Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6771/2010 ~ М-6571/2010 от 22.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2010 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Гидаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ........... по иску Ивасенко Сергея Ивановича к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС» к Чмуль А.Г. был заключен договор «долевого участия в строительстве гаражного комплекса по ..........». В соответствии с данным договором ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражного комплекса по .......... в объеме 39,63 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ между Чмуль А.Г. и истцом был заключен договор переуступки доли ...........-П в договоре ........... от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по ..........», согласно которого Чмуль А.Г. переуступает свои права новому дольщику - Ивасенко С.И. на долю участия в строительстве гаражного комплекса по .......... ........... «А» в .......... виде одного гаража ..........., расположенного на первом этаже, определенном в договоре ........... от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме. До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, т.к. комплекс гаражей не введен в эксплуатацию. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж ..........., комната 19, на 1 этаже (литер А), общей площадью 19,60 кв.м., основной площадью 19,60 кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: .......... ..........

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС» к Чмуль А.Г. был заключен договор «долевого участия в строительстве гаражного комплекса по ..........». В соответствии с данным договором ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражного комплекса по .......... в объеме 39,63 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ между Чмуль А.Г. и истцом был заключен договор переуступки доли ...........-П в договоре ........... от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по ..........», согласно которого Чмуль А.Г. переуступает свои права новому дольщику - Ивасенко С.И. на долю участия в строительстве гаражного комплекса по .......... ........... «А» в .......... виде одного гаража ..........., расположенного на первом этаже, определенном в договоре ........... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме.

Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, что подтверждается Постановлением Главы .......... от ДД.ММ.ГГГГ ........... и другими представленными доказательствами по делу.

Из Распоряжения Зам. Главы г.о.Самара - Главы администрации .......... г.о.Самара ........... от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, распложенным по ..........» видно,что гаражному комплексу присвоен адрес: ..........

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что гаражи в эксплуатацию не приняты, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 5 600руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивасенко Сергея Ивановича к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Ивасенко Сергеем Ивановичем право собственности на гараж ..........., комната 19, на 1 этаже (литер А), общей площадью 19,60 кв.м., основной площадью 19,60 кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: .......... «А».

Взыскать с ООО «ОТЦ ЭВИС» госпошлину в доход государства в сумме 5600 (пять тысяч шестьсот)руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд .......... в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин