Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3650/2011 ~ М-3053/2011 от 24.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Дурновой Н.Г.,

при секретаре Калядиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антоновой Татьяны Алексеевны к ООО «ПСО Экономстройпром» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Антонова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «ПСО Экономстройпром» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «ПСО Экономстройпром» договор № о долевом участии в строительстве жилого <адрес>, с последующим выделением ей по окончании строительства дома однокомнатной квартиры строительный номер № на 4 этаже проектной площадью 54.1 кв.м.

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома дольщиком произведена полностью. Квартира передана ей по акту приема-передачи.

В связи с тем, что ООО ПСО «Экономстройпром» и ОАО «Самаражилинвест» не зарегистрировали жилой дом в ГУ ФРС по Самарской области, она лишена возможности оформить право собственности на квартиру. Просит признать право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью – 48,3 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м., кроме того, площадью веранд и хол.кладовых – 4,6 кв.м, расположенное на 4 этаже в жилом <адрес>,

В судебном заседании представитель истца – по доверенности Дружинина Е.В. - требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО ПСО «Экономстройпром» и третьего лица ГУ Росреестр по Самарской области – в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Представитель ОАО «Самаражилинвест» в суд не явился, представил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №«а» ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок для реконструкции жилой застройки в <адрес>

На основании указанных постановлений между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ОАО «Самаражилинвест» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №з аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Молодогвардейская, Чапаевская.

В целях обеспечения соблюдения сроков строительства и реконструкции квартала жилой застройки по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и ООО «ПСО Эконостройпром» был заключен договор № на строительство жилого комплекса. Согласно п. 1.1. и. 1.2 договора ответчик осуществлял строительство за счет собственных и привлеченных денежных средств. ОАО «Самаражилинвест» являлось заказчиком строительства. На застройщика ООО ПСЛ «Экономпромстрой» согласно п. ДД.ММ.ГГГГ возлагалась обязанность оформления права собственности на выстроенные квартиры и нежилые помещенеия.

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ООО «ПСО Экономстройпром» договор № о долевом участии в строительстве жилого <адрес>, с последующим выделением ей по окончании строительства дома однокомнатной квартиры строительный номер № на 4 этаже проектной площадью 54.1 кв.м

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома дольщиком произведена полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам

Квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Дом, построенный по <адрес> возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU63301000-036э, выданным Администрацией г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации Ленинского района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м, жилая 22,5 кв.м., подсобная 25,8 кв.м.. кроме того, площадь веранд и хол.кладовых – 4.6 кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Из сообщения Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект однокомнатную <адрес>, в <адрес> отсутствует.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Антоновой Татьяной Алексеевной право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью - 48,3 кв.м, жилая 22,5 кв.м., подсобная 25,8 кв.м.. кроме того, площадь веранд и хол.кладовых – 4.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в 10-дневный срок.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь