись