Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2013 ~ М-690/2013 от 21.02.2013

№ 2-690/2013

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

03 апреля 2013 года Кировский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Николаенко Е.С.

при секретаре Мельникова М.Л.,

при участии

истца Филатова В.В.,

представителя истца Бойко Л.Д., действующей на основании доверенности от 14.02.2012 сроком на 3 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филатова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Филатова Виталия Васильевича к Администрации г.Томска о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру,

установил:

Филатов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Томска о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру.

В обоснование заявленного требования указал, что он является сыном умершей /________/ Ф.3, которая проживала по адресу /________/ /________/, /________/. Вместе с ней до 2008 года в квартире проживал ее муж, его отец Ф.1, который умер /________/ и его брат Филатов Е.В., проживающий в квартире по настоящее время. 22 марта 2007 года отец, мать и его брат, проживающие в спорной квартире, заключили с ответчиком договор приватизации квартиры, согласно которому в собственность проживающих в ней лиц переходило по 1/3 доли в праве. Однако право собственности по данному договору зарегистрировано в Управлении Росреестра не было. После смерти матери он обратился к нотариусу К. за принятием наследства по завещанию, который завел наследственное дело. Из уведомления об отсутствии зарегистрированных прав в ЕГРП истец понял, о том, что права собственности, возникшие на основании договора приватизации, зарегистрированы не были, в связи с чем, пришлось обратиться в суд. Доля его матери на момент ее смерти составляла 1/2 долю в праве, которая образовалась у нее в результате фактического принятия наследства на 1/3 долю в праве, оставшуюся после смерти Ф.1 Поскольку переход права собственности с муниципальной собственности в частную собственность на спорную квартиру не произошел, собственником квартиры остается администрация города Томска. Данное обстоятельство нарушает его право на наследование.

Со ссылкой на ст. 1112 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований истец просит включить в состав наследственного имущества после смерти Ф.3, умершей /________/ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу /________/, признав право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала. Суду пояснила, что согласно завещанию Филатову В.В. в порядке наследования перешло 1/2 доля в праве, которая возникла у наследодателя следующим образом: 1/3 - по договору приватизации, 1/6 - путем фактического принятия наследства, оставшегося после смерти мужа Ф.1

Третье лицо Филатов Е.В. пояснил, что по завещанию их мать оставила 1/2 долю в праве на имущество, ей принадлежащее, и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус К., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик - Администрация города Томска, надлежаще извещенная о времени и месте судебного, представителя в суд не направили. Представили письменный отзыв, согласно которому просят отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование своих возражений указали, что поскольку право общей долевой собственности Ф.3 не было зарегистрировано в ЕГРП, следовательно, право не возникло, в состав наследства не вошло. Требования о включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства не заявлено.

В силу ч. ч. 3,4 ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Материалами дела установлено, что 22.03.2007г. между Администрацией Кировского г. Томска с одной стороны и Ф.1, Ф.3, Филатовым Е.В. с другой стороны заключен договор передачи. По условиям данного договора в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждому передана квартира, расположенная по адресу /________/.

Ф.1 умер /________/, что подтверждается свидетельством о смерти от /________/, выданным отделом ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области.

/________/ умерла Ф.3, что подтверждается свидетельством о смерти от /________/, выданным отделом ЗАГС города Томска Комитета ЗАГС Томской области, Ф.3 умерла

Согласно свидетельству о браке Ф.1 и Ф.3 состояли в браке.

Как установлено в судебном заседании после смерти Ф.1 его наследники в установленном законом порядке не приняли наследство, однако оставались проживать в спорной квартире Ф.3 и Филатов Е.В., что также подтверждается пояснениями истца и третьего лица, а также справкой от 19.02.2013г, выданной паспортным столом ООО «Жилсервис»

Ф.3 оставила завещание, составленное ею 26.01.2004 и удостоверенное нотариусом г.Томска Ф., в соответствии с которым завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, Филатову В.В.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право общей долевой собственности на квартиру по адресу: /________/ перешедшее на основании договора передачи от 22.03.2007 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 30.08.2012 № 01/008/2012-15182, уведомлением от 22.10.2012 № 01/008/2012-19020.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом изложенного, доводы представителя Администрации г. Томска о невозможности включения имущества в наследственную массу и признания права собственности на него ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на квартиру судом не принимаются.

Таким образом, Ф.3 решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, что подтверждается заключенным договором передачи 22.03.2007г., однако процедура оформления передачи спорного жилого помещения в их собственность не была завершена по независящим от них причинам.

Согласно пояснениям третьего лица Филатова Е.В. родители находились в престарелом возрасте, болели.

Поскольку на день смерти Ф.1 в спорной квартире проживали Ф.3 и Филатов Е.В. они фактически приняли наследство (по 1/3 доли в праве каждый) после его смерти в равных долях.

Таким образом, на день смерти Ф.3 ей могла принадлежать 1/2 доля (1/3 + 1/6) в праве общей собственности на квартиру по адресу г/________/.

Поскольку согласно завещанию наследником принадлежащего Ф.3 имущества является Филатов В.В., он имеет право претендовать на наследование 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г/________/ которая в силу вышеизложенным положениям закона и Постановления Пленума подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ф.3

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку право собственности на спорную квартиру на основании договора передачи не было зарегистрировано, имеется завещание, решение о включении в наследство в течение установленного законом шестимесячного срока со дня открытия наследства не было принято, подлежит удовлетворению требование истца о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 30.10.2012 общая площадь спорной двухкомнатной квартиры составляет 40, 80 кв.м., жилая - 28,50 кв.м.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 52 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права, то такое решение являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.3, ░░░░░░░ /________/, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░/________/.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ /________/ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,80 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,50 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ /________/.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░░░ ░.░.